Что значит паевой взнос

Сегодня мы раскроем тему: "Что значит паевой взнос", полностью описав проблематику и сделав выводы. Каждый вопрос индивидуален. Поэтому есть вероятность, что вы не найдете ответ. Поэтому с любым вопросом можно обратиться к дежурному специалисту.

Статья 35. Паевые взносы и паевой фонд кооператива

Статья 35. Паевые взносы и паевой фонд кооператива

Информация об изменениях:

2. Размеры паевого фонда кооператива и обязательного паевого взноса устанавливаются на собрании членов кооператива.

3. Обязательные паевые взносы в производственном кооперативе устанавливаются в равных размерах, а в потребительском кооперативе — пропорционально предполагаемому объему участия члена кооператива в хозяйственной деятельности данного кооператива.

4. Члены кооператива могут вносить дополнительные паевые взносы, размер и условия внесения которых предусматриваются уставом кооператива.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 26 июня 2007 г. N 118-ФЗ пункт 5 статьи 35 изложен в новой редакции

5. Учет паевых взносов ведется кооперативом в стоимостном выражении. В случае внесения в счет паевого взноса лицом, вступившим в кооператив, земельных и имущественных долей и иного имущества (за исключением земельных участков) или имущественных прав денежная оценка паевого взноса проводится правлением кооператива и утверждается общим собранием членов кооператива. Общее собрание членов кооператива может утвердить методику денежной оценки передаваемого имущества и поручить правлению кооператива на основе этой методики организовать работу по денежной оценке передаваемого имущества. Результаты данной оценки подлежат утверждению наблюдательным советом кооператива. В этом случае на общее собрание членов кооператива выносятся только спорные вопросы по денежной оценке передаваемого имущества. По решению общего собрания членов кооператива денежная оценка паевого взноса может быть проведена независимым оценщиком. В случае внесения в счет паевого взноса земельных участков их денежная оценка проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

6. Часть оценочной стоимости паевого взноса, превышающая размер обязательного паевого взноса, передается с согласия члена кооператива в его дополнительный паевой взнос.

7. Член производственного кооператива должен внести не менее 10 процентов от обязательного паевого взноса к моменту государственной регистрации кооператива, остальную часть обязательного паевого взноса — в течение года с момента государственной регистрации кооператива.

8. Член потребительского кооператива должен внести не менее 25 процентов от обязательного паевого взноса к моменту государственной регистрации кооператива, остальную часть обязательного паевого взноса — в сроки, которые предусмотрены уставом потребительского кооператива.

9. Решением общего собрания членов кооператива размер паевого фонда кооператива может быть увеличен или уменьшен. Размер паевого фонда не должен превышать размер чистых активов кооператива. В случае, если размер паевого фонда кооператива превышает размер его чистых активов, за вычетом средств неделимого фонда, паевой фонд кооператива уменьшается на указанную разницу путем пропорционального сокращения паевых взносов членов кооператива, паевых взносов ассоциированных членов кооператива и приращенных паев членов кооператива.

9.1. В случае, если общее собрание членов кооператива примет решение об отнесении части средств паевого фонда кооператива к неделимому фонду, паи членов кооператива и паи ассоциированных членов кооператива уменьшаются пропорционально сумме указанной части средств.

10. Увеличение размера паевого фонда осуществляется путем увеличения размера паевых взносов или за счет прироста приращенных паев либо путем увеличения числа членов кооператива и ассоциированных членов кооператива. В случае превышения размера чистых активов кооператива над его паевым фондом кооператив по решению общего собрания членов кооператива вправе увеличить паевой фонд кооператива путем зачисления в этот фонд части чистых активов кооператива.

10.1. В случае принятия общим собранием членов кооператива решения об увеличении паевого фонда кооператива путем зачисления в него части чистых активов кооператива увеличиваются соответственно приращенные паи членов кооператива пропорционально сумме оплаты труда членов производственного кооператива или пропорционально объему участия в хозяйственной деятельности членов потребительского кооператива за период деятельности кооператива, если иной период не установлен уставом кооператива.

11. Кредиторы кооператива должны быть поставлены в известность об уменьшении размера паевого фонда или сроков его формирования в течение месяца после вступления в силу указанных изменений. Претензии кредиторов, предъявивших требования к кооперативу в течение шести месяцев после публикации сообщения об указанном уменьшении размера паевого фонда, должны быть удовлетворены.

12. Лицо, вступающее в члены кооператива после государственной регистрации, уплачивает обязательный паевой взнос в порядке и в сроки, которые установлены уставом кооператива. В отдельных случаях, предусмотренных уставом, кооператив может выделять вновь вступающим членам кредиты для оплаты обязательного паевого взноса.

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 35 настоящего Федерального закона

Источник: http://base.garant.ru/10105638/5cb260c13bb77991855d9c76f8d1d4c8/

Паевой взнос — это. Понятие и виды

В статье рассмотрим, что это — паевой взнос.

Для достижения разных экономических, равно как и социальных целей, люди и организации создают целые объединения, которые основаны на членстве. В рамках рыночной экономики они выступают третьей силой и считаются альтернативой частному и государственному секторам. У кооператива имеется непосредственная связь с экономическими и прочими интересами его участников. В целях образования подобного объединения и достижения поставленных целей создают фонд, который формируют за счет паевых взносов членов кооператива. Это своего рода прямые инвестиции. Это, прежде всего, денежные средства, которые вкладываются пайщиками на различных этапах с целью обеспечения уставной деятельности кооперативов и в обмен на долю в имуществе. Далее подробнее поговорим о том, что представляет собой пай и что он дает членам кооператива.

Понятие

Определение этой категории указывается в законе под названием «О сельскохозяйственной кооперации». Созвучно ему паевым называют имущественный взнос в фонд, который сделан членом кооператива в денежной форме. В гражданском праве его представляют как возможность участия в собственности кооператива, которая получается после оплаты взносов либо посредством вложения денег.

Читайте так же:  Поворот исполнения решения суда судебного приказа

Его величина может оказывать непосредственное влияние в рамках распределения прибыли между всеми участниками. При этом он не отражается на праве участвовать в управлении: каждый член на общем собрании имеет ровно один голос. Занятие тех или иных должностей в кооперативе вовсе не зависит от того, какого именно размера участником сделан взнос. Это является важной особенностью, которая отражена в Гражданском кодексе.

Порядок вступления человека в кооператив

Граждан либо юридических лиц, внесших взнос, называют, как правило, пайщиками. Ими можно стать, к примеру, при создании или в рамках вхождения в уже действующее сообщество. В первом случае члены являются его учредителями и пайщиками становятся только после государственной регистрации общества в качестве юридического лица. Во втором — всеми желающими вступить в кооператив поначалу подается заявление, которое рассматривают в течение месяца, после чего выносят решение. Если оно положительное, то далее надо произвести следующее:

  • Передать вступительный взнос, который пойдет главным образом на покрытие расходов, связанных с вступлением.
  • Оплатить взнос. Такое имущество зачисляют в фонд. Размер устанавливает устав общества.
  • Получить книжку пайщика, то есть документ-удостоверение членства в кооперативе.

Соразмерно сделанным взносам начисляют дивиденды, которые выплачивают при выбытии или передают наследователю пая. Пайщики обладают также правом претендовать на работу в кооперативе в первоочередном порядке. Максимальное количество участников при этом не ограничено.

Имущественный паевой взнос

Основой для образования имущества является паевой фонд, который формируется из взносов членов кооператива. Они могут являться обязательными или дополнительными. У паевых взносов ассоциированных членов подобное деление отсутствует. Кооператив обладает правом при распределении прибыли некоторую ее долю направить на приращение паев, увеличив размеры фонда.

Паевой взнос — это категория, которая определяется как доля имущества кредитного кооператива. Она отражает объем участия члена в формировании собственности.

Добровольный взнос — что это такое?

Каким может быть паевой взнос в кооператив? Кроме обязательных вкладов, члены общества осуществляют добровольные взносы в целях наращивания доли своего имущественного участия в рамках кооператива. Благодаря этому формируются накопления, которые включают кооперативные ежегодные выплаты пропорционально величине и времени их обращения для каждого пайщика. Далее рассмотрим существующие типы взноса.

Один из видов паевого взноса — это взнос в ГСК и ЖСК. В нашей стране весьма распространенными считаются жилищные и гаражные кооперативы. Обязанности по оплате регулярных вкладов ложатся на плечи членов ЖСК и ГСК. Точные размеры и установленный порядок по выплате определяется уставом. Также в нем содержится информация о том, какая компетенция имеется у органов управления и какие именно нарушения ожидают тех, кто вносить финансовые средства откажется.

На какие цели еще можно внести паевой взнос? Еще одним видом выступают взносы на развитие инфраструктуры. Основанием для таких вкладов является специальный тип соглашения, где сторонами являются застройщик с органом местного самоуправления. Таким образом, первым выплачиваются деньги в бюджет города на то, чтобы инфраструктура в данном населенном пункте развивалась. Размер наряду со сроками и ответственностью является основным условием, которое в обязательном порядке прописывают в таких документах.

Договор между кооперативом и пайщиком

Основным документом, который определяет порядок выплат денег или иного имущества, выступает соглашение паевого взноса. В нем устанавливают все основные моменты, которые связаны со вступлением, а вместе с тем и участием гражданина в кооперативном учреждении:

  • Отражаются сроки наряду с размерами уплаты паевых взносов.
  • Обязанности с правами пайщиков.
  • Указание правил расторжения этого договора.
  • Порядок по возврату денежных средств в случае выхода из кооператива.

В бумаге могут также прописываться правила по проведению собрания членов кооператива, отображаются особые права пайщика, помимо всего прочего, регламентируется раздел кооперативного имущества в различных случаях. Договор определяет и форму взноса. Обязательные паи в производственных кооперативах устанавливаются в одинаковом для всех размере. В потребительском варианте это делается пропорционально планируемому объему участия гражданин в хозяйственной деятельности рассматриваемого кооператива.

Какие имеются риски по договору

В том случае, если изучать, какие договор паевого взноса имеет риски, то, прежде всего, необходимо указать такие подводные камни:

  • С большой вероятностью стоимость объекта может возрасти к завершению строительства.
  • Если сроки по каким-либо причинам не будут соблюдены, тогда ЖСК за это штрафы не получит.
  • Имеется ограничение по перепродаже пая.
  • У застройщиков может отсутствовать разрешение, а это увеличит риски попадания в недобросовестную компанию.

Именно данные опасности и выступают причиной того, что людьми выбор останавливается в пользу ДДУ, имеющих намного меньше недостатков. Теперь узнаем, какие существуют плюсы.

Преимущества кооперативов и паевой фонд

Формируемый посредством взносов членов кооператива фонд является одной из наиболее сильных его сторон. В нашем законодательстве такие суммы не декларируются никак и не подлежат обложению налогами. Это дарит определенную долю свободы по применению и передаче имущества, составляющего складочный капитал.

Так, к примеру, добровольным паевым взносом в фонд могут стать не только денежные средства, но и различные здания наряду с оборудованием, землей, ценными бумагами и другим имуществом, у которого имеется денежная оценка. При этом поменяется правовой режим, налогообложение и другие платежи, связанные с его использованием. По договору в качестве взноса вносить можно даже компьютер, обговорив его цену только с руководителями кооператива. На фоне этого возврат можно получать деньгами, не выплачивая с данных средств абсолютно никаких налогов. Кроме того, пайщики могут спокойно использовать имущество, в том числе деньги, которые получаются под залог взносов.

Имущество, которое составляет фонд, хорошо защищается от внешнего вмешательства в деятельность кооперативов на основании действующего в стране законодательства. Поэтому они зачастую называются альтернативными категориями частному и государственному сектору экономики.

Читайте так же:  Право собственности нарушение прав собственника

Источник: http://businessman.ru/paevoy-vznos—eto-ponyatie-i-vidyi.html

Что значит паевой взнос

П.в. объединяются членами кооператива в целях его создания и обеспечения необходимых условий для деятельности кооператива. Состав и порядок внесения П.в. членами кооператива, их ответственность за нарушение обязательств по внесению этих взносов в обязательном порядке должны определяться в уставах как производственного кооператива, так и потребительского кооператива (ст. 108, 116 ГК РФ*).

Член производственного кооператива обязан внести к моменту его гос-ной регистрации не менее 10% своего П.в., а остальную часть — в течение года с момента регистрации кооператива в качестве юридического лица.

П.в. вносится в паевой фонд в форме, предусмотренной законодательством и уставом соответствующего кооператива. П.в. может быть внесен как в виде денежной суммы, так и путем передачи кооперативу материальных объектов (напр., оборудования, механизмов, зданий и т.п.) или имущественных прав (напр., права пользования природными ресурсами, права на аренду помещения и т.п.), которые подлежат денежной оценке на основании совместного решения членов кооператива. Согласно ФЗ «О производственных кооперативах»** П.в. могут быть деньги, ценные бумаги, иное имущество, в т.ч. имущественные права, а также иные объекты, гражданских прав. Земельные участки и др. природные ресурсы могут быть П.в. в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и др. природных ресурсах. Закон РФ «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации»** тоже допускает внесение П.в. деньгами, земельными участками, земельными долями (см. Земельные доли (паи), иным имуществом или имущественными правами, имеющими денежную оценку.

Понятия «П.в.» и пай не совпадают. П.в. является частью пая, вносимой при образовании кооператива (обязательный П.в.) или в процессе деятельности кооператива (дополнительный П.в.). Напр., ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации»** определяет обязательный П.в. члена сельскохозяйственного кооператива как взнос, вносимый в обязательном порядке и дающий право голоса и право на участие в деятельности кооператива, на пользование его услугами и льготами, предусмотренными уставом кооператива, и на получение полагающихся кооперативных выплат. Обязательные П.в. в производственном кооперативе устанавливаются в равных размерах, а в потребительском — пропорционально предполагаемому объему участия члена кооператива в хозяйственной деятельности данного кооператива. Член сельскохозяйственного производственного кооператива должен внести не менее 10% от обязательного П.в. к моменту гос-ной регистрации кооператива, остальную часть обязательного П.в. — в течение года с момента такой регистрации. Член сельскохозяйственного потребительского кооператива должен внести не менее 25% от обязательного П.в. к моменту гос-ной регистрации кооператива, остальную часть — в сроки, предусмотренные уставом кооператива. Лицо, вступающее в члены кооператива после гос-ной регистрации, уплачивает обязательный П.в. в порядке и в сроки, которые установлены уставом кооператива. В отдельных случаях, предусмотренных уставом, кооператив может выделять вновь вступающим членам кредиты для оплаты обязательного П.в. Дополнительным паем ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» называет П.в. ассоциированного члена кооператива или члена кооператива, вносимый им по своему желанию сверх обязательного П.в., по которому он получает дивиденды. Члены кооператива могут вносить дополнительные П.в., размер и условия внесения которых предусматриваются уставом кооператива.

Источник: http://pravoteka.ru/encyclopedia11205

Что значит паевой взнос

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.п.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 22 апреля 2011 г. N 03-11-06/2/65 Об учете потребительским обществом, применяющим УСН, вступительных, членских, паевых взносов, пожертвований, а также отчислений на формирование резерва на проведение ремонта, которые производятся его членами

Вопрос: Прошу Вас разъяснить ряд вопросов связанных с деятельностью Потребительских обществ, учрежденных на основании Закона от 19.06.1992 г. N 3085-1 «О потребительской кооперации (Потребительских обществах, их Союзах) в Российской Федерации».

Статья 22 Закона от 19.06.1992 г. N 3085-1 гласит о том, что Вступительный взнос не входит в состав паевого фонда и не подлежит возврату при выходе пайщика из Потребительского общества. При этом статья 1 настоящего Закона дает определение Вступительного взноса как денежной суммы, направляемой на покрытие расходов, связанных со вступлением в Потребительское общество.

Классифицируется ли вступительный взнос в Потребительское общество, применяющее упрощенную систему налогообложения (в качестве объекта налогообложения — доходы, уменьшенные на величину расходов), как доход или нет?

Пункт 3 Статьи 21 Закона от 19.06.1992 г. N 3085-1 гласит о том, что источниками формирования имущества потребительского общества являются паевые взносы пайщиков, доходы от предпринимательской деятельности потребительского общества и созданных им организаций, а также доходы от размещения его собственных средств в банках, ценных бумаг и иные источники, не запрещенные законодательством Российской Федерации. Статья 1 настоящего закона дает определение Паевого взноса как имущественного взноса пайщика в паевой фонд потребительского общества деньгами, ценными бумагами, земельным участком или земельной долей, другим имуществом либо имущественными или иными правами, имеющими денежную оценку.

Классифицируется ли паевой взнос в Потребительское общество, применяющее упрощенную систему налогообложения (в качестве объекта налогообложения — доходы, уменьшенные на величину расходов), как доход или нет?

Может ли быть внесен пайщиком — физическим лицом объект авторского права в качестве паевого взноса в Потребительское общество?

Закон от 19.06.1992 г. N 3085-1 четко определяет для Потребительских обществ только два вида взносов: Вступительный и Паевой.

Может ли Потребительское общество, при указании на это в Уставе Общества, ввести иные взносы (например: членский — для содержания и ведения уставной деятельности за счет средств пайщиков; дополнительный — для покрытия убытков)? Классифицируется ли членский взнос в Потребительское общество, применяющее упрощенную систему налогообложения (в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов) как доход или нет?

Читайте так же:  Госпошлина при кассационной жалобе в гражданский суд

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу применения упрощенной системы налогообложения потребительскими обществами и сообщает следующее.

Статьей 4 Закона Российской Федерации от 09.06.1992 N 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» предусмотрено, что потребительское общество создается за счет вступительных и паевых взносов, осуществляет торговую, заготовительную, производственную, посредническую и иные виды деятельности.

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного Закона следует читать как «19.06.1992»

В соответствии со статьей 116 Гражданского кодекса Российской Федерации организации потребительской кооперации являются некоммерческими организациями.

Согласно статье 346.15 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) при применении организацией упрощенной системы налогообложения в составе доходов не учитываются доходы, предусмотренные статьей 251 Кодекса.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 251 Кодекса к целевым поступлениям на содержание некоммерческих организаций и ведение ими уставной деятельности относятся осуществленные в соответствии с законодательством Российской Федерации о некоммерческих организациях вступительные взносы, членские взносы, паевые взносы, пожертвования, признаваемые таковыми в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, а также отчисления на формирование в установленном статьей 324 Кодекса порядке резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу, садоводческому, садово-огородному, гаражно-строительному, жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу их членами.

Таким образом, потребительское общество, применяющее упрощенную систему налогообложения, при определении налоговой базы не учитывает вступительные взносы, членские взносы, паевые взносы, пожертвования, а также отчисления на формирование резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся его членами.

Заместитель директора Департамента С.В. Разгулин
Видео (кликните для воспроизведения).

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 22 апреля 2011 г. N 03-11-06/2/65

Текст письма официально опубликован не был

Обзор документа

При УСН в составе доходов не учитываются, в частности, целевые поступления на содержание некоммерческих организаций и ведение ими уставной деятельности.

Потребительское общество создается за счет вступительных и паевых взносов, осуществляет торговую, заготовительную, производственную, посредническую и иные виды деятельности.

Организации потребительской кооперации являются некоммерческими.

Поэтому потребительское общество, применяющее УСН, не учитывает в доходах вступительные, членские и паевые взносы, пожертвования, а также отчисления, которые производятся его членами на формирование резерва для ремонта (в т. ч. капитального) общего имущества.

Источник: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12085201/

Как правильно пишется, ударение в слове «паевой взнос»

Синонимы к словосочетанию «паевой взнос»

Предложения со словосочетанием «паевой взнос»

  • Производственный кооператив (артель) — добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности, основанной на их личном трудовом и ином участии и объединении его членами (участниками) имущественных паевых взносов .
  • По паевым взносам союзы выплачивают процент.
  • Оценка паевого взноса проводится при образовании кооператива по взаимной договорённости членов кооператива на основе сформировавшихся рыночных цен, а при вступлении в кооператив новых членов — специальной комиссией, назначаемой правлением этого кооператива.
  • (все предложения)

Цитаты из русской классики со словосочетанием «паевой взнос»

  • И так как последние, несмотря на принимаемые против них меры, все-таки составляют довольно значительное меньшинство, то мы не понимаем, зачем идти навстречу экзекуциям, когда еще остается неиспытанным одно совершенно безвредное и ни для кого не обидное средство, а именно отдаление на две недели последних сроков для взноса налогов?

Значение слова «паевой»

ПАЕВО́Й , —а́я, —о́е. Прил. к пай 1 . Паевая книжка. Паевая система. На паевых началах. (Малый академический словарь, МАС)

Значение слова «взнос»

ВЗНОС , -а, м. 1. Внесение денег, платы за что-л., на что-л.; платеж. Срочный взнос. (Малый академический словарь, МАС)

Отправить комментарий

Значение слова «паевой»

ПАЕВО́Й , —а́я, —о́е. Прил. к пай 1 . Паевая книжка. Паевая система. На паевых началах.

Значение слова «взнос»

ВЗНОС , -а, м. 1. Внесение денег, платы за что-л., на что-л.; платеж. Срочный взнос.

Предложения со словосочетанием «паевой взнос»:

Производственный кооператив (артель) — добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности, основанной на их личном трудовом и ином участии и объединении его членами (участниками) имущественных паевых взносов .

По паевым взносам союзы выплачивают процент.

Оценка паевого взноса проводится при образовании кооператива по взаимной договорённости членов кооператива на основе сформировавшихся рыночных цен, а при вступлении в кооператив новых членов — специальной комиссией, назначаемой правлением этого кооператива.

Источник: http://kartaslov.ru/%D0%BA%D0%B0%D0%BA-%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE-%D0%BF%D0%B8%D1%88%D0%B5%D1%82%D1%81%D1%8F-%D1%81%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D0%BE/%D0%BF%D0%B0%D0%B5%D0%B2%D0%BE%D0%B9%20%D0%B2%D0%B7%D0%BD%D0%BE%D1%81

ПАЕВОЙ ВЗНОС

(англ. share payment) — в гражданском праве РФ имущественный взнос, вносимый членами различных кооперативов в паевой фонд. Напр., ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»** определяет П.в. как имущественные взносы, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на приобретение (создание) имущества общего пользования.

П.в. объединяются членами кооператива в целях его создания и обеспечения необходимых условий для деятельности кооператива. Состав и порядок внесения П.в. членами кооператива, их ответственность за нарушение обязательств по внесению этих взносов в обязательном порядке должны определяться в уставах как производственного кооператива, так и потребительского кооператива (ст. 108, 116 ГК РФ*).

Член производственного кооператива обязан внести к моменту его гос-ной регистрации не менее 10% своего П.в., а остальную часть — в течение года с момента регистрации кооператива в качестве юридического лица.

П.в. вносится в паевой фонд в форме, предусмотренной законодательством и уставом соответствующего кооператива.П.в. может быть внесен как в виде денежной суммы, так и путем передачи кооперативу материальных объектов (напр., оборудования, механизмов, зданий и т.п.) или имущественных прав (напр., права пользования природными ресурсами, права на аренду помещения и т.п.), которые подлежат денежной оценке на основании совместного решения членов кооператива. Согласно ФЗ «О производственных кооперативах»** П.в. могут быть деньги, ценные бумаги, иное имущество, в т.ч. имущественные права, а также иные объекты, гражданских прав. Земельные участки и др. природные ресурсы могут быть П.в. в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и др. природных ресурсах. Закон РФ «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации»** тоже допускает внесение П.в. деньгами, земельными участками, земельными долями (см. Земельные доли (паи), иным имуществом или имущественными правами, имеющими денежную оценку.

(ПАЙ) — имущественный взнос члена кооперативной организации, составляет основу формирования собственного имущества кооператива. П.в. осуществляются деньгами, материальными ценностями ценными бумагами, иным имуществом, в том числе имущественными правами, а т.ж. иными объектами гражданского права и возвращаются при выходе из кооператива или при его ликвидации, после погашения всех долгов кооператива. Оценка П.в. производится при образовании кооператива по взаимной договоренности его членов на основании сложившихся на рынке цен, а при вступлении в кооператив новых членов — комиссией, назначаемой правлением кооператива. Оценка П.в., превышающего 250 установленных законом минимальных размеров оплаты труда, должна быть подтверждена независимым экспертом. П.в. бывает обязательным и дополнительным.

ПАЕВОЙ ВЗНОС (пай) — по определению ФЗ О сельскохозяйственной кооперации от 15 ноября 1995 г. имущественный взнос члена кооператива или ассоциированного члена кооператива в паевой фонд кооператива деньгами, земельными участками, земельными и имущественными долями либо иным имуществом или имущественными правами, имеющими денежную оценку. П.в. может быть обязательным и дополнительным.

ПАЕВОЙ ВЗНОС (пай) — по определению ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» от 15 ноября 1995 г. «имущественный взнос члена кооператива или ассоциированного члена кооператива в паевой фонд кооператива деньгами, земельными участками, земельными и имущественными долями либо иным имуществом или имущественными правами, имеющими денежную оценку». П.в. может быть обязательным и дополнительным.

денежная сумма или имущество, вносимые гражданином при вступлении в члены потребительского общества и направляемые на формирование паевого фонда. («О потребительской кооперации в Республике Беларусь», Декрет Президента Республики Беларусь от 20 августа 1999 г. N 32)

Источник: http://slovaronline.com/browse/%D0%BF%D0%B0%D0%B5%D0%B2%D0%BE%D0%B9%20%D0%B2%D0%B7%D0%BD%D0%BE%D1%81

Читайте так же:  Дата вступления в законную силу решения суда

ПАЕВОЙ ВЗНОС

Смотреть что такое ПАЕВОЙ ВЗНОС в других словарях:

ПАЕВОЙ ВЗНОС

(ПАЙ) — имущественный взнос члена кооперативной организации, составляет основу формирования собственного имущества кооператива. П.в. осуществляются де

ПАЕВОЙ ВЗНОС

• podíl• účastnický poplatek

ПАЕВОЙ ВЗНОС

денежная сумма или имущество, вносимые гражданином при вступлении в члены потребительского общества и направляемые на формирование паевого фонда. («

ПАЕВОЙ ВЗНОС

ПАЕВОЙ ВЗНОС

quota di partecipazione

ПАЕВОЙ ВЗНОС

ПАЕВОЙ ВЗНОС (пай) — по определению ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» от 15 ноября 1995 г. «имущественный взнос члена кооператива или ассоциирован

ПАЕВОЙ ВЗНОС

ПАЕВОЙ ВЗНОС

ПАЕВОЙ ВЗНОС

ПАЕВОЙ ВЗНОС (пай) — по определению ФЗ О сельскохозяйственной кооперации от 15 ноября 1995 г. имущественный взнос члена кооператива или ассоциированног

ПАЕВОЙ ВЗНОС

(пай) — по определению ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» от 15 ноября 1995 г. «имущественный взнос члена кооператива или ассоциированного члена ко

ПАЕВОЙ ВЗНОС

participation, capital d’apport

ПАЕВОЙ ВЗНОС

ПАЕВОЙ ВЗНОС

ПАЕВОЙ ВЗНОС В ЖИЛИЩНЫЙ НАКОПИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ

«. 4) паевой взнос — денежные средства, которые вносятся членом кооператива в порядке и в сроки, предусмотренные формой участия члена кооператива в де

ПАЕВОЙ ВЗНОС В КРЕДИТНОМ КООПЕРАТИВЕ

«. 10) паевой взнос — денежные средства, переданные членом кредитного кооператива (пайщиком) в собственность кредитного кооператива для осуществления

ПАЕВОЙ ВЗНОС В СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОМ КООПЕРАТИВЕ

«. паевой взнос — имущественный взнос члена кооператива или ассоциированного члена кооператива в паевой фонд кооператива деньгами, земельными участкам

ПАЕВОЙ ВЗНОС [В СФЕРЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО ОБЩЕСТВА]

— имущественный взнос пайщика в паевой фонд потребительского общества деньгами, ценными бумагами, земельным участком или земельной долей, другим имущес

ПАЕВОЙ ВЗНОС (ПАЙ)

имущественный взнос члена кооперативной организации, составляет основу формирования собственного имущества кооператива. П.в. осуществляются деньгами, м

ПАЕВОЙ ВЗНОС (ПАЙ)

— по определению ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» от 15 ноября 1995 г. «имущественный взнос члена кооператива или ассоциированного члена кооперат

Источник: http://rus-he-dict.slovaronline.com/44072-%D0%BF%D0%B0%D0%B5%D0%B2%D0%BE%D0%B9%20%D0%B2%D0%B7%D0%BD%D0%BE%D1%81

Разбираемся, какие взносы обязан платить член ЖСК

Вступление граждан в жилищно-строительные кооперативы – один из действенных способов решения наболевшего жилищного вопроса. ЖСК — вид потребительских кооперативов (п. 4 ст. 110 ЖК РФ).

К потребительским кооперативам относятся добровольные объединения граждан и юридических лиц на основе их членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей путем объединения его членами имущественных паевых взносов (п. 1 ст.116 ГК РФ).

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Виды взносов

В ЖСК выплачиваются несколько видов взносов:

  • Паевой взнос – сколько стоит жильё. В зависимости от того, что прописано в Уставе, может вноситься сразу или в рассрочку. Но пока паевой взнос не выплачен полностью, помещение является собственностью ЖСК.
  • Вступительный взнос – одноразовый, выплачивается на момент вступления в ЖСК.
  • Членский взнос – платится каждый месяц на текущие расходы. Не путать с целевым взносом.
  • Дополнительный взнос (целевой) – вносится пайщиками на возмещение определённых расходов. Например, он может быть связан с присоединением жилого комплекса к городским сетям (приблизительно 1400 руб. с одного кв.м. общей площади).
Читайте так же:  Учеба на разрешение на охотничье оружие

Кто такой пайщик и кто имеет право им стать?

Существуют ЖСК, состоящие только из юридических лиц, только из граждан и из граждан совместно с юридическими лицами.

Созданию ЖСК могут содействовать органы государственной власти РФ и местного самоуправления. В этом случае, граждане, в установленном порядке стоящие на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют первоочередное право на вступление в ЖСК.

Таким образом, пайщиком может стать гражданин любой страны, внесший вступительный и паевой взносы, при этом соблюдающий Устав (учредительный документ ЖСК). Гражданин или юридическое лицо подаёт заявление о вступлении в ЖСК в правление. После рассмотрения заявления и утверждения на общем собрании принимается решение – принять в члены ЖСК или отказать в этом. Если решение положительное, то право стать пайщиком предоставляется с момента уплаты вступительного взноса.

Членские выплаты — что это такое?

Дом возводится на средства ЖСК, состоящие из паенакоплений, членских и вступительных взносов.

  • Вступительный взнос уплачивается гражданином при входе в ЖСК, не позднее оговоренного в Уставе срока после принятия Правлением решения о подтверждении его вступления.
  • Членский взнос платится ежемесячно с момента заключения договора, не позднее установленного срока.

Размер и порядок уплаты взносов формируются согласно Устава ЖСК.

Что покрывается этими деньгами?

Ежемесячные членские взносы необходимы на:

  • поддержание имущества;
  • банковские услуги;
  • заработная плата работникам;
  • аренда;
  • оргтехника, канцтовары.

Паевые взносы погашают стоимость жилья. Кроме того, включают в себя:

  • страхование;
  • компенсацию кредитов и займов на строительство;
  • налоги, сборы, обязательные платежи.

Как фиксируется факт внесения денег?

Платежи по всем видам взносов фиксируются так:
  1. данные вносятся в отчёт для ревизионной комиссии;
  2. производится запись в приходном журнале;
  3. фиксируется проводка в книге учёта;
  4. выдаётся документ, подтверждающий платёж (граждане сохраняют корешок квитанции как доказательство факта оплаты).

Сейчас большинство платежей записывается в электронных системах. Если все установленные договором паевые взносы внесены, член ЖСК приобретает право на собственность жилья.

Справка о выплате пая содержит следующие данные:

  1. ФИО пайщика;
  2. дата вступления в ЖСК;
  3. протокол собрания правления кооператива о принятии в его члены;
  4. дату окончательной выплаты пая;
  5. размер выплаченного пая;
  6. адрес квартиры;
  7. площадь квартиры.
  • Скачать бланк справки о полной выплате пая в ЖСК
  • Скачать образец справки о полной выплате пая в ЖСК

Можно ли не оплачивать?

Внесение пая – главная обязанность члена кооператива. Прядок и сроки оплаты прописаны в Уставе ЖСК.

При неисполнении гражданами своих обязательства, решение общего собрания имеет право исключить их из ЖСК и выселить из занимаемого жилого помещения

Данное положение регламентирует ст. 130 часть 4, а также ст. 133 ЖК РФ. Пай в жилищном кооперативе — это те деньги, которые каждый участник обязан вносить в фонд, и делать это своевременно.

Ответственность

Член ЖСК может быть исключён из кооператива пайщиков в судебном порядке. Основанием для исключения служит неоднократное неисполнение предусмотренных Уставом ЖСК обязательств:

  • постоянное нарушение сроков внесения взносов;
  • недоплата их более 3-х раз в год;
  • просрочка оплаты.

Если в кооперативе немного пайщиков, то решение об исключении принимается общим собранием. В больших кооперативах такое решение принимает Правление.

Каким образом происходит переуступка пая?

Такая сделка называется цессией. Перед заключением сделки и подписанием договора переуступки, выясняется:

  • каким образом предыдущий член ЖСК расплачивался с застройщиком;
  • сколько денег нужно внести для получения разрешения на переуступку;
  • дополнительные сведения:
  • порядок зачисления членов ЖСК;
  • величина первоначального вступительного взноса;
  • кем оплачивается коммуналка до оформления права на собственность;
  • требуется ли выплачивать какие-то другие суммы.

В цессии участвуют следующие стороны:

Продавец должен:

  1. Cообщить своё намерение о продаже строительной компании.
  2. Получить от неё официальное согласие.
  3. Взять справку об отсутствии задолженностей.
  4. Взять выписку в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
  5. Усли есть вторая половина, оформить её согласие на продажу.
  6. Предоставить банковское подтверждение состояния задолженности.

Покупатель должен:
  1. Оформить согласие супруга на приобретение жилья.
  2. Подписать договор переуступки квартиры.
  3. Оплатить госпошлину за регистрацию.

Договор заключается в юридической фирме или в офисе застройщика, регистрируется в Росреестре или МФЦ на протяжении 10 дней.

Поскольку сделка осуществляется под надзором органа государственной регистрации, её можно считать относительно безопасной.

Взыскание долга

Неоплаченный ежемесячный членский взнос удерживается из других оплат, например, паевых взносов. На сумму просроченного ежемесячного платежа начисляется пеня (если это прописано в Уставе).

Член кооператива может быть исключен из него, если без уважительных причин не исполняет свои обязанности, не совершает положенные платежи, в частности, не платит за коммунальные услуги (ч. 3 ст. 130 ЖК). После этого бывший член должен заключить договор о самостоятельной оплате коммунальных услуг (п. 6 ст. 155 ЖК).

Заключение

Цель создания ЖСК:

  • строительство жилья для участников кооператива;
  • организационно-правовая форма содружества граждан, стремящихся достроить жильё в случае, когда нечестный застройщик, использующий их средства, приостанавливает строительство.

Чтобы не стать жертвой махинаций, вступающему в ЖСК, нужно скрупулёзно осведомиться о репутации застройщика, просмотреть его рекомендации и проконсультироваться с юристом.

Необходимо внимательно изучить все документы ЖСК:

  • Устав.
  • Договор с пайщиком.
  • Положение о кооперативе.

И тогда никакие аферы на жилищном рынке Вам не страшны.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://svoe.guru/mnogokvartirnye-doma/upravlenie/zhsk/paj.html

Что значит паевой взнос
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here