Мфц регистрация права собственности на квартиру сроки

Сегодня мы раскроем тему: "Мфц регистрация права собственности на квартиру сроки", полностью описав проблематику и сделав выводы. Каждый вопрос индивидуален. Поэтому есть вероятность, что вы не найдете ответ. Поэтому с любым вопросом можно обратиться к дежурному специалисту.

Регистрация права собственности в МФЦ

Все действия, связанные с правами на недвижимость, осуществляются внесением соответствующей записи в Росреестр. После регистрации права собственности граждане могут свободно распоряжаться имуществом, а именно: осуществлять сделки дарения, купли-продажи, мены, а также предоставлять его в залог или передавать по наследству.

Зарегистрировать право собственности по указанным основаниям можно по обращению в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Также при обращении в данное учреждение можно собрать пакет документов для отчуждения недвижимости.

Например, запросить выписку, подтверждающую право собственности или одновременно с регистрацией подать документы для постановки имущества на кадастровый учет.

В зависимости от обстоятельств оформления права процесс регистрации будет немного разниться. Если имущество переходит в собственность в связи с его отчуждением кем-либо (продажей, дарением или др.), то при оформлении должны присутствовать оба участника сделки или их представители по нотариальной доверенности. Если же недвижимость переходит в порядке наследования или на основании разрешения о приватизации, то оформление происходит единолично на основании правоустанавливающих документов.

В каком МФЦ можно подать документы на регистрацию права собственности

МФЦ предоставляет перечень государственных и муниципальных услуг по приему от граждан документов для передачи их в соответствующие органы. Одной из функций данного учреждения является прием заявлений для регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Обратиться можно в любое отделение МФЦ

Начиная с 01.01.2017 г., с вступлением в силу ч. 2 ст. 18 ФЗ № 218 от 13.07.2015 г. оформить недвижимость в собственность можно при обращении в любое подразделение МФЦ независимо от местонахождения имущества или места прописки заявителя.

Записаться в МФЦ на регистрацию граждане могут при непосредственном посещении отделения, а также предварительно следующими способами:

  • Через электронную приемную сайта МФЦ.
  • По телефону.
  • Через личный кабинет сервиса Госуслуги.

Оформление недвижимости в собственность через МФЦ: пошаговая инструкция

Основным условием для оформления собственности на недвижимость является наличие кадастрового плана, а также правоустанавливающего документа, подтверждающего права гражданина на проведение данной сделки.

Если все необходимые документы будут присутствовать, то порядок действий при регистрации будет заключаться в следующем:

  1. Обращение в МФЦ.
  2. Оплата государственной пошлины (оплатить можно сразу при обращении в отделение или предварительно).
  3. Составление заявления о регистрации права собственности и передача всех необходимых документов регистратору.
  4. Получение расписки о приеме документов с указанием на дату окончания регистрации.
  5. После завершения перехода права собственнику выдается правоустанавливающий документ с регистрационной отметкой, выписка из ЕГРН о правах на недвижимость и остальные документы, которые были переданы для оформления.

Как оформить дачный домик в собственность в 2019 году через МФЦ

Для возможности оформить дом в собственность необходимо, чтобы на данном земельном участке было разрешено возведение объектов капитального строительства. Существуют несколько категорий земель, предназначенных для расположения на них дачных домов:

  • Для индивидуального жилищного строительства.
  • Для садоводства.
  • Для дачного некоммерческого строительства.
  • Для личного подсобного хозяйства — построить дом на данном участке можно, если он находится на территории земель населенных пунктов.
    Если же участок располагается на территории земель сельскохозяйственного значения, то оформить на нем дом не представится возможным.

Зарегистрировать право на дом возможно, если в собственности имеется земельный участок, расположенный под ним. Если планируется строительство, то начиная с 1 марта 2019 года необходимо оповещать орган местного самоуправления о начале и окончании проведения данных работ.

По завершению строительства следует составить технический план дома и обратиться в администрацию. После выдачи владельцу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо со всеми документами обратиться в МФЦ и оформить право собственности на постройку.

  • Если земля была получена гражданином до 31.01.1998 г., то дом можно оформить на основании свидетельства о праве собственности на участок, так как данный документ также будет иметь силу. Если указанные документы отсутствуют, то их можно восстановить, обратившись в МФЦ для истребования регистрационной справки из БТИ.
  • Если участок был получен гражданином до введения в действие Земельного кодекса, т.е. до 25.10.2001 г., и для целей ведения дачного хозяйства, огородничества, садоводства или личного подсобного хозяйства, то для его оформления необходимо совершить приватизацию участка. Для этого необходимо составить межевой план и обратиться с заявлением в местную администрацию.

После выдачи администрацией разрешения на приватизацию необходимо обратиться в МФЦ с указанным документом, после чего право на участок может быть зарегистрировано.

Если документы, подтверждающие выделение земли, в садоводческом или дачном товариществе были утеряны, то восстановить их можно из архива государственного или муниципального образования, либо обратившись в соответствующее товарищество.

Оформление гаража в собственность через МФЦ

Оформить гараж в собственность при отчуждении его другому лицу можно в том случае, если у гражданина имеется разрешительная документация на объект — технический план и правоустанавливающие документы. В таком случае оформление происходит в обычном порядке, как и с любым другим объектом недвижимости.

Согласно ст. 273 ГК РФ, строение неразрывно связано с земельным участком, находящимся под ним. Соответственно, при оформлении гаража земельный участок переходит к получателю на тех же основаниях, которые были у предыдущего собственника.

Оформить гараж необходимо, если он входит в состав гаражного кооператива и владелец строения собирается им распорядиться путем отчуждения третьему лицу. Так как право собственности участников гаражного кооператива устанавливается на основании справки о членстве и может быть не зарегистрировано в Росреестре.

Переоформить гараж в собственность можно, если имеется технический план строения. Однако в некоторых случаях поставить на кадастровый учет конкретный гараж не всегда возможно, так как он может быть связан с остальными строениями и необходимо будет составлять общий план.

После проведения кадастровых работ владелец должен взять у председателя справку о том, что он полностью погасил паевые взносы и не имеет по ним задолженности. С указанными документами гражданин может обратиться в МФЦ для оформления права собственности.

Документы для регистрации недвижимости

Пакет документов, которые необходимо подавать для регистрации недвижимости в каждом случае индивидуален и зависит от того, каким способом жилье приобретается в собственность.

К основному перечню можно отнести:

  1. Документы, удостоверяющие личность.
  2. Документы, подтверждающие право собственности на жилье предыдущего владельца (если имеет место сделка отчуждения).
  3. Квитанции об оплате госпошлины.
  4. Правоустанавливающие документы на жилье, которые могут различаться в зависимости от способа перехода права собственности:
    • договор купли-продажи, мены, дарения — в таком случае в сделка является двусторонней и при регистрации должны присутствовать обе стороны соглашения;
    • свидетельство о приватизации, свидетельство о праве на наследство, решения суда, разрешения на постройку —сделка является односторонней и данные документы являются основанием для проведения регистрации.
Читайте так же:  Отпечатки пальцев при оформлении загранпаспорта отзывы

Также в зависимости от обстоятельств проведения регистрации могут понадобиться дополнительные к основному перечню документы, к которым относятся:

  • Документы на земельный участок, если объектом сделки является здание.
  • Согласие супруга на отчуждение недвижимости, если гражданин решил распорядиться имуществом, нажитым в период брака и являющегося совместной собственностью.
  • Нотариально заверенный договор, если отчуждается имущество из права общей долевой собственности.

Срок регистрации права собственности на недвижимое имущество через МФЦ

Согласно ст. 16 ФЗ № 218 от 13.07.2015 г., срок регистрации права собственности с момента подачи всех необходимых документов составляет 9 рабочих дней. Однако, если оформление осуществляется одновременно с постановкой объекта на кадастровый учет, то срок регистрации составит 12 рабочих дней.

Если право собственности оформляется на основании нотариально удостоверенных документов (свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в имуществе супругов), то срок проведения сделки составит 5 рабочих дней.

Процесс регистрации может быть приостановлен по инициативе регистратора, если будут установлены различного рода нарушения, оформление в таком случае приостанавливается на срок до 3 месяцев, до их устранения. Также приостановить процесс регистрации могут заявители, максимальный срок для этого может составлять до 6 месяцев.

Если гражданину необходимо для регистрации получить пакет документов на недвижимость, то для этого установлены следующие сроки их изготовления:

  • Получение выписки из ЕГРН о правах собственности на недвижимое имущество — 5 рабочих дней (при этом срок действия выписки составляет 30 дней, соответственно заказывать ее необходимо, если истек срок действия полученной ранее).
  • Если необходимо получить документы о праве собственности из БТИ, срок их изготовления составит 30 рабочих дней.
  • Если сделка была совершена у нотариуса, срок регистрации составляет 1 рабочий день

Госпошлина за регистрацию в 2019 году для физических лиц

Согласно ст. 333.17 НК РФ размер государственной пошлины за проведение регистрации сделки за объекты недвижимого имущества оплачивается в следующем размере:

  • 2000 рублей для физических лиц;
  • 350 рублей — если объектом сделки является земельный участок.

Для того, чтобы оформить право собственности в МФЦ необходимо будет предоставить документы, подтверждающие кому принадлежит имущество на данный момент. Размер госпошлины за их изготовление составит:

  • За получение выписки из ЕГРН о правах на недвижимое имущество — 400 рублей для физических лиц.
  • Если гражданин желает узнать полную информацию об объекте недвижимости, а именно сколько было собственников и когда были осуществлены сделки по переходу прав, то стоимость данной выписки составит 750 рублей.

Оплачивать госпошлину должен приобретатель недвижимости, та как Налоговый кодекс указывает, что пошлина за прекращение права собственности не уплачивается. Если же в договоре указано, что регистрационные расходы ложатся на продавца или на обе стороны, то в данном случае продавец просто возмещает деньги, однако квитанция для оформления должна предоставляться от имени получателя имущества.

При регистрации права общей долевой собственности несколькими гражданами госпошлина уплачивается каждым из них пропорционально размеру доли. Однако, если доля переходит к единственному гражданину, то оплачивается она в полном объеме.

Оплатить госпошлину можно одним из следующих способов:

  • через отделение банка;
  • через терминал при обращении в МФЦ;
  • через сайт Госуслуг — при оплате через указанный сервис размер госпошлины будет меньше на 30%, т.е., за регистрацию оплачивать придется не 2000 рублей, а 1400.

Реквизиты для оплаты госпошлины будут различаться, в зависимости от региона оформления сделки. Найти необходимую квитанцию можно на сайте Росреестра. Также при использовании вышеуказанных сервисов для оплаты госпошлины заполнять данные самостоятельно не будет необходимости, так как они будут указаны на бланке.

Как узнать, готовы ли документы на регистрацию права собственности?

После подачи заявления о регистрации оператор выдает расписку, в которой указывается весь перечень документов, который был принят от заявителей. В данной расписке имеется идентификационный номер, по которому можно отслеживать статус готовности документов одним из следующих способов:

  • По телефону МФЦ горячей линии региона или отделения, в котором оформлялась сделка. На официальном сайте МФЦ через сервис проверки готовности документов.
  • Через чат поддержки сервиса МФЦ, однако такая услуга есть на всех сайтах.
  • При личном обращении в отделение.

Внимание

Также в некоторых регионах о завершении регистрации и готовности документов граждан оповещают путем СМС-информирования.

Источник: http://mfc-consultant.ru/zhilishhnye-uslugi/pravo-sobstvennosti-v-mfc/

Как оформить квартиру в собственность в МФЦ

Любые сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации в Росреестре. Подать документы на оформление квартиры в собственность можно через Многофункциональный центр (МФЦ), так как данное учреждение является представителем государственных и муниципальных органов.

Если приобретается готовое жилье по договору купли-продажи, то право собственности возникает у граждан после проведения регистрации сделки. При этом с 1 марта 2013 года правоустанавливающие документы не подлежат регистрации. Исключением являются договор ипотеки и долевого участия в строительстве (ДДУ) — их необходимо регистрировать, так как так как полноценное право собственности в данных случаях возникает у граждан только после снятия обременения с жилья.

Возникновение права собственности может осуществляться по безвозмездным сделкам, таким как дарение или наследство. Либо на основании возмездных договоров или решений государственных органов. В зависимости от способа приобретения квартиры процесс ее оформления будет иметь свои особенности, которые заключаются в порядке составления заявления на регистрацию, а также перечне необходимых документов.

Сведения о праве собственности можно запросить в МФЦ

Через МФЦ можно запросить все необходимые справки о праве собственности на жилье, если они были утеряны, а также осуществить поиск документов, если, например, гражданин собирается оформить наследственную квартиру, местонахождение которой неизвестно.

Регистрация права собственности на квартиру через МФЦ

Право владения имуществом возникает у граждан после отображения данной информации в правоустанавливающих документах, которыми являются: договоры, свидетельства, решения различных исполнительных органов. Однако для возможности распоряжаться имуществом законодательством установлена обязанность проведения государственной регистрации права на недвижимость (ст. 131 ГК РФ).

Квартира может быть приобретена в собственность по нескольким основаниям, а именно:

  • по договору купли-продажи, мены, дарения или иного договора, из которого следует отчуждение имущества третьему лицу;
  • в порядке наследства;
  • после приватизации;
  • после выплаты паевых взносов при участии в жилищных кооперативах.

Во всех указанных случаях для осуществления регистрации сделки граждане могут обратиться в любое отделение МФЦ. При этом независимо от местонахождения имущества или прописки оформить квартиру можно в любом регионе.

Оформление собственности на квартиру в новостройке при ипотеке

Через МФЦ можно зарегистрировать договор долевого участия в строительстве, если гражданин приобрел жилье в строящемся доме. Особенностью данного договора является то, что при его регистрации право собственности не переходит к покупателю. Данный договор является предварительным, тогда как основной может быть заключен только после окончания строительства и постановки застройщиком дома на кадастровый учет.

Читайте так же:  Выезд за границу с исполнительным производством

Если новостройка приобреталась в ипотеку, то кредитный договор также должен быть зарегистрирован в установленном порядке. После окончания строительства право собственности переходит к приобретателю квартиры, однако в выписке из ЕГРН будет значиться отметка о наличии обременения на жилье. Распорядиться данным имуществом можно будет только с согласия банка или после полной оплаты кредитного договора.

Для снятия обременения необходимо обратиться в банк и составить заявление о получении закладной и справки о погашении долга. После того, как банк выдаст данные документы необходимо будет обратиться в МФЦ. После проведения указанной процедуры регистрирующий орган выдаст новую выписку из ЕГРН с указанием об отсутствии обременений.

Заявление на оформление дарственной в МФЦ

Одним из оснований оформления недвижимости в собственность является договор дарения. Особенностью данной сделки является ее безвозмездность, т.е. имущество должно передаваться на бесплатной основе.

Договор дарения, как и любой другой правоустанавливающий документ на недвижимость, должен быть совершен в письменном виде. При этом нотариальная форма не обязательна, за исключением случаев, если отчуждается имущество из права общей долевой собственности.

В остальном, подача документов в МФЦ при дарении осуществляется по общим правилам регистрации сделок. В услуги МФЦ не входит возможность составления договоров, поэтому необходимо заранее его подготовить. При этом, если в договоре будут допущены ошибки, то процесс регистрации будет приостановлен до устранения участниками сделки нарушений.

Оформление квартиры в собственность по наследству

Квартира может быть оформлена, если она перешла к гражданам в порядке наследования. В зависимости от обстоятельств призвания к наследству порядок проведения сделки будет различаться. Однако в любом случае правоустанавливающим документом для регистрации будет являться свидетельство о праве на наследство.

Для того, чтобы его получить необходимо вначале обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Данное право у граждан может возникнуть по следующим основаниям:

  • По завещанию — в роли наследника по завещанию может быть любой гражданин. Однако законодательство устанавливает список лиц (нетрудоспособные члены семьи наследодателя), которые имеют обязательную долю в наследстве, независимо от условий завещания.
  • По закону — к указанным лицам относятся родственники наследодателя. Право на имущество возникает у указанных граждан в зависимости от принадлежности к той или иной очереди наследников, установленной гл. 63 ГК РФ.

Для оформления регистрации квартиры необходимо внести ее в наследственную массу. Для этого нотариусу следует предоставить документы, подтверждающие принадлежность жилья к наследодателю. Если таких бумаг не имеется, то можно обратиться в МФЦ с заявлением об их получении.

Если местонахождение квартиры неизвестно, то через МФЦ можно произвести поиск недвижимости по регионам, однако для этого необходимо документально подтвердить статус наследника.

По прошествии срока вступления в наследства, т.е. 6 месяцев, будет выдано свидетельство, с указанием на объект недвижимости и размером доли в праве собственности, для каждого наследника.

Документы в МФЦ для регистрации права собственности на квартиру

В зависимости от способа приобретения квартиры пакет правоустанавливающих документов будет различаться. Необходимый перечень в каждом конкретном случае следует уточнять в МФЦ. Однако к основному списку, который предоставляется независимо от способа приобретения имущества, можно отнести:

  1. Паспорт или иной документ, его заменяющий.
  2. Заявление о государственной регистрации.
  3. Выписка о праве собственности бывшего владельца.
  4. Квитанция об оплате госпошлины.

Подать документы для оформления можно несколькими способами:

  • при личном обращении в отделение МФЦ;
  • через нотариально доверенное лицо;
  • по почте, после предварительного удостоверения документов нотариусом;
  • через портал Госуслуг, однако для этого необходимо иметь электронную подпись;
  • через нотариуса.

Заявление на регистрацию права собственности

Оформить заявление на регистрацию необходимо со специалистом МФЦ на месте при обращении в отделение. Также можно использовать готовый бланк и заполнить его заранее, однако в случае обнаружения ошибок его могут не принять или впоследствии приостановить переход права.

При этом процесс заполнения заявления имеет некоторые особенности:

  • Заявление имеет унифицированную форму и применяется для постановки недвижимости: на кадастровый учет, при возникновении и прекращении права собственности. Во всех случаях оно заполняется одинаково, однако при регистрации квартиры в разделе №6 необходимо выбрать пункт «переход права».
  • Раздел № 2, который касается наименования органа МФЦ, принимающего заявление, а также данных, которые необходимо вносить в книгу учета, заполняется сотрудником отделения.
  • Раздел № 10 — после регистрации документы могут быт получены только в МФЦ по месту их предоставления, поэтому в данном разделе необходимо выбрать пункт «в МФЦ по месту предоставления документов».

После подачи заявления специалист МФЦ выдает расписку с указанием даты завершения регистрации и описью переданных документов. Раздел «документы, прилагаемые к заявлению», можно не заполнять, если гражданин обращается в отделение МФЦ лично, однако необходимо удостовериться, что все бумаги были указаны сотрудником в расписке.

Бланк заявления на регистрацию права собственности

Сроки регистрации права собственности на квартиру через МФЦ

Сроки проведения регистрации перехода права через МФЦ начинают отсчитываться с момента подачи документов. Согласно ст. 16 ФЗ № 218 от 13.07.2015 г. процесс оформления длится:

  • 9 рабочих дней — при переходе права собственности на основании двусторонних договоров.
  • 5 рабочих дней — если предоставляются документы, удостоверенные нотариально: свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а также, если регистрация осуществляется на основании решения суда.
  • 1 рабочий день — если сделка оформлялась у нотариуса.

Также законом установлены следующие сроки на совершение действий, необходимых для проведения регистрации:

  • 7 рабочих дней — для постановки недвижимости на кадастровый учет.
  • 12 рабочих дней — если принимаются документы для одновременной регистрации права собственности и постановки недвижимости на кадастровый учет.
  • 7 рабочих дней — при подаче документов на регистрацию договора ипотеки или ДДУ.

Также для возможности оформления необходимо получить документы на недвижимость. Если же они отсутствуют, в таком случае срок изготовления выписки из ЕГРН будет составлять 5 рабочих дней. Если необходимо найти недвижимость, которая принадлежала наследодателю, то срок изготовления выписки о наличии имущества составит до 30 дней.

Стоимость ускоренной регистрации

Сроки оформления права собственности через МФЦ регламентированы законом, при этом возможность их сокращения не предусмотрена. Если участники сделки желают ускорить процесс регистрации, то для этого им необходимо обратиться к нотариусу.

Начиная с 01.02.2019 года нотариусы должны будут самостоятельно подавать заявление о переходе права и все необходимые документы в регистрирующий орган. Сделать это они должны в электронном виде не позднее рабочего дня после обращения или не позднее двух рабочих дней, если из-за технической неисправности системы подать документы можно только в бумажном варианте.

Читайте так же:  Возмещение убытков причиненных нарушением прав

При обращении к нотариусу госпошлина снижается на 30%

При проведении сделки через нотариуса размер госпошлины за регистрацию права собственности снижается на 30%, так как заявление подается в электронном виде.

Чтобы иметь возможность направить документы через нотариуса необходимо оплатить госпошлину, которая будет рассчитываться от стоимости квартиры и зависеть от необходимости обращения в нотариальную контору. Если сделка в силу закона должна быть заверена нотариусом, то стоимость госпошлины составит — 0.5% от стоимости квартиры, но не более 20000 рублей.

Если обращение к нотариусу не имеет обязательного характера и имущество передается между близкими родственниками, то размер госпошлины будет зависеть от стоимости квартиры:

  • от 1 до 10 млн. рублей — 3000 рублей + 0.2% от стоимости;
  • более 10 млн рублей — 23000 рублей + 0.1% от стоимости, превышающей 10 млн, но не более 50000 руб.
Видео (кликните для воспроизведения).

Если граждане не являются близкими родственниками и при следующей сумме сделки:

  • до 1 млн рублей — 3000 рублей + 0.4% от стоимости;
  • от 1 до 10 млн — 7000 рублей + 0.2% от стоимости, превышающей 1 млн;
  • свыше 10 млн —25000 рублей + 0.1% от стоимости, превышающей 10 млн.

Услуги нотариуса оплачиваются отдельно

Также подлежит уплате деятельность правового и технического характера, стоимость которой не указана в законе и устанавливается нотариусами самостоятельно.

Источник: http://mfc-consultant.ru/zhilishhnye-uslugi/pravo-sobstvennosti-v-mfc/na-kvartiru/

Нюансы регистрации права собственности на квартиру в МФЦ

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ начинается со сбора документов и
записи на прием.

Далее, в назначенный день придите к специалисту, который поможет вам заполнить
заявление о кадастровом учете вашей квартиры и оплатите госпошлину. После этого, вы
получите расписку о том, что документы приняты и переданы в Росреестр. По номеру,
указанному в расписке, спустя установленный срок вы сможете проверить результат вашего
обращения.

Как быть, если вы прямой наследник

Наиболее часто обращаются в МФЦ за регистрацией права собственности на квартиру
наследники после смерти родственников.

Наследники бывают двух типов:

  • Обращающиеся по завещанию.
  • По законодательному приказу.

К какому бы типу вы не относились, первое, что придется сделать, — не позднее, чем через 6
месяцев после кончины наследодателя обратиться к юристу для составления свидетельства о
праве наследства.

Документы, которые понадобятся нотариусу:

  • оформленное в ЗАГСе свидетельство о смерти;
  • выписка из домоуправления о месте регистрации и лицевом счете умершего;
  • завещание, если есть. Если нет, то документы, подтверждающие родство;
  • право собственности на квартиру наследодателя;
  • справка с БТИ о рыночной стоимости квартиры;
  • кадастровый или технический паспорт. Это два разных документа, однако описание
    жилья в них одинаково. Поэтому, если на руках есть только один из этих паспортов,
    второй доносить не нужно;
  • выписка из ЕГРП.

Имейте в виду, что у нотариуса также придется оплачивать и госпошлину, и его услуги.
Детально изучив дело и предоставленные документы, нотариус должен убедиться, что
претендентов на квартиру больше нет. И только после этого он сможет выдать свидетельство.
После вступления в наследство квартиры пора идти в МФЦ за оформлением права
собственности на новое жилье.

Срок регистрации права собственности

Законом установлены следующие сроки предоставления данной услуги.

Для граждан, сдавших документы через офисы Росреестра:

  • общий срок — 7 рабочих дней;
  • при одновременном кадастровом учете – 10 рабочих дней;
  • для нотариально удостоверенных сделок – 3 дня.

Для граждан, сдавших документы через офисы МФЦ:

  • общий срок — 9 рабочих дней;
  • при одновременном кадастровом учете – 12 рабочих дней;
  • для нотариально удостоверенных сделок – 5 дней.

Регистрации недвижимости, полученной по наследству

Какие документы на право собственности в МФЦ необходимы? Порядок сдачи документов на государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, полученное по наследству, не отличается от других регистрационных действий.

Как уж было отмечено выше для оформления права на основании нотариальных документов установлены сокращенные сроки (3-5 дней) и особый порядок уплаты пошлины.

Необходимый пакет документов в МФЦ

Чтобы зарегистрировать переход права собственности на любой объект недвижимости, в том числе и квартиру, комнату, частный дом необходимо в многофункциональный центр, оказывающий посреднические услуги, подать письменное заявление и определенный пакет документов.

Поскольку основаниями для возникновения права собственности могут являться и заключение договора купли-продажи или дарения, вступление в права наследования, строительство нового дома и так далее, то и пакет необходимых документов будет варьироваться в зависимости от указанных обстоятельств.

По наследству

Возможны 2 варианта получения недвижимости в наследство:

  • по завещанию;
  • на основании положения законодательства.

Любой вариант подразумевает наличие бумаги — Свидетельства о праве на наследство, оформлением которого занимается нотариус. Для его получения в течение полугода после смерти прошлого собственника необходимо подать заявление о вступлении в наследство нотариусу. Если умерший жил с лицом, являющимся новым собственником квартиры, заявление не требуется, поскольку недвижимость считается принятой.

Потребуется предоставить нотариусу документы:

  • свидетельство о смерти, полученное в органах ЗАГС;
  • сведения о регистрации по месту проживания наследодателя;
  • форма выписки с банковского счёта умершего;
  • основания для вступления в наследство;
  • бумаги, подтверждающие имущественные права умершего на недвижимость;
  • выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт квартиры.

Также потребуется оплатить госпошлину за переход права собственности. Если никто больше не заявил о своих правах на квартиру, и никаких дополнительных разбирательств не требуется, спустя полгода со дня смерти нотариус составляет дело о наследстве и оформляет Свидетельство.

На что можно оформить права собственности в МФЦ?

Прежде чем приступить к подготовке необходимого пакета документации, у многих людей возникает вопрос, какое имущество можно зарегистрировать в многофункциональном центре предоставления госуслуг? Сегодня в МФЦ есть возможность оформить такую собственность, как:

  • Квартира.
  • Отдельная комната в коммунальном доме.
  • Дом, коттедж или отдельные их участки.
  • Баня или гараж.
  • Земельный участок.
  • Дача по программе амнистии.
  • Недвижимость, предназначенная для промышленной или коммерческой деятельности.
  • Прочие разновидности имущества.

Согласно внедренным поправкам в Земельный кодекс РФ ст. 11.4. «Раздел земельного участка» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017) участки, полученные в пользование до 2001 года, регистрируются в собственность безвозмездно.

Документы, необходимые для регистрации прав собственности на квартиру

Перед тем, как отправляться в МФЦ, проситель обязан подготовить стандартный список бумаг. В него входят:

  • заявление на прохождение регистрационной процедуры;
  • паспорт собственника и совладельцев;
  • документ о праве собственности на недвижимый объект (договор покупки, завещание, другие варианты);
  • справочный документ о том, какие жильцы зарегистрированы в помещении;
  • техпаспорт объекта;
  • кадастровый документ;
  • чек об оплате пошлины, установленной государственным органом.
Читайте так же:  Гражданское правоотношение гражданско правовая ответственность

Набор бумаг для регистрации права собственности в МФЦ дополняется с учетом обстоятельств получения или покупки жилья.

Если человек приобрел апартаменты в недавно возведенном доме, он должен позаботиться о наличии акта передачи объекта недвижимости от застройщика. Подойдет также договор участия в долевом строительстве.

При этом обязательными к предоставлению являются документы, которые подтверждают, что объект введен в эксплуатацию.

Результат госуслуги: оформление права, приостановка регистрации или отказ и его причины

Длительное время подать документы на переоформление своих прав можно было только через Регистрационную палату и прочие территориальные отделения Росреестра, но с введением системы многофункциональных центров эта процедура упростилась и стала занимать меньше времени.

Сделки, которые можно провести во всех многофункциональных центрах:

  • оформить дом в собственность;
  • приобрести надел (регистрация земельного участка в МФЦ проходит вне зависимости от его месторасположения);
  • оформить право собственности на квартиру в МФЦ;
  • зарегистрировать сделку с гаражами.

Офисы МФЦ спроектированы с учетом удобства всех категорий граждан

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество через МФЦ проходит в несколько этапов.

Приостановка регистрации или отказ: возможные причины

  1. Сбор документов, список которых зависит от того, к какому типу относится недвижимость.
  2. Талон на прием в МФЦ (по телефону, через интернет-портал или в терминале).
  3. Заполнение заявления установленного образца для присвоения кадастрового номера. Заполнять необходимо в присутствии сотрудника МФЦ.
  4. Оплата госпошлины в многофункциональном центре. Для этого есть специальные терминалы, которые расположены в центре.
  5. Сотрудник примет документы, взамен которых выдаст расписку. Трекер позволяет посмотреть на какой стадии рассмотрения находится обращение.
  • Заявление. Образец заполнения и чистый бланк есть на официальном сайте МФЦ.
  • Паспорт, если будущему владельцу больше 14 лет, если возраст еще не достигнут — свидетельство о рождении.
  • Квитанция, которая является подтверждением оплаченной госпошлины. Оплата производится в центре.
  • Документ, на основании которого начинается процедура.

Если посетив МФЦ впервые, специалист скажет, что не хватает каких-то справок, переживать не стоит, поскольку бумаги, которых не хватает, можно донести.

  • Земля рядом с жилой постройкой (долевая) – 100 рублей.
  • Земельный участок под сельскохозяйственные угодья – 50 рублей.
  • Земля, предназначенная для застройки – 350 рублей.
  • Техническое помещение – 2000 рублей.
  • Гаражное помещение – 500 рублей.
  • Дубликат выписки с Единого госреестра недвижимости – 350 рублей.

При вступлении в права наследия от суммы оценочной стоимости недвижимости необходимо оплатить 0,3% (не превышает 100 тысяч рублей) для членов семьи и 0,6% для лиц, которые не являются прямыми наследниками (не превышает 1 млн. рублей). Эта сумма платится отдельно.

Процедура оформления прав на недвижимость или землю в МФЦ пошагово

Стандартно срок выполнения регистрации не превышает 10 календарных дней. При получении выписки, сотрудник МФЦ предоставит дополнительную информацию относительно сроков.

По окончанию процедуры регистрации владельцу будет выдана выписка из Единого госреестра недвижимого имущества. Данная справка выдается с начала 2017 года. Свидетельство, выдаваемое ранее, упразднено. Выписка наделена той же юридической силой, что и свидетельство.

Источник: http://kor66.ru/prava-potrebiteley/5133-nyuansy-registracii-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-v-mfc.html

Регистрация права собственности

Переоформление права собственности – это государственная процедура признания физического или юридического лица владельцем какого-либо имущества. Как правило, это понятие неразрывно связано с любым недвижимым имуществом и описывается 218-ФЗ.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

    Для жителей Москвы и МО —
  • Санкт-Петербург и Лен. область — —>
  • — звонок бесплатный из любых регионов РФ
  • Особенности оформления собственности в МФЦ

    Длительное время подать документы на переоформление своих прав можно было только через Регистрационную палату и прочие территориальные отделения Росреестра, но с введением системы многофункциональных центров эта процедура упростилась и стала занимать меньше времени.

    Сделки, которые можно провести во всех многофункциональных центрах:

    • оформить дом в собственность;
    • приобрести надел (регистрация земельного участка в МФЦ проходит вне зависимости от его месторасположения);
    • оформить право собственности на квартиру в МФЦ;
    • зарегистрировать сделку с гаражами.

    Офисы МФЦ спроектированы с учетом удобства всех категорий граждан

    Запись на регистрацию и список документов

    Регистрация недвижимости в МФЦ начинается с записи на прием. Это можно сделать по телефону или на сайте госуслуг. В многофункциональных центрах присутствуют специальные автоматы для электронной очереди, поэтому каждый желающий может без предварительной записи подать документы по сделке. Но сначала будут приняты записанные на это время люди. Однако ожидание не займет много времени, поскольку в МФЦ одновременно работает много специалистов. А сам процесс ожидания будет проходить на комфортабельном мягком диване, коих много в офисах.

    Центры госуслуг активно реконструируют свои офисы в соответствии с программой «Доступная среда», поэтому большинство из них оснащены удобными пандусами и широкими проемами без лишних ступенек или порожков. Подать документы для подтверждения ренты или для оформления квартиры по наследству в МФЦ смогут слабослышащие и слабовидящие люди. Клиенту в электронной очереди присваивается номер. Когда освобождается какой-либо оператор, этот номер ярко загорается на большом экране, а также женский голос называет его и говорит, к какому именно столику требуется подойти клиенту.

    Перед посещением офиса необходимо собрать документы для регистрации квартиры в соответствии с законодательными актами (это относится и к земельным участкам, и дачам, и коммерческим помещениям). В первую очередь потребуются удостоверения личности участников операции. К ним относятся:

    • паспорт гражданина Российской Федерации (только подлинник, без несанкционированных отметок);
    • паспорт гражданина другой страны с обязательным переводом на русский;
    • свидетельство о рождении для несовершеннолетних и малолетних.

    Регистрация права собственности по военным билетам или документам о признании беженцем не производится.

    Помимо удостоверения личности сотруднику надо будет предоставить:

    • заявление на услугу (оформляется прямо в МФЦ);
    • любые правоустанавливающие документы в качестве основания регистрационных действий:
      • ДКП или договора купли-продажи (актуально, когда фигурирует оформление права собственности на квартиру);
      • акты об успешном прохождении приватизации;
      • договор долевого строительства или участия (процедура регистрации ДДУ в МФЦ имеет стандартные для Росреестра сроки и зависит от порядкового номера обращения);
      • любые земельные акты (регистрация земельного участка в МФЦ может происходить и по старым советским постановлениям).
    • документы из технических служб (например, кадастровый паспорт).

    Сейчас документальное подтверждение внесения денег требуется не во всех МФЦ, поэтому предоставление квитанции об успешной оплате необязательно. Центры оборудованы современной внутренней сетью, в которой сотрудник может сразу увидеть факт оплаты пошлины по адресу объекта недвижимости или имени клиента. Также каждый посетитель может оплатить пошлину в терминале, который находится прямо в зале многофункционального центра.

    Читайте так же:  Оружие без регистрации и разрешения

    Если по каким-то причинам у одного из заявителей не получается лично посетить многофункциональный центр, он может сделать это через представителя, оформив предварительно тому доверенность на право действовать от его имени в государственных ведомствах. Причем лучше указать непосредственно название организации, чтобы он смог точно подать документы в МФЦ для регистрации права собственности. Зарегистрировать право собственности можно также с помощью рукоприкладчика, если один из участников сделки не может собственноручно заполнить бумаги.

    Процедура оформления прав на недвижимость или землю в МФЦ пошагово

    Государственная регистрация прав на недвижимое имущество через МФЦ проходит в несколько этапов.

    Размеры госпошлин

    При подаче бумаг на регистрацию клиенты должны заплатить госпошлину. Это ни в коем случае не плата за пользование сервисом госуслуг (МФЦ финансируется из бюджета, поэтому его услуги полностью бесплатны для населения), а стандартная оплата регистрационных действий Росреестра. Госпошлина для физлиц в 2017-2018 годах составляет:

    • 2 т.р. — за оформление права собственности на квартиру (на дачу в СНТ) и на коммерческое помещение (офис, склад);
    • 500 р. – за все сделки с гаражами;
    • 350 р. – за регистрацию земли через МФЦ;
    • 50 р. – за операции с сельскохозяйственными наделами (например, переоформление земельного участка).

    Для юрлиц размер государственной пошлины выше:

    • 22 т.р. – за регистрацию квартиры, индивидуального дома или нежилого помещения;
    • 15 т.р. – за оформление сделок с любой землей.

    Оплата госпошлины за регистрацию права собственности необязательна для малоимущих граждан (документальное подтверждение обязательно), а также муниципальных органов власти.

    Сроки оформления

    Регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ не производится, все документы отправляются в Росреестр, где фиксируется прекращение права собственности прежнего владельца. Сроки оформления зависят от особенностей сделки, но обычно не больше 10 дней.

    Регистрация ДДУ в многофункциональном центре может занимать всего 5 дней. Предполагаемая дата полной регистрации ставится сотрудником МФЦ на расписке. Следить за ходом операции можно по специальному верификационному номеру, который устанавливается сразу же при подаче бумаг.

    Частные случаи совершения регистрационных действия

    По закону все сделки с недвижимостью (в т.ч. регистрация права собственности на квартиру, дом, дачу, гаражный бокс или землю) надо официально регистрировать. Пока сотрудник Росреестра не сделал соответствующую запись в реестре, операция считается не выполненной. Не имеет значения ни подписанный договор, ни переданные деньги, ни удостоверение нотариусом.

    Купля-продажа квартиры или дома

    После заключения ДКП и взаиморасчетов по сделке стороны должны подать документы в регистрационную организацию. В 2017 можно оформить право собственности на квартиру в МФЦ, расположенном в любом районе города.

    Покупатель и продавец приезжают вместе в многофункциональный центр и передают документы по сделке специалисту. Если у каких-то справок не будет копий, оператор их сделает самостоятельно. Важно, что денежная расписка (при ее наличии) не сдается на государственную регистрацию, но сотрудника может заинтересовать факт расчетов по ДКП.

    После подачи документов проходит 10 (5, если регистрация права собственности на квартиру идет с участием кредитных средств) дней, после чего новым собственником квартиры становится покупатель. Если в сделке участвовал аккредитив или банковский сейф, то продавец берет свой проштампованный образец ДКП с выпиской ЕГРН и идет в банк для получения доступа к деньгам. Оформление квартиры в собственность в МФЦ состоялось успешно!

    Продажи доли

    Правовые операции с долевой собственностью подлежат нотариальному визированию (это касается не только жилья, регистрация права собственности на земельный участок в долях также будет происходить с участием нотариуса), поэтому участники составляют ДКП у нотариуса, производят взаиморасчеты, а только потом приезжают в МФЦ. Нотариальное оформление – это платная услуга, стоимость которой обсуждается в частном порядке.

    Помимо обычного пакета документов продавцу понадобится предоставить рукописные отказы от покупки других содольщиков. Если в отказах будет стоять цена выше той, что указана в ДКП, то регистрация будет приостановлена на месяц, а совладельцам объекта будут выставлены предложения купить долю по новой цене.

    Результат госуслуги: оформление права, приостановка регистрации или отказ и его причины

    В связи с тем, что в 2017 типовые свидетельства уже не выдаются и упразднены (хотя старые документы еще действительны), главным подтверждением успешной государственной регистрации недвижимости и прекращения права на пользование объектом у предыдущего владельца становится выписка из ЕГРН. В ней стоят реквизиты собственника, адрес, полное описание объекта недвижимости, кадастровый номер и прочие важные сведения. Этот документ и получают заявители, когда регистрация прав на недвижимое имущество состоялась.

    В случае приостановки регистрации заявителю на электронную почту или телефон приходит сообщение о возникших трудностях с оформлением. В письме всегда указывается основание для приостановки. В зависимости от причины отличаются и сроки для ее устранения. Обычно дается три месяца, но бывают исключения:

    • 1 месяц составляет приостановка в случае неполучения регистратором необходимых сведений по межведомственным каналам, в этом случае заявителю лучше самому съездить в необходимую организацию для ускорения процесса;
    • нет ограничения по времени для приостановки при возникновении судебных споров.

    Если причиной приостановки стала частичная оплата госпошлины за регистрацию права собственности, но в действительности все оплачено, необходимо сразу же ехать в МФЦ и Росреестр с документальными и электронными доказательствами проведения платежа. После чего регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ или Регпалате возобновится сразу же.

    Если по истечению предоставленного времени заявитель не сможет донести нужных документов или разрешить проблемную ситуацию, в государственном оформлении сделки откажут. Отказ можно оспорить в региональном или федеральном судебном органе, при положительном судебном решении регистрация недвижимости в МФЦ возобновится и займет 5 рабочих дней.

    Получение бесплатной консультации юриста

    Если Вы считаете, что получили неправомерный отказ в оказании услуги в МФЦ или же просто попали в ситуацию, требующую оказания юридической помощи, позвоните по указанным телефонам или обратитесь с вопросом в онлайн-консультанте, и мы постараемся Вам помочь. Позвоните и получите консультацию юриста БЕСПЛАТНО!

      Для жителей Москвы и МО —
  • Санкт-Петербург и Лен. область — —>
  • — звонок бесплатный из любых регионов РФ
  • Внимание! При обращениях через форму или телефонный звонок рассматриваются только вопросы СТРОГО ЮРИДИЧЕСКОГО характера (отказ в услуге, сложные случаи, другие гражданско-правовые ситуации, даже НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО СВЯЗАННЫЕ С МФЦ). Специалисты НЕ КОНСУЛЬТИРУЮТ по вопросам, связанным с порталом ГОСУСЛУГИ, а также по режиму работы, месту нахождения, порядке электронной записи и готовности документов в МФЦ.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Источник: http://mfc-gosuslugi.ru/rosreestr/registratsiya-prava-sobstvennosti

    Мфц регистрация права собственности на квартиру сроки
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here