Негаторный иск подлежит удовлетворению если действия ответчика

Сегодня мы раскроем тему: "Негаторный иск подлежит удовлетворению если действия ответчика", полностью описав проблематику и сделав выводы. Каждый вопрос индивидуален. Поэтому есть вероятность, что вы не найдете ответ. Поэтому с любым вопросом можно обратиться к дежурному специалисту.

Условия для удовлетворения негаторного иска

Судебная практика исходит из того, что негаторное требование подлежит удовлетворению при наличии всех следующих необходимых условий 1 .

1) Владение истца основано на законе или договоре. Данное условие можно разбить на две составляющие. Во-первых, истец сохраняет владение спорной вещью, а во-вторых, это владение является законным, то есть основано на законе или договоре.

Предъявляя негаторный иск, истец должен доказать свой титул на вещь, возможность пользования которой нарушает ответчик. В случае если истец не сможет доказать своего права на предмет спора, суд откажет в удовлетворении иска [1] [2] .

В связи с тем, что предметом спора по негаторному иску может быть только недвижимое имущество, истец должен доказать наличие государственной регистрации своего права в отношении спорной вещи, в противном случае в удовлетворении исковых требований будет отказано [3] . В отсутствии государственной регистрации права на недвижимое имущество применение негаторного иска возможно, но только при оспаривании государственной регистрации права за другим лицом.

  • 2) Наличие препятствий в осуществлении права истца. При этом, в соответствии с пунктом 48 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие возражений предыдущего собственника имущества против нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска нового собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.
  • 3) Препятствия чинятся именно ответчиком.
  • 4) Препятствия имеют реальный, а не мнимый характер.

Источник: http://studref.com/627508/pravo/usloviya_udovletvoreniya_negatornogo_iska

Элементы негаторного иска

Формально негаторный иск состоит из совокупности следующих элементов: 1) сторон требования; 2) предмета иска; 3) основания иска. При этом, в случае отсутствия хотя бы одного из элементов предъявление негаторного иска становится невозможным.

3.2.1. Стороны иска. Истцом может быть собственник либо титульный владелец, лишенные возможности пользоваться вещью, но сохранившие владение ею. Исходя из того, что в статье 305 ГК РФ указывается, что предъявление вещных исков возможно лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, то перечень титулов, на которые могут опираться лица, предъявляющие вещные иски, является открытым.

В арбитражной практике известны случаи предоставления негаторной защиты прав арендатора нежилого помещения и иного недвижимого имущества от противоправных действий третьего лица [1] . Так, в постановлении ФАС Северо-Кавказского округа от 14 февраля 2007 г. № Ф08-7290/2006 указано, что согласно статьям 304, 305 ГК РФ арендатор как титульный владелец может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При заявлении такого рода требований истец должен доказать наличие у него права аренды на индивидуально-определенную вещь, факт нахождения имущества в его владении и противоправность создания ответчиком препятствий в осуществлении истцом правомочий по пользованию этим имуществом.

Ответчиком выступает лицо, не являющееся фактическим владельцем имущества, которое своими противоправными действиями создает препятствия, мешающие нормальному пользованию имуществом.

Ответчиком по негаторному иску может быть как лицо, не имеющее прав на вещь, так и собственник имущества, на законном основании передавший индивидуально-определенную вещь во владение истцу (арендодатель арендатору по договору аренды; собственник унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения или учреждению на праве оперативного управления; собственник имущества, переданного в доверительное управление по договору; собственник имущества, переданного залогодержателю в порядке обеспечения исполнения обязательств и т.д.).

  • 3.2.2. Предмет иска. Негаторный иск отрицает право третьего лица вторгаться в сферу правомочий собственника (титульного владельца). Следовательно, предметом негаторного иска является требование истца об устранении длящихся нарушений (противоправного состояния), не связанных с лишением владения. Однако предмет данного иска, в конечном счете, зависит от характера противоправных действий и конкретизируется в возможности предъявления трех основных требований:
  • 1. Требование об устранении последствий, вызванных нарушением, то есть восстановление положения, существующего до нарушения прав (требование в связи с прошлым).

Например, истец обратился в суд с требованием к ответчику об обязании восстановить железобетонную лестницу, соединяющую два помещения в одном здании, расположенную между первым и вторым этажами. Суд, удовлетворяя исковые требования истца, исходил из того, что проведенная ответчиком перепланировка нежилого помещения, выразившаяся в демонтаже лестницы, нарушает права истца на другое помещение 1 .

2. Требование об устранении создаваемых ответчиком помех (требование в связи с настоящим).

Например, отделение Сбербанка обратилось в суд с требованием к ТСЖ о возложении обязанности предоставить доступ для проезда на территорию ТСЖ служебных машин истца. Нежилое помещение, принадлежащее Сбербанку, находится на первом этаже многоквартирного дома, жильцами которого создано ТСЖ. Многоквартирный дом находится на земельном участке, который является долевой собственностью домовладельцев. Ответчиком на данном земельном участке организована автостоянка с двумя выездами. В связи с тем, что необходимость проезда к нежилым помещениям автотранспорта истца обусловлена характером его деятельности и является производственной необходимостью, суд удовлетворил исковые требования 1 .

3. Требование о запрещении неправомерных действий со стороны нарушителя на будущее время (требование в связи с будущим). То есть негаторный иск может быть направлен как на запрещение в последующем противоправных действий, так и на предотвращение возможного нарушения вещных прав, когда налицо угроза такого нарушения [2] [3] . Например, с помощью негаторного иска истец может попытаться запретить строительство сооружения на стадии его проектирования или подготовки к возведению, если оно будет препятствовать пользованию его имуществом.

Стоит отметить, что в силу абзаца 3 пункта 45 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» негаторный иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Читайте так же:  Судебные расходы юридического лица

Однако чем тогда нарушается вещное право на этом этапе? Ведь гражданское законодательство предусматривает защиту только нарушенного права, исходя из восстановительного характера способов защиты гражданских прав. Более того, ГК РФ предусматривает исключительный перечень случаев, когда можно запретить действие «на будущее» (п. 3 ст. 167, ст. 1065).

Надо полагать, что в указанной ситуации противоправное состояние, являющиеся основанием предъявления негаторного иска, раскрывается в факте начала деятельности, осуществление которой неизбежно приведет к нарушению. В случае предъявления иска о пресечении возможного нарушения защищается не только само правомочие пользования, но и интерес собственника, возможность в ближайшем будущем беспрепятственно и непосредственно осуществлять правомочие пользования. Предъявление негаторного иска в этом случаи обусловливает как длительность времени, в течение которого совершаются действия, которые в результате нарушат право, так и длительность существования самого нарушения.

В указанном случае статья 304 ГК РФ применяется в совокупности со ст. 1065 ГК РФ, предусматривающей возможность предъявление иска

о запрещении деятельности, создающей опасность причинения вреда в будущем.

В связи с этим следует заметить, что римскому частному праву был известен специальный иск о воспрепятствовании созданию в будущем помех осуществлению права собственности — прогибиторный иск. При этом в действующем российском законодательстве прогибиторное требование охватывается статьей 304 ГК РФ. В настоящее время это тождественные понятия, прогибиторное требование является разновидностью негаторного иска.

Возможность оспаривания по средствам негаторного иска возведения зданий и сооружений подтверждена судебной практикой. В пункте 46 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Для эффективности применения негаторной защиты целесообразно наиболее детально конкретизировать свои требования. В судебной практике абстрактность требований и отсутствие точного перечисления нарушений, подлежащих устранению, является основанием отказа в удовлетворении иска.

Кроме трех основных требований истец одновременно с ними может предъявить одно из дополнительных, но уже обязательственных требований:

  • 1. требование о возмещении вреда, если противоправные действия причинили истцу ущерб, который может быть взыскан на основании ст. 1064 ГК РФ (при наличии вины).
  • 2. требование о возмещении убытков на основании ст. 15 ГК РФ. В случае, если противоправные действия прекратились, истец вправе лишь заявить дополнительные требования. При этом проблемным остается вопрос о распространении исковой давности на дополнительные требования.

На основании анализа негаторных требований определяется назначение самого иска, которое выражается в присущих ему функциях: восстановительной, профилактической и превентивной 1 . В функциональной направленности проявляется сходство рассматриваемого иска с виндикационным иском, которому также присущи эти функции.

Существо иска коренится в его требованиях, то есть в заявлении о применении одного из способов защиты. Исковые требования во многом и обуславливают характер и вид иска, отличают один иск от другого. Для того чтобы обращение в суд было результативно, истец должен безошибочно сформулировать исковые требования, оптимально подходящие для конкретной ситуации.

Рассмотрим ряд характерных ошибок в заявлении негаторных требований, которые привели к отказу в удовлетворении иска.

Закрытое акционерное общество обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью об устранении препятствий в пользовании имуществом путем обязания ответчика снести забор, расположенный на границе соседних земельных участков. В обоснование своего иска истец указывал, что расстояния от его зданий до забора недостаточно для использования зданий по назначению, что нарушает его права как собственника зданий. Решением суда в иске было отказано на основании того, что установление ответчиком на границе участков забора в целях сохранения своего имущества и недостаточность площади земельного участка истца для использования зданий сами по себе не доказывают факт нарушения права собственности истца 1 .

В рассматриваемом случае истцом неправильно выбран способ защиты права собственности, так как заявленные требования не соответствуют особенности ситуации. Для обеспечения нужд собственника недвижимого имущества в ст. 274 ГК РФ предусмотрено право требовать от собственника соседнего земельного участка предоставления сервитута.

Разберем еще одно дело. Муниципальное унитарное предприятие обратилось в арбитражный суд с иском к ответчику об устранении препятствий в осуществлении права хозяйственного ведения путем возложения на ответчика обязанности освободить от стройматериала участок охранной зоны подземного кабеля энергоснабжения насосной станции на основании ст.ст. 304, 305 ГК. В обоснование своей позиции истец ссылался на нарушения ответчиком Правил охраны электрических сетей. Ответчик, возражая против исковых требований, указал, что кабель энергоснабжения насосной станции проходит по арендуемому им участку. Решением суда в иске было отказано на основании того, что требование об устранении ответчиком нарушений Правил не может быть рассмотрено в рамках негаторного иска. Факт размещения ответчиком стройматериалов на арендуемом земельном участке, под которым проходит кабель, не является препятствием в осуществлении истцом права хозяйственного ведения на кабель [4] [5] [6] .

В этой ситуации действия ответчика являются административным правонарушением, предусмотренным ст. 9.8 КоАП, а истцу необходимо было обратиться с жалобой в органы государственного энергетического надзора.

Специфика негаторного иска проявляется и в том, что предметом спора по негаторному иску является только недвижимое имущество: земля, здания, сооружения. В практике встречаются случаи, когда негаторный иск предъявляется и в отношении движимого имущества, но только в непосредственной связи с недвижимостью 1 либо в составе имущественного комплекса.

3.2.3. Основание иска. Основание иска — это совокупность фактических и юридических обстоятельств, с которыми истец связывает свое требование к ответчику и просит о защите вещных права [7] [8] .

Читайте так же:  Перерыв в предварительном судебном заседании

Фактическое основание иска — это обстоятельства, при наступлении которых начинает действовать норма права, устанавливающая конкретный способ защиты (иск). Такие обстоятельства в соответствии со ст. 11 ГК РФ выражаются либо в форме оспаривания, либо в форме нарушения. Фактическим основанием негаторного иска является нарушение, выражающееся в действиях третьего лица, создающих препятствия нормальному пользованию индивидуально-определенной вещью.

Нарушение, являющееся фактическим основанием негаторного иска, обладает следующей характеристикой.

  • 1) Является только действием. В литературе встречается обратное мнение. Так, А.П. Сергеев полагает, что препятствия в осуществлении правомочий создаются также и противоправным бездействием [9] . С данным утверждением нельзя согласиться в силу восстановительного характера негаторного иска. Как правильно отмечает К.И. Скловский, рассматриваемый иск «направлен на прекращение действий, помех, докуке, исходящей от нарушителя» [10] . Противоправными у ответчика могут быть только действия, которые являются первоначальными по отношению к бездействию в добровольном устранении нарушений.
  • 2) Это действие является противоправным. Негаторный иск будет удовлетворен только в случае, если будет доказана противоправность действий третьего лица, при этом не имеет значения, было ли это поведение виновным.

Специфика негаторного иска заключается и в том, что он применяется в качестве важного средства борьбы со злоупотреблением правом, под которым понимается отклонение поведения управомоченного лица при внешнем соблюдении предписаний норм права от принципов гражданского права.

Определение юридического основания негаторного иска вызывает определенные трудности. По мнению А.П. Сергеева, юридическим основанием негаторного иска являются обстоятельства, обосновывающие права истца на пользование и распоряжение имуществом [11] [12] . Представляется, что данная точка зрения не обоснована. В соответствии со ст. 305 ГК РФ всякий титульный владелец вправе предъявить негаторный иск. Если точка зрения А.П. Сергеева верна, тогда те титульные владельцы, которые наделены только правомочием владения [13] , лишаются негаторной защиты. Подобный вывод противоречит ст. 305 ГК РФ, более того, в этом случае даже собственник не вправе заявить негаторный иск, так как собственность выбыла из его владения, а следовательно, уже имущество остается без защиты. Получается, что критикуемая точка зрения не верна, правильнее утверждать, что до тех пор, пока не будет установлена незаконность владения фактического владельца, он может пользоваться негаторной защитой. А это уже элемент владельческой защиты.

Таким образом, единым юридическим основанием, легитимирующим истца на предъявление негаторного иска, является правомочие владения.

Источник: http://studref.com/328499/pravo/elementy_negatornogo_iska

Негаторный иск подлежит удовлетворению если действия ответчика

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.п.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия от 19 мая 2015 г. по делу N 33-1043/2015 (ключевые темы: препятствия в пользовании — причалы — защита права собственности — негаторные иски — вещные права)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия от 19 мая 2015 г. по делу N 33-1043/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в составе:

председательствующего Топоева А.С.,

судей Капустиной Т.М., Морозовой В.Н.,

при секретаре Немкове С.П.,

рассмотрела в открытом судебном заседании от 19 мая 2015 года апелляционную жалобу представителя ответчика Андреева А.В. — Ростовцева В.А. на решение Усть-Абаканского районного суда от 24 декабря 2014 года, которым удовлетворен иск Богдановой А.И. к Андрееву А.В., Федченко Е.Н. об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом.

Заслушав доклад судьи Капустиной Т.М., объяснения представителя ответчика Андреева А.В. — Горских Е.А., представителя третьего лица Шафеева Д.И. судебная коллегия

Коровин Г.С., действуя от имени Богдановой А.И., обратился в суд с иском к Андрееву А.В., Федченко Е.Н. об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, мотивируя требования тем, что истица является собственником сооружения — причала общей площадью 396,1 кв.м., кадастровый номер N и земельного участка общей площадью 2271 кв.м., кадастровый номер N, расположенных по адресу: «адрес». Ответчики являются собственниками смежного земельного участка, на котором построили капитальное каркасное брусовое строение, которое выходит за пределы границ принадлежащего им земельного участка и частично находится на сооружении — причале. Поскольку названное строение препятствует эксплуатации объекта недвижимости, просил с учетом уточненных требований защитить право собственника Богдановой А.И. и обязать Андреева А.В. освободить причал, расположенный по указанному адресу путем демонтажа строения 1, строения 2, печи, металлического каркаса, деревянного настила.

В судебном заседании представитель истицы Коровин Г.С. настаивал на уточненных требованиях.

Представитель ответчика Андреева А.В. — Ростовцев В.А. иск не признал.

Дело рассмотрено в отсутствие истицы Богдановой А.И., ответчиков Андреева А.В., Федченко Е.Н. и представителя третьего лица администрации Усть-Абаканского района.

Суд постановил вышеприведенное решение, которым обязал Андреева А.В. освободить принадлежащий истцу Богдановой А.И. причал, расположенный по адресу: «адрес», общей площадью 396,1 кв.м., кадастровый номер N путем демонтажа находящихся на нем строений, печи, металлического каркаса, деревянного настила.

В иске Богдановой А.И. к Федченко Е.Н. об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом отказал.

С решением не согласен представитель ответчика Андреева А.В. — Ростовцев В.А.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и дополнения к ней, судебная коллегия приходит к следующему.

Разрешая спор, суд первой инстанции отказал Богдановой А.И. к Федченко Е.Н. об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом.

В указанной части решение сторонами не обжаловано и его законность в силу ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебной коллегией не проверяется.

Удовлетворяя иск Богдановой об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, суд первой инстанции установил нахождение на причале, принадлежащим истице на праве собственности строений, печи, металлического каркаса, деревянного настила, принадлежащих Андрееву А.В., что препятствует Богдановой А.И. пользоваться данным имуществом, принадлежащим ей на праве собственности.

Однако такой вывод постановлен с нарушением норм материального права.

Читайте так же:  Инструкция по судебному делопроизводству лнр

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих, право или создающих угрозу его нарушения ( ст. 12 ГК РФ).

На основании п.1 ст. 209 ГК РФ определяющей содержание права собственности, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304 , 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Следовательно, предусмотренный статьей 304 ГК РФ, способ защиты подлежит применению только в том случае, когда соответствующее имущество находится во владении собственника. По смыслу указанной нормы негаторный иск может быть удовлетворен в случае, когда истцом доказано, что его право нарушено ответчиком в результате действий последнего и собственник вправе требовать устранения нарушения его права, не связанного с лишением владения.

Видео (кликните для воспроизведения).

Таким образом, негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличия у истца права собственности или иного вещного права, наличия у истца препятствий в осуществлении прав собственности, а также обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения.

Как видно из материалов дела, Богданова А.И. является собственником причала, площадью 396,1 кв.м., инвентарный номер N, кадастровый номер N, расположенный по адресу: N. Основанием возникновения права явился договор купли- продажи от 12 июля 2010 года, заключенный с ЗАО » «данные изъяты»», которое в свою очередь приобрело по договору купли-продажи у ОАО » «данные изъяты»». Право собственности зарегистрировано, о чем свидетельствует запись регистрации N от 13 августа 2010 года (л.д.6 том 1).

Богданова А.И. является собственником земельного участка площадью 2271 кв.м., с кадастровым номером N, расположенного по указанному адресу, из земель населенных пунктов, для эксплуатации спортивно-оздоровительного комплекса. Основанием возникновения права является договор купли-продажи, заключенный 11 декабря 2012 года между Муниципальным образованием Усть-Абаканский район и Богдановой А.И. (л.д.7т.1). Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за Богдановой А.И. 28 декабря 2012 года, о чем в ЕГРП сделана запись N.

Андреев А.В. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства спортивно-оздоровительного комплекса, общая площадь 7138 кв.м., адрес объекта: «адрес», кадастровый номер N, о чем 22 сентября 2011 года в ЕГРП сделана запись регистрации N. Основание: договор купли-продажи недвижимого имущества от 25 августа 2011 года. Право собственности зарегистрировано 17 января 2006 года, регистрационный номер N ( лд.241 том 1).

На земельном участке, принадлежащем Андрееву А.В., выстроен спортивно-оздоровительный комплекс.

Вступившим в законную силу решением Усть-Абаканского районного суда от 18 декабря 2008 года установлено нахождение части объекта недвижимости (причал) литер В3 ОАО «Черногорский комбинат искусственных кож» на земельном участке, расположенным по адресу: «адрес» с кадастровым номером N. Площадь наложения причала, расположенного по адресу: «адрес», на земельный участок, расположенный по адресу: «адрес», кадастровый номер N составляет 206 кв.м.

Как видно из материалов дела, в том числе из заключений экспертиз, на причале возведены: строения 1, строения 2, печь, металлический каркас, деревянный настил, возведенные ответчиком. На указанные объекты недвижимости имеется разрешение на строительство от 2007 года, право собственности на которые зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается копиями свидетельств о регистрации права, актами ввода в эксплуатацию, разрешениями на ввод объекта в эксплуатацию, актом приемки законченного строительством объекта от 18 августа 2008 года ( том 2 л.д.145-178).

Данных о том, что строительство спорного объекта произведено с нарушением условий разрешения на строительство, с отступлением от утвержденного плана застройки земельного участка, материалы дела не содержат.

Учитывая, что предметом заявленных по делу исковых требований является устранение препятствий в пользовании недвижимым имуществом путем освобождения причала от строений, возведенных Андреевым А.В (негаторный иск), то условием удовлетворения иска является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о претерпевании собственником нарушения своего права.

Правом на негаторный иск обладает лицо, владеющее вещью на законных основаниях, но лишенное возможности пользоваться или распоряжаться ею. Ответчиком будет являться лицо, которое фактически не владеет спорным имуществом, но своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению законного права истца.

Из анализа вышеуказанных норм следует, что существо негаторного иска сводится к устранению неправомерных ограничений права пользования вещью путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Оспаривая в настоящее время законность строений на причале, Богданова А.И. ссылается на то обстоятельство, что своим существованием они нарушает ее права как собственника участка.

Однако как установлено судом, спорные объекты эксплуатируются ответчиком Андреевым А.В. с момента начала строительства, то есть длительное время, что не оспаривается сторонами по делу. Предъявление такого иска, по мнению суда апелляционной инстанции, является избранием ненадлежащего способа защиты нарушенного права, так как избранный истицей способ защиты прав собственника в условиях недобросовестности не восстановит нарушенное право, поскольку Богдановой А.И. не реализовано право собственника — право владения причалом, понимаемого как фактическое господство лица над объектом владения. То есть основания к предъявлению негаторного иска при таких обстоятельствах носят недостаточный формальный характер наличия только регистрации права собственности, но не охватывают факта обладания собственностью, наличие которого необходимо для требования об устранении всякого нарушения права.

Читайте так же:  Неавтоматизированная обработка персональных данных

Учитывая, что истица избрала ненадлежащий способ защиты права, другие доводы жалобы судебной коллегией не рассматриваются.

Принимая во внимание вышеизложенное, судебная коллегия полагает необходимым решение суда в части удовлетворении иска к Андрееву А.В. об устранении препятствий в пользовании причалом по вышеуказанному адресу путем демонтажа строений отменить и принять новое, которым в удовлетворении иска отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

Решение Усть-Абаканского районного суда от 24 декабря 2014 года по настоящему делу в части удовлетворении иска к Андрееву А.В. отменить и принять новое.

Отказать Богдановой А.И. к Андрееву А.В. об освобождении причала, расположенного по адресу: «адрес», общей площадью 396,1 кв.м., кадастровый N путем демонтажа строения 1, строения 2, печи, металлического каркаса, деревянного настила.

В остальной части это же решение оставлено без изменения.

Источник: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/134525213/

Ответчик по негаторному иску

Статью подготовил ведущий корпоративный юрист Шаталов Станислав Карлович. Связаться с автором

Вернуться назад на Негаторный иск

Правом на негаторный иск обладают собственник, а также титульный владелец (ст. 305 ГК), которые владеют вещью, но лишены возможности пользоваться или распоряжаться ею. В качестве ответчика выступает лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности (права титульного владения).

Предмет и основание негаторного иска. Предметом негаторного иска является требование истца об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения. Чаще всего третьи лица своим противоправным действием или бездействием создают собственнику препятствия в осуществлении правомочия пользования.

Например, пользование строением может быть затруднено неправомерным огораживанием земельного участка, ростом дерева, посаженного в непосредственной близости от строения, складированием материалов или топлива, загромоздивших проезд к нему и т. п. С помощью негаторного иска собственник может добиваться прекращения подобных действий, а также устранения нарушителем своими силами и средствами созданных им помех. Возможны случаи создания препятствий и в осуществлении правомочия распоряжения.

Так, если при аресте имущества должника в опись случайно попали вещи, принадлежащие другим лицам, эти лица лишаются возможности распоряжаться своим имуществом ввиду возложенных на него ограничений. Средством защиты в данном случае выступает так называемый иск об освобождении имущества от ареста (исключения из описи), который с точки зрения своей материально-правовой сущности является чаще всего негаторным иском. Негаторную природу будет иметь и требование предприятия о снятии ограничений с его имущества, наложенных финансовыми, налоговыми и иными аналогичными органами.

Наряду с требованием об устранении уже имеющихся препятствий в осуществлении права собственности негаторный иск может быть направлен и на предотвращение возможного нарушения права собственности, когда налицо угроза такого нарушения. Например, с помощью негаторного иска собственник может добиваться запрета строительства того или иного сооружения уже на стадии его проектирования, если оно будет препятствовать пользоваться имуществом.

Основанием негаторного иска служат обстоятельства, обосновывающие право истца на пользование и распоряжение имуществом, а также подтверждающие, что поведение третьего лица создает препятствия в осуществлении этих правомочий.

В обязанность истца не входит доказательство неправомерности действия или бездействия ответчика, которые предполагаются таковыми, если сам ответчик не докажет правомерность своего поведения.

Вместе с тем иск может быть заявлен лишь до тех пор, пока длится правонарушение или не ликвидированы его последствия.

С устранением препятствий в осуществлении права собственности отпадают и основания для негаторной защиты. В этой связи негаторный иск не подлежит действию исковой давности. Иными словами, не имеет значения, когда началось нарушение права собственности; важно лишь доказать, что препятствия в его осуществлении сохраняются на момент предъявления и рассмотрения иска. Условия удовлетворения негаторного иска. По смыслу закона удовлетворение негаторного иска не ставится в зависимость от виновности третьего лица, создающего своим поведением препятствия в осуществлении права собственности. Однако, если указанные действия причинили собственнику убытки, последние могут быть взысканы с третьего лица лишь на основании ст. 1064 ГК, т. е. при наличии вины третьего лица.

Если третье лицо докажет правомерность своего поведения, негаторный иск удовлетворению не подлежит.

Арбитражный иск
Встречный иск
Гражданский иск
Исковая давность
Признание иска
Обеспечение иска

Источник: http://center-yf.ru/data/Yuristu/otvetchik-po-negatornomu-isku.php

Понятие негаторного иска. Истец и ответчик по негаторному иску

Наряду с истребованием имущества из чужого незаконного владения собственник (титульный владелец) в соответствии со ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Такое право обеспечивается с помощью негаторного иска.

Негаторный иск – есть внедоговорное требование владеющего вещью собственника к третьему лицу об устранении препятствий в осуществлении правомочий пользования и распоряжения имуществом. Такой иск предъявляется лишь тогда, когда собственник и третье лицо между собой в обязательственных или иных относительных отношениях по поводу спорной вещи и когда совершенное правонарушение не привело к прекращению субъективного права собственности.

Истец и ответчик по негаторному иску. Правом на негаторный иск обладают собственник, а также титульный владелец, владеющие вещью, но лишенные возможности пользоваться и распоряжаться ею.

В качестве ответчика выступает лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности (права титульного владения).

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Лучшие изречения: Только сон приблежает студента к концу лекции. А чужой храп его отдаляет. 9045 —

| 7678 — или читать все.

185.189.13.12 © studopedia.ru Не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования. Есть нарушение авторского права? Напишите нам | Обратная связь.

Отключите adBlock!
и обновите страницу (F5)

очень нужно

Источник: http://studopedia.ru/12_197814_ponyatie-negatornogo-iska-istets-i-otvetchik-po-negatornomu-isku.html

Негаторный иск. Защита прав титульного владельца.

Негаторный иск (от лат. negaterius — «отрицательный») — это иск, представляющий собой требование владеющего вещью собственника к третьим лицам об устранении препятствий, связанных с осуществлением правомочий по пользованию и распоряжению имуществом.

Собственник (титульный владелец) в соответствии со ст. 304 ГК может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Негаторный иск есть внедоговорное требование владеющего вещью собственника к третьему лицу об устранении препятствий в осуществлении правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом.

Читайте так же:  Езда по генеральной доверенности от предприятия

Он предъявляется лишь тогда, когда собственник и третье лицо не состоят между собой в обязательственных или иных относительных отношениях по поводу спорной вещи и когда совершенное правонарушение не привело к прекращению субъективного права собственности.

Правом на негаторный иск обладают собственник, а также титульный владелец (ст. 305 ГК), которые владеют вещью, но лишены возможности пользоваться или распоряжаться ею. В качестве ответчика выступает лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности (права титульного владения).

Предметом негаторного иска является требование истца об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения. Чаще всего третьи лица своим противоправным действием или бездействием создают собственнику препятствия в осуществлении правомочия пользования.

Наряду с требованием об устранении уже имеющихся препятствий в осуществлении права собственности негаторный иск может быть направлен и на предотвращение возможного нарушения права собственности, когда налицо угроза такого нарушения. Например, с помощью негаторного иска собственник может добиваться запрета строительства того или иного сооружения уже на стадии его проектирования, если оно будет препятствовать пользоваться имуществом.

Основанием негаторного иска служат обстоятельства, обосновывающие право истца на пользование и распоряжение имуществом, а также подтверждающие, что поведение третьего лица создает препятствия в осуществлении этих правомочий. В обязанность истца не входит доказательство неправомерности действия или бездействия ответчика, которые предполагаются таковыми, если сам ответчик не докажет правомерность своего поведения.

Вместе с тем иск может быть заявлен лишь до тех пор, пока длится правонарушение или не ликвидированы его последствия. С устранением препятствий в осуществлении права собственности отпадают и основания для негаторной защиты. В этой связи негаторный иск не подлежит действию исковой давности.

По смыслу закона удовлетворение негаторного иска не ставится в зависимость от виновности третьего лица, создающего своим поведением препятствия в осуществлении права собственности. Однако, если указанные действия причинили собственнику убытки, последние могут быть взысканы с третьего лица лишь на основании ст. 1064 ГК, т. е. при наличии вины третьего лица.

Если третье лицо докажет правомерность своего поведения, негаторный иск удовлетворению не подлежит.

Негаторный иск

– требование об устранении препятствий в осуществлении прав собственности, не связанных с нарушением правомочия владения (правомочий пользования и распоряжения) (иск о прекращении нарушений, не связанных с лишением собственника владения имуществом, но мешающих ему в реализации других правомочий собственника).

Препятствие в осуществлении правомочий собственника (неправомерные действия нарушителя этих прав) (присвоение права сервитутного или сходного пользования или злоупотребление правом со стороны других лиц).

Истец (владеющий собственник предъявляет доказательства своего права собственности и нарушения данного права ответчиком, следствием которых явились ограничения его правомочий пользования или распоряжения) (за ответчиком сохраняется право доказывать правомерность своих действий и законность ограничения прав истца).

Объект требования по негаторному иску (длящееся правонарушение) (сроки исковой давности на данные требования не распространяются).

Гражданско-правовые способы защиты права собственности:

1) Иски о признании права собственности (не относятся к виндикационным, предъявляющий иск собственник часто остается владельцем вещи, нет истребования вещи из чужого незаконного владения)

Направлены на устранение препятствий к осуществлению собственником (или титульным владельцем) своего права и исключение притязаний на принадлежащее собственнику имущество (подтверждение в судебном порядке факта принадлежности ему спорного имущества на праве собственности или ином ограниченном вещном праве) (подтверждение в суде права собственности осуществляется – опровержение ранее установленных фактов).

Ст. 305: Титульный владелец

– владелец, не являющийся собственником.

Титульный владелец

приравнивается к субъекту права собственности с точки зрения способов защиты. Ему принадлежит право истребовать вещь из чужого незаконного владения, а также право требовать устранения всяких нарушений владения, хотя бы они и не были соединены с его лишением. Титульный владелец осуществляет эти права на тех же условиях, что и собственник вещи.

Защита предоставляется любому титульному владению независимо от того, опирается ли оно на основание, установленное договором или предусмотренное законом. Защита титульного владения была введена ГК 1964 г. (ст. 157). Однако ст. 305 ГК существенно изменила ее в двух важных отношениях.

Во-первых, титульный владелец получил защиту своего владения против собственника вещи. По ГК 1964 г. титульный владелец мог предъявлять упомянутые иски только к третьим лицам, но не к собственнику вещи.

Во-вторых, среди титульных владельцев, получивших защиту, специально названы владельцы вещи на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, а также на праве пожизненного наследуемого владения. Поэтому иск об истребовании вещи из чужого незаконного владения, предъявляемый юридическим лицом, которому эта вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, более верно квалифицировать не как виндикационный иск, а как иск титульного владельца.

Пленум ВАС РФ разъяснил, что государственные и муниципальные предприятия пользуются всеми правами, предоставленными законом собственнику, на судебную защиту закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления имущества, включая право на предъявление виндикационного и негаторного исков, в том числе и в отношении собственника указанного имущества.

ГК РФ ограничил право юридического лица, за которым имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, распоряжаться им без согласия собственника. Но собственнику не дано права без законных оснований изымать имущество, закрепленное за государственной организацией (см. комментарий к ст. 299 ГК РФ).

Предоставление защиты лицу, обладающему правом пожизненного наследуемого владения, в особенности защиты его титульного владения против собственника земли, является важным шагом в развитии российского права. Статья 305 ГК дает ему право требовать от собственника земли возврата принадлежащего ему земельного участка, а также (в соответствующих случаях) устранения иных нарушений, допускаемых собственником земли, хотя бы те и не были соединены с лишением владения землей.

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://studopedia.ru/13_24611_negatorniy-isk-zashchita-prav-titulnogo-vladeltsa.html

Негаторный иск подлежит удовлетворению если действия ответчика
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here