Раздел имущества по обоюдному согласию

Сегодня мы раскроем тему: "Раздел имущества по обоюдному согласию", полностью описав проблематику и сделав выводы. Каждый вопрос индивидуален. Поэтому есть вероятность, что вы не найдете ответ. Поэтому с любым вопросом можно обратиться к дежурному специалисту.

Особенности соглашения о разделе имущества супругов после развода

Все имущество, приобретенное семейной парой, после официальной регистрации брака считается совместно нажитым, и каждый из супругов имеет право на половину нажитого. Пара, собирающаяся разводиться, может разделить имущество, подписав мирное соглашение, в котором расписывается, что из общей собственности кому достанется. Важно, чтобы были учтены интересы каждой стороны, чтобы не возникло причин для расторжения бумаги в судебном порядке. Хоть и значение данного документа очень похоже на брачный договор, но это два абсолютно разных документа, которые не стоит путать.

Особенности соглашения

При разводе законом не установлены обязательные условия раздела имущества, данный вопрос может быть решен и в словесной форме, когда муж и жена договариваются, что кому достается, мирно разводятся и не имеют друг к другу претензий.

Им предусматривается передача во владения собственности, могут быть прописаны доли собственности. Данные вопросы на законодательном уровне регулирует Гражданский кодекс Российской Федерации и Семейный кодекс Российской Федерации.

Требований и ограничений к такому договору не предписано, количество и их содержание остается на усмотрении разводящихся.

В какой момент заключать ?

Для этого договора нет необходимости предъявления свидетельства о разводе, так как договор может быть заключен в следующих случаях:

  • в законном браке,
  • после развода, имея свидетельство на руках,
  • в бракоразводном процессе.

Отличия от брачного договора

Соглашение о разделе имущества очень часто путают с брачным договором. Брачный договор расписывает имущественные права каждого из супругов в браке. Является добровольным контрактом сторон, не регулируемым Семейным кодексом РФ.

Отличия этих документов в их содержании и юридической основе. К основным отличиям относят:

  • время заключения: брачный контракт заключается до вступления в брак, а соглашение составляется людьми, находящимися в браке или в бракоразводном процессе;
  • форма составления: для брачного договора всегда письменная, соглашение же может быть обговорено в устной форме, если его сумма менее 10 минимальных размеров оплаты труда;
  • нотариальное подтверждение: для контракта — это обязательное условие, для соглашения — добровольное;
  • контракт может быть заключен на ограниченный период времени;
  • брачный контракт указывает на наступление или прекращение прав в связи с наступлением каких-либо ситуаций, а соглашение лишь фиксирует право на имущество;
  • контракт подразумевает переход личной собственности в совместную, соглашение же разделяет только совместно нажитое;
  • брачный договор требует конкретизацию долга сторон, соглашение — нет.

Тонкости составления

Составление в письменном виде начинается, когда сумма превышает размер в 10 минимальных размеров оплаты труда и не требует обязательного посещения нотариальной конторы.

Заверение у нотариуса поможет данный документ узаконить, в случае, если придется оспаривать в суде, данный документ будет иметь юридическую силу и действие. В документе следует прописать:

  • Информацию о супругах: Ф. И. О., паспортные данные, адрес места регистрации;
  • Статус сторон по отношению друг другу – в браке или разведены;
  • Цель соглашения: определение принадлежности общей собственности после развода;
  • Подробное указание кому из супругов что принадлежит, с указанием полной информации о предмете;
  • Дата и место заключения договора;
  • Дата начала действия соглашения;
  • Подпись сторон с расшифровкой.

В случае, когда информация расписана на несколько листов, каждый лист должен быть завизирован и пронумерован, после чего все сшивается, это мероприятие предоставляет страховку от утери листов как случайной, так и специальной.

Для избежания судебных разбирательств и недопонимания сторон рекомендуется на каждый вид собственности составить отдельный документ и расписывать все максимально подробно.

Возможны смешанные способы раздела, например, вся движимая собственность может переходить в разряд личной, а недвижимая оставаться общей.

Деление имущества

Имущество может быть как поделено поровну, так и неравными долями на усмотрение владельцев, но в этом случае необходимо зафиксировать, что деление в неравных пропорциях является спланированным и указать причину.

Если принято решение равного разделения с расписанием цены, то предварительно нужно записать среднерыночную стоимость каждого объекта с учетом износа к моменту деления.

Дата вступления в силу деления имущества также должна быть зафиксирована. Если супруги уже обо всем договорились и каждый свое имущество забрал, то это тоже должно быть прописано.

Раздел долгов

В соглашении прописание долгов является желанием самой пары, но если решено указывать долги, то все должно быть максимально подробно расписано, на кого что оформлено, номера кредитов, даты и суммы. В случае заключения мирного соглашения кредиты чаще всего остаются за теми, кто их оформлял, но, может быть, и прописано кому из них, какой долг оплачивать независимо, на кого он оформлен.

Если квартира приобретена в ипотеку, как быть?

Для решения вопроса с кредитным жильем следует обратиться в банк. Кредитная организация может осуществить следующие манипуляции с кредитом:
  • Осуществить деление задолженности на две части и каждую закрепит за супругами в отдельности;
  • Весь долг может быть переоформлен на кого-то одного из супругов.

Если ипотечный договор был оформлен только на одного из пары, то он тоже может быть как разделен на двоих, так и остаться за одним из супругов.

Срок действия соглашения

Соглашение о разделе имущества бессрочно, оно не привязывается ни к какому из событий, и раздел прописанного имущества может быть произведен как сразу после подписания, так и через неограниченное количество времени, все зависит от договоренности и желания пары, заключившей данное соглашение.

Условия заключения соглашения

Одно из основополагающих условий соглашения — это добровольное компромиссное согласие обоих супругов. Если согласие достигнуто, то можно подписывать документы при соблюдении некоторых условий:

  • у пары есть совместно нажитое имущество,
  • каждый из супругов дееспособен и психически здоров,
  • соглашение составлено,
  • нотариус изучил и одобрил данный документ.

Например, супруги разделяя имущество, обговорили продажу общей квартиры и разделение вырученной суммы, но не учли, что прописанному в этой квартире ребенку сначала необходимо предоставить жилье, и только потом распоряжаться этой собственностью.

Мировое соглашение

Отличием мирового соглашение является то, что оно составляется в рамках уже идущего судебного процесса и ограничивается рамками иска, тогда как обычное соглашение может иметь распространение на все общее имущество.

После проверки судом соблюдения прав всех участников соглашения документ приобретает силу судебного решения, и по нему может быть получен исполнительный лист для получения причитающейся части через судебных приставов.

Соглашение с компенсацией

В ситуациях, когда разделения кого-либо имущества не предоставляется возможным, не удается выделить конкретную долю, подписывается соглашение с компенсацией. Компенсация высчитывается эквивалентно недополученной доли и может быть выплачена как в денежной форме, так и посредством других материальных ценностей.

Оспаривание и отмена соглашения

Часто возникают случаи, когда после подписания договора один из супругов передумал соглашаться на подписанные условия или его перестал устраивать такой раздел имущества. В данной ситуации первое, что должен предпринять второй супруг, — это найти очередной компромисс, тогда можно откорректировать ранее заключенное соглашение или расторгнуть его и составить новое, чтобы избежать судебных издержек времени и сил на судебные заседания.

Читайте так же:  Основания удовлетворения апелляционной жалобы

В случае, если пара не пришла к консенсусу, придется обращаться за решением вопроса в суд. Для того чтобы суд признал соглашение недействительным, от истца потребуется доказать, что:

  • соглашение составлено с нарушением закона,
  • любая из сторон признана недееспособной,
  • произошло сильное нарушение прав и интересов истца,
  • разделяемая собственность расписана не четко, что позволяет ответчику это использовать в своих интересах,
  • отсутствует подпись любого члена соглашения,
  • документ составлен посредством давления и угроз истцу.

Случаи, в которых соглашение может быть признано недействительным

К Случаям, в которых соглашение может быть признанно полностью или частично недействительным, относят:

  • документ не прошел регистрацию в Росреестре,
  • утрачена или утеряна одна или несколько страниц соглашения,
  • неверное составление,
  • по прописанным условиям один из участников попадает в невыгодное положение,
  • один из членов соглашения недееспособен или ограничен судом в дееспособности,
  • документ подписан насильственным путем или посредством введения в заблуждение второй стороны,
  • ограничиваются или не учитываются права детей, не достигших 18 лет.

Когда договор принят по обоюдному согласию, учтены интересы каждого из супругов и их детей, все грамотно расписано в соглашении и заверено у нотариуса и зарегистрировано в Росреестре, то супруги могут быть спокойны, что пришли к компромиссу, все разделено честно и претензий с вызовом в суд не будет.

Источник: http://fms21.ru/kvartira/soglashenie-o-razdele-imushhestva.html

Как развестись с мужем и разделить имущество: 5 факторов, которые нужно учесть + практические советы

Прекращение брака без споров об имуществе постепенно становится редким явлением. Поэтому в сознании женщин развод с мужем и раздел имущества становятся единым целым.

Возникает вопрос, как все грамотно провести, учитывая, что обычно приходится обращаться в суд и ждать необходимого для себя решения несколько месяцев?

Мы в этой статье расскажем, как правильно оформить развод и раздел имущества. Будет предоставлена информация о том, куда нужно обратиться и какие подготовить документы. А также вы узнаете об особенностях бракоразводного процесса в суде.

Развод с разделом имущества: общие положения и законодательные принципы

Аксиомой семейного законодательства является то, что все приобретенное супругами в браке имущество делится пополам. Однако правовые нормы Семейного кодекса РФ выписаны таким образом, что возможны и иные способы решения всех вопросов в отношении собственности, которую традиционно принято считать совместной.

Так, имущество, которое может быть разделено при разводе, супруги могут очертить в письменном соглашении, заверенном нотариально.

Это может быть как брачный контракт, так и сделка по разделу имущества на случай прекращения брака. При наличии одного из указанных документов, его положения будут иметь приоритет над нормами Семейного кодекса.

Если же нет договоренностей между супругами, то все вопросы по разделу собственности решает суд.

Соответствующее решение может быть вынесено как по делу о разводе, так и уже после расторжения брака. При этом в вердикте суда прописывается, какое имущество достанется каждому из членов уже бывшей семьи.

Когда возможно обойтись без суда

Здесь существует два варианта, как развестись правильно и без последствий. Если у мужа и жены нет общих детей, и они оба не против прекратить семейный союз, то достаточно подать совместное заявление в любой удобный орган ЗАГСа. Тогда развод будет оформлен в течение месяца.

Вопрос с имуществом супруги также могут решить мирно, заключив в присутствии нотариуса соглашение о его разделе. Его условия предусматривают состав собственности, которая останется в распоряжении каждого из членов семьи, порядок и сроки ее передачи друг другу.

В соответствии с договором имущество не обязательно может распределяться между мужем и женой пополам. Супруги вправе установить и иные соотношения долей.

Кроме того не исключен вариант, что вся совместная собственность останется у мужа, но жена зато получит денежную компенсацию в оговоренной сумме.

Впрочем, без суда обойтись можно, но не всегда. Если договора нет, а имущество поделить необходимо, то исковое заявление подавать в суд все же придется. Только так можно решить судьбу собственности на законных основаниях.

Если муж уклоняется от развода, что делать

Когда муж не дает развод, то, само собой, понадобится судебное разбирательство. Оно может затянуться на не один месяц. Ведь если одна из сторон против развода, то суд предоставляет супругам дополнительное время на примирение, которое составляет три месяца.

Чтобы понять, как добиться развода, нужно изучить не только Семейный кодекс, но и законодательство по гражданскому процессу.

Там, в частности, содержатся нормы относительно правил оформления искового заявления и его подачи. Кроме того, в ГПК РФ прописана процедура рассмотрения дела в суде первой и последующих инстанций.

Развод с мужем и раздел имущества могут быть вместе предметом одного искового заявления. Однако перед его подачей следует учесть финансовую сторону вопроса.

Ведь требования в части собственности нуждаются в отдельной оплате госпошлины. Она рассчитывается исходя из стоимости оспариваемых вещей.

Если бывший супруг откажется отдавать присужденное имущество, то придется возбудить исполнительное производство. Тогда уже проблемы с собственностью необходимо решать с помощью судебных приставов.

Интересы детей

Порядок развода, если есть ребенок, имеет свои особенности. В первую очередь, расторжение брака за редким исключением всегда происходит через суд. Даже, если при этом у родителей нет имущественных споров между собой.

Когда у разводящейся пары есть дети, и заявлены требования об определении их места проживания, судья своим решением, устанавливает где они будут дальше жить.

При этом если сыну (дочери) исполнилось десять лет, то обязательно должно быть и учтено мнение ребенка относительно дальнейшего места жительства.

Раздел имущества при наличии детей может подразумевать, что суд поделит собственность супругов не в равных частях, и интересы ребёнка здесь выйдут на первый план. Кроме того, законодательство говорит о том, что вещи детей остаются там, где они будут жить.

Что делать с долгами

Те невыполненные обязательства, которые супруги успели накопить в период брака, также подлежат разделу при разводе. Здесь имеется несколько схем практической реализации данного правила.

Например, кредитный договор может быть изменён в два аналогичных для бывших супругов. Каждый из них будет отвечать по нему в рамках своей суммы. Нередко люди вносят ежемесячные платежи по существующему соглашению в рамках своей части.

Бывает и так, что весь оставшийся кредит один из супругов погашает сам. После этого он получает право требовать от второго супруга взыскания его части долговых обязательств.

Вопросы с долгами перед банками и другими кредиторами допускается оговорить в брачном контракте или соглашении по разделу имущества. Например, долги на себя берёт один из супругов, а второй получает взамен часть имущества или полностью.

При разводе (если нет письменных договоренностей) кредиты делятся пополам только в случае, если будет доказано, что займ оформлялся на нужды семьи. Когда деньги взяты на личные цели, то ответственным по долгу и после развода будет только заемщик.

Когда поровну не значит по справедливости

Юридический принцип равенства долей при разводе иногда не согласуется с жизненными реалиями. Возьмем такой пример.

Жена работает, а ее супруг бездельничает или тратит все заработанное на разгульную жизнь – злоупотребляет алкоголем, азартными играми. При разводе Семейный кодекс РФ предполагает делить по умолчанию имущество в равных частях.

Читайте так же:  Подготовка к судебному заседанию судебное разбирательство

Однако жена может настаивать на противоположном, и будет совершенно права. И на помощь придёт пункт 2 статьи 39 Семейного кодекса.

Допустим, жена приобрела квартиру в период брака, но за средства, принадлежавшие ей до оформления семейных отношений. И при разводе муж настаивает на ее разделе. Тогда супруга сможет отстоять свои права.

Как разъяснил Верховный Суд, имущество, приобретённое в браке, но за деньги, принадлежащие супругу до его заключения, считается личным.

Делиться может и личное имущество, но при условии, что усилиями второго супруга оно значительно выросло в своей цене на рынке. В этом случае потребуются документальные доказательства соответствующего факта.

Процедура раздела имущества при разводе

Итак, если люди решили расстаться и одновременно определить судьбу общей собственности, то обязательно нужно подготовить исковое заявление о разводе и разделе имущества.

Перед его подачей следует провести подготовку доказательств. В частности, нужно позаботиться об определении текущей стоимости оспариваемой собственности.

От нее будет напрямую зависеть госпошлина, необходимая для рассмотрения иска. Если же речь одновременно и о расторжении брака, то здесь предусмотрен отдельный платёж. Его сумма составит 600 рублей.

Дальше следует собрать требуемые документы при разводе.

В этот список входят:

  1. Копия паспорта.
  2. Свидетельства о браке.
  3. Свидетельства о рождении детей.

Если расторжение брака обусловлено вескими причинами (алкоголизм мужа, проявление насилия в семье), то целесообразно приложить к иску все имеющиеся документальные подтверждения.

Теперь об имуществе. Следует составить список вещей, на которые претендует истец, с указанием их стоимости. Он станет составной частью искового заявления. Кроме того к нему нужно приложить и заключение эксперта (если таковое имеется).

Образец иска о разводе и разделе имущества должен также содержать акцент на то, что собственность была куплена именно в период брака. Поэтому к заявлению в суд прикладываются копии договоров, чеков и так далее.

7 практических советов

Ниже мы предоставим проверенные жизнью рекомендации, которые помогут ускорить весь процесс деления собственности супругами. В частности, вы получите представление о том, куда подать на развод и раздел имущества.

Кроме того, вы узнаете некоторые тонкости проведения судебного процесса. Зная их, можно эффективнее отстоять собственные права.

Правильный выбор суда при разделе имущества

Спор о разделе имущества предполагает соблюдения правил подсудности. Если одновременно заявляются требования о расторжении брака и о собственности, то исковое заявление предъявляется по месту жительства второго супруга.

Когда же оспариваются недвижимость или земля, то дело может быть рассмотрено в суде по территории их расположения. Такие правила содержатся в ГПК. Согласно которым иск может быть подан и по месту нахождения спорного недвижимого имущества.

Обращение к мировому судье

У мирового судьи дело рассматривается значительно быстрее. Средний срок рассмотрения один месяц. Однако развестись и поделить имущество у мирового судьи можно при наличии двух условий.

Первое из них заключается в том, что между мужем и женой не должно быть разногласий о детях. Что же касается собственности, то её стоимость не должна превышать порог в 50 тысяч рублей.

Получение денежной компенсации

Если собственность нельзя поделить физически, то разрешается получение по суду денежного эквивалента своей доли.

Например, оспаривается супругами только автомобиль. Его, понятно разбить на части нельзя.

В таком случае один из супругов может претендовать на достойное денежное возмещение. Его размер будет составлять половину от текущей стоимости машины (если исходить из принципа равенства долей).

Упор на «профессиональные» вещи

В некоторых случаях в круг имущества, подлежащего разделу, попадает и то, которое необходимо одному из супругов для получения заработка. Для музыканта это музыкальные инструменты, для художника – мольберт, мастерская и находящееся в нём оборудование.

В таком случае суды обычно оставляют имущество за той стороной, которому оно необходимо. Оппонент же может настаивать на получении определенной компенсации в денежном выражении.

Достижение мирового соглашения

Его подписание возможно на условиях, которое будет устраивать обоих супругов. При этом имущество может быть поделено не в равных долях или заменено денежной суммой.

Мировое соглашение вступит в силу с того момента, когда его своим определением утвердит районный суд или мировой судья. После чего можно совершать дальнейшие действия.

Получение текста решения и исполнительного листа

Когда суд вынесет решение по разводу и разделу имущества, следует не забыть получить его текст в полной редакции. Ведь он понадобится для ЗАГСа и других инстанций.

Если муж откажется добровольно передавать присужденное имущество, то следует получить через суд первой инстанции исполнительный лист. Он передается в работу судебным приставам.

Оформление документов после суда

Решения суда о прекращении брака и разделе имущества бывает недостаточно. После него следует оформить в ЗАГСе свидетельство по разводу. Стоить это будет на сегодняшний день 650 рублей (они платятся каждым из супругов).

Если права на доставшееся по решению суда имущество подлежат регистрации (квартира, машина), то следует обратиться в Росреестр или МФЦ для переоформления документов на своё имя.

Вопросы и ответы

Ниже мы собрали мнения юриста по проблемам, посвященным тому, как грамотно развестись и разделить имущество. Ситуации в жизни бывают всякими, поэтому мнение юриста может оказаться во многих случаях решающим.

Вот лишь некоторые вопросы, заданные посетителями нашего сайта. Ответы на них предоставлены профессионалами в сфере семейного права.

Моего мужа осудили за преступление на 5 лет лишения свободы. Как мне с ним развестись и поделить имущество?

В вашей ситуации можно оформить развод через ЗАГС, что называется, в одностороннем порядке. На это уйдёт один месяц с момента подачи вами заявления.

Что же касается раздела имущества, то следует обращаться в суд по месту отбывания наказания супруга или же нахождения недвижимости (если она является предметом спора).

Могу ли я подать на раздел имущества после оформления развода через ЗАГС?

Да, оформление расторжения брака в упрощенном порядке не лишает одного из супруга права обратиться впоследствии с иском о разделе имущества.

Его можно подать в течение трёх лет с того момента, когда вторым супругом будет нарушен порядок распоряжения общей собственностью. Однако практика показывает, что с обращением в суд лучше не затягивать.

Что должно присутствовать в решении суда о разделе имущества

В резолютивной части решения суда указывается перечень того имущества, которое достается каждому из супругов после развода. Если у собственности существуют конкретные признаки, то суд указывает и их.

Например, если речь идёт о квартире, то указываются её адрес, площадь, количество комнат. По машине пишутся модель и данные номеров.

Заключение

В данной статье мы описали общие правила раздела имущества на случай развода. Хорошо, когда супругам удается договориться обо всём мирно.

Однако нередко дело доходит до суда. При такой ситуации одним из вариантов положительного решения всех проблем станет обращение к юристу.

Автор: Олег Росляков, источник yurist-spb24.ru.

Обязательно поделитесь с друзьями!

Источник: http://yurist-spb24.ru/razdel-imushhestva/kak-razvestis-s-muzhem-i-razdelit-imushhestvo.html

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов — это удобно!

Супруги, состоявшие в браке, могут разделить имущество, подписав мирное соглашение. Согласно этому договору прописывается, что остается каждой стороне. Соглашение должно быть выгодным для обоих супругов, чтобы оно после не было оспорено в суде.

Читайте так же:  Обязанности ликвидационной комиссии при ликвидации юридического лица

Договор о добровольном разделе имущества не представляет собою брачный договор. Это два разных документа, так как имеется ряд отличий.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Особенности соглашения

Решить вопрос раздела имущества можно без любых договоров и соглашений. Случаются ситуации, когда люди разводятся и в устной форме делят всю нажитую собственность между собой. Закон не предусматривает обязательного письменного оформления раздела.

Но нередки случаи, когда стороны имеют претензии друг к другу или недоверие. Тогда лучше составить соглашение, чем заниматься судебными разбирательствами.

Видео (кликните для воспроизведения).

Соглашение предусматривает передачу имущества во владении кому-то конкретно из супругов (например, жене достается квартира, а мужу – автомобиль). Существует также соглашение, которое определяет доли бывших супругов. Все имущество делится на части.

Соглашение регулируется Гражданским и Семейным кодексами РФ, что дает представление о возможном разделе всего нажитого, а также выделение частей и неделимого имущества.

Соглашение обязательно регистрируется в Росреестре, чтобы оно имело юридическое и правовое основание. С момента регистрации договор будет считаться официальным документом, а его условия вступают в силу. Если соглашение не зарегистрировать, то при обжаловании в суде оно будет признано недействительным.

Особых требований или ограничений в таком договоре нет. Пара может составить множество договоров на разную собственность. Например, отдельно заключить три соглашения: на недвижимость, транспорт и ценные бумаги.

Когда заключается данное соглашение?

Такое соглашение можно составить после развода, а также до него. Необязательно должно быть на руках заключение о разводе, чтобы составить такой документ.

Если точнее, заключить соглашение можно на момент, когда:

  • супруги еще состоят в браке;
  • пара уже получила заключение о разводе;
  • в процессе развода.

Если вы собираетесь разводиться или только начали этот процесс, вам могут понадобиться статьи про развод при наличии детей и про подачу на развод в одностороннем порядке.

Отличия от брачного договора

Брачный договор предполагает установление имущественных прав супругов в браке. А также при возможном разводе. Он не регулируется Семейным кодексом РФ, его отношения предполагают взаимное заключение контракта.

Отличия между брачным договором и соглашением о разделе кроются в содержании и юридической природе документов.

Основные различия между брачным контрактом и соглашением о разделе имущества:

  1. когда заключается договор: брачный контракт, как правило, заключается до вступления в брак, а соглашение можно составить только находясь в браке, процессе развода или же получив свидетельство о разводе;
  2. форма составления письменная: брачный договор – всегда, а соглашение – при сумме более 10 минимальных заработных плат;
  3. заверение: контракт обязательно заверяется у нотариуса (смотри здесь), а соглашение того не требует;
  4. срок действия: контракт может действовать определенное количество времени;
  5. определение прав: брачный договор предполагает появление или прекращение определенных прав с наступлением какого-то события, а соглашение может распространяться только на имущество, указанное в нем;
  6. распоряжение личной собственностью: контракт предполагает перевод личной собственности в совместную, а соглашение – нет;
  7. судьба нажитой собственности: в контракте указывается обобщенное название имущества (например, все движимое имущество остается у одного супруга, а недвижимое переходит к другому), а соглашение требует конкретики (если передается в собственность квартира, то какая именно);
  8. долги: брачный контракт требует описание долгов, а соглашение – нет.

к содержанию ↑

Как правильно составить соглашение?

Соглашение о разделе имущества предполагает заключение договора между супругами в письменном виде (при сумме менее 10 тысяч рублей можно в устном) и не требует обязательного нотариального заверения.

При желании можно заверить соглашение у нотариуса до развода или после него. В этом случае нотариус обязательно подскажет различные нюансы, по которым возникают споры между супругами. У мужа и жены не будет возникать сомнений согласно правомерности договора, если кто-то из них захочет обжаловать его в суде.

В соглашении должно быть прописано следующее:

  • кто является сторонами договора (указывается Ф.И.О., место жительства, данные из паспорта);
  • семейное положение сторон (до сих пор супруги или уже бывшие муж и жена);
  • цель соглашения (является предметом договора): юридическое определение судьбы имущества;
  • какие именно вещи отдаются в собственность каждому из супругов (писать четко и конкретно о каждом имуществе, например, не «красная машина», а «Toyota Camry 2007 года выпуска, красного цвета»);
  • место и дата заключения договора;
  • дата, когда договор обретет свою силу (можно привязать к какому-то значащему событию);
  • ставится подпись и в скобках прописать Ф.И.О полностью.

Если соглашение составлено не на одном листе, а на нескольких, то каждая страница подписывается и всё сшивается. Это предостерегает от утери листов (случайной или нет).

Нельзя обобщать названия имущества. По правилам соглашение требует конкретики. Например, нельзя указать, что вся недвижимость остается супруге. Правильно будет обозначить, какая конкретно квартира, дом, офис (при этом обязательно везде указывать адреса и квадратуру помещения) остается жене.

Чтобы избежать ошибок, можно составить несколько договоров, отдельно на каждый вид имущества. Лучше указать все движимое и недвижимое имущество которое у вас есть, чем потом решать эти вопросы в судебном порядке.

Также есть возможность сочетать способы деления. Например, определить недвижимую собственность как общее имущество, а движимую – как личное.

Соглашение может включать в себя и другие договора, например, обмена. Один супруг передает большую часть имущества другому взамен на что-то другое.

Также существует договор найма, согласно которому одна сторона владеет вещью, а вторая может ею просто пользоваться.

Деление имущества

Необязательно поделить имущество поровну, высчитав все согласно стоимости собственности. Можно выбрать долевое деление, при этом указать, почему именно так решили супруги. При этом нужно прописать, что такое неравное деление не является ошибкой.

Если супруги все-таки решили делить все поровну с указанием стоимости, то нужно определить рыночную цену имущества, то есть согласно существующим на день заключения расценкам. При этом нужно высчитать с рыночной суммы износ (амортизацию), который имущество приобрело с годами.

В договоре нужно указать, когда будет поделено имущество. Если стороны уже всё приняли в личное пользование и решили просто это заверить в письменном виде, то данный аспект также указывается.

Если раздел произойдет после развода, то нужно записать, у кого пока будет находиться собственность, и как ее будут передавать другому супругу.

Раздел долгов

Долги делить в соглашении нет никакой необходимости. Но если супруги уже решили прописать долги, то нужно указывать все очень конкретно. Например, кредит на машину был взят супругой (Ф.И.О., личные данные) на сумму (в цифрах и словами), а также указать число, номер кредита и срок уплаты.

Если супруги заключают мирное соглашение, то чаще всего кредиты остаются за теми, кто их брал (на чье имя записано). Муж и жена могут указать, какой именно кредит кто выплачивает, независимо от того, кто его брал. А также можно определить доли выплат по каждому долгу.

В таких случаях лучше всего привлечь сотрудника банка, так как решение материальных и финансовых вопросов чаще всего является трудным процессом и требует помощи специалиста.

Читайте так же:  Основания и порядок возмещения морального вреда

Как учесть в соглашении квартиру в ипотеке?

Если квартира была оформлена в ипотеку на мужа и жену, то они обращаются в банк, который может оформить по одному из 2-х вариантов:

  • разделяет сумму ипотеки на две части (каждый супруг теперь должен выплатить определенную сумму);
  • переписывают долг на одного из супругов, который становится единственным должником (второй супруг при этом может взять на себя какой-то другой долг).

Если ипотека оформлялась на одного из супругов, то она также или делится между супругами или остается закрепленной за кем-то из них независимо от того, оформлялась ипотека до вступления в брак или после бракосочетания.

Образцы и бланки соглашения между супругами

Здесь вы можете взять бланк соглашения: Скачать.

Также посмотрите образец оформления различного общего имущества в соглашении. Вы можете составить свой документ по этому примеру:


Мировое соглашение (с образцом)

Образец мирового соглашения в суд: Скачать.

Мировое соглашение отличается от обычного соглашения о разделе имущества после расторжения брака тем, что оно заключается уже в процессе судебного разбирательства по разделу имущества и не может выходить за рамки исковых требований, в то время как обычное соглашение может распространяться на всё имущество.

Суд обязательно проверяет это соглашение на предмет соблюдения всех прав бывших супругов, после чего мировое соглашение приобретает силу судебного решения с возможностью получения исполнительного листа для судебных приставов.

Обычное же соглашение о делении имущества не имеет силу закона и может быть только основанием для подачи в суд.

Мировое соглашение помогает сэкономить на различных судебных издержках (работе экспертов и др.). Достаточно будет оплатить услуги юриста, который будет заниматься составлением соглашения.

Соглашение с компенсацией

Соглашение с компенсацией составляется в том случае, если невозможно выделить конкретную долю, которой владеет один из супругов. В таком случае производится оценка имущества и один из супругов получает определенную денежную сумму либо её эквивалент в виде другой материальной ценности (золотые изделия, бытовая либо цифровая техника и т.д.).

Все условия материальной компенсации оговариваются в соглашении с компенсацией.

Когда соглашение может быть признано недействительным?

Признание соглашения недействительным регулируется Гражданским кодексом РФ. Соглашение считается недействительным, полностью или частично, если:

  1. оно не зарегистрировано в Росреестре;
  2. отсутствует одна или несколько страниц;
  3. неправильно составлено;
  4. условия договора ставят одного из супругов в неблагоприятное положение;
  5. сделка совершена недееспособным человеком (или ограниченным судом в дееспособности);
  6. сделка совершена путем введения в заблуждение или насилия;
  7. договор ограничивает права несовершеннолетних детей (о разводе при наличии несовершеннолетних детей написано тут).

Соглашение о разделе имущества супругами является правильным решением после или во время развода. Это договор, согласно которому стороны договариваются о разделе собственности, а не решает вопрос через суд.

После правильного заключения такого договора можно быть уверенным, что имущество разделено честно и другая сторона не будет претендовать на него.

Источник: http://2supruga.ru/razvod/razdel-imushestva/soglasheniye-suprugov-obrazec.html

Как заключить соглашение о разделе имущества?

Раздел имущества – больная тема каждого гражданина, который решился на развод.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Ведь при этом процессе происходят большие конфликты. И именно это действие ссорит людей до такой степени, что они больше не хотят иметь дела друг с другом. Чтобы этого не было, нужно знать основные особенности мирового соглашения.

Что это такое?

Соглашение о разделе имущества – это юридический документ, который составляется между двумя бывшими супругами в добровольном порядке.

Это оптимальный вариант, если двое могут самостоятельно определить совместно нажитое имущество и поделить его поровну. Составляется только при обоюдном согласии.

Бывают и ситуации, когда супруги разводятся и только в устной форме оговаривают раздел. Конечно, это возможно.

Но при любом конфликте другой супруг может затребовать данное имущество. И тогда доказать факт получения в устной форме не получится. Поэтому, любые действия такого рода необходимо подтверждать на бумаге с закреплением подписи обеих сторон.

Закон

Любые семейные отношения регламентируются сразу несколькими правовыми актами. Это касается и развода, и периода брака. И большинство ситуаций носит именно имущественный характер.

Нормами закона в конкретном вопросе выступают:

  • Гражданский кодекс от 30 ноября 1994 года;
  • Семейный кодекс от 20 декабря 1995 года;
  • Гражданский процессуальный кодекс от 14 ноября 2002 года;
  • Налоговый кодекс от 05 августа 2000 года.

Стоит обратить внимание на главу 7 СК РФ, в которой содержаться сразу несколько статей:

  • статья 33 – законный режим собственности человека;
  • статья 34 – определение совместно нажитого имущества;
  • статья 35 – права супругов при разделе;
  • статья 36 – разъяснение о конкретном объекте каждого супруга;
  • статья 37 – оговаривает порядок признания объекта;
  • статья 38 – оговаривает все основания и порядок признания имущества.

Договор о разделе имущества между супругами

Договор о разделе имущества между супругами в 2020 году – это обязательный документ при добровольном процессе.

Соглашение между супругами должно быть закреплено документально и в присутствии нотариуса. В сделке это просто необходимо. Иначе документ не будет нести в себе юридической силы.

Это является преимуществом, ведь нотариус может также разъяснить какие–либо вопросы. А также может рассказать значение документа, который не стал инициатором действия.

Специалист может собрать всю необходимую документации и сдать на регистрацию соглашение в Россреестр. В случае конфликтной ситуации, нотариус выступает в качестве третьего лица, которое может подтвердить совершенную сделку.

Совершить раздел имущества можно как в браке, так и после бракоразводного процесса.

Раздел имущества супругов ни как не связан с гражданским состоянием обеих сторон. Проблемой современности становится то, что не все супруги договариваются о разделе имущества в добровольном порядке.

Возможно и раздел по соглашению только части имущества. Например, можно разделить драгоценности, ценные бумаги, а транспортным средством пользоваться по очереди.

Но все действия, по оставлению определенного имущества конкретному супругу, прописываются в соглашении. Это становится гарантом передачи имущества в судебном порядке.

В браке

Регламентирует данный вопрос статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Этот процесс может совершаться и при нахождении супругов в браке.

Даже если официально еще не разведены, они вправе подать исковое заявление с требованием о разделе имущества.

Если они могут этот вопрос решить в добровольном порядке, то между ними заключается договор раздела имущества.

Как уже и говорилось ранее, сделка должна совершаться только по обоюдному согласию сторон. За каждым из супругов закрепляется собственность из совместно нажитого имущества.

После заключения такого документа обращаться в суд уже не нужно. Достаточно закрепить договоренность у нотариуса.

Это поможет сэкономить бывшим супругам на государственной пошлине и услугах оценщика. Если дело уже находится в суде, то граждане вправе заключить мировое соглашение и подписать соглашение. Но сделать это возможно только до ухода судьи в зал заседания.

Многие граждане путают понятия соглашения о разделе имущества и брачный договор. Но эти два документа – совершенно разные:

  • соглашение несколько похоже на мировое соглашение, но также имеет отличия;
  • последний документ – юридическая справка, оформляемая непосредственно в судебной инстанции.
Читайте так же:  Постановление конституционного суда от 10 марта

При разводе

Возможно оформление договора и после развода, и при разводе. Оформляется оно в период подачи заявления в суд о расторжении брака.

Если супруги не могут самостоятельно определиться с разделом имущества, то подается аналогичное исковое заявление в суд.

Тогда супруги оплачивают двойную государственную пошлину.

Заключается добровольное соглашение аналогичным способом, что и в предыдущем случае.

Когда заключается?

Когда именно заключать такое соглашение решать бывшим супругам. Возможно заключение как в рамках семейной жизни, так и уже после расторжения брака, так и во время бракоразводного процесса. Каждая семейная пара должна для себя решить о необходимости такого документа.

Законодательство не запрещает супругам самостоятельно договариваться о разделе совместно нажитого имущества. Закон также позволяет в устной форме заключать такую договоренность. Но вот доказать факт этого в суде будет проблематично, если второй супруг подаст в суд.

Невозможно такой документ составить только до заключения брака, когда у новой ячейки общества еще даже нет имущества.

На данной стадии многие заключают брачный договор, где оговаривается все имущество, которое принадлежит конкретно каждому. Там же можно оговорить и иное имущество, которое супруги только планируют приобрести.

Чем отличается от брачного?

Брачный договор заключается еще до нажитого имущества. Составление, как правило, происходит в момент подачи заявки на заключение брака. Данный документ не регулируется Семейным кодексом.

Отличие документов – содержание и юридическая природа. Основными различиями считаются:

  • Письменная форма для брачного договора, для соглашения такая форма присутствует при сумме свыше 10 МРОТ.
  • Срок заключения договоренности. Брачный контракт заключается до вступления в брак, а соглашение можно заключить на любой стадии, кроме добрачного процесса.
  • Срок действия. Контракт исполняется в конкретный промежуток времени.
  • Заверение. Контракт обязательно заверяется специалистом, а вот соглашение этого не требует.
  • Права. Соглашение содержит в себе права на имущество, а брачный договор регламентирует появление и прекращение прав в связи с наступлением конкретного события.
  • Распоряжение имуществом. Договор регламентирует перевод от личной в совместную собственность, а соглашение не имеет такого действия.
  • Соглашение имеет больше конкретики по имуществу.
  • Долговые обязательства. договор предполагает описание долговых обязательств, а соглашение не требует.

Образец брачного договора здесь.

Как правильно составить?

Соглашение предполагает в себе письменную форму. Возможно заключение устной договоренности при сумме меньше 10 000 рублей.

Не требует обязательного нотариального заверения, но предполагает желаемое.

В соглашении прописывается:

  • стороны договоренности, в том числе паспортные данные и фамилия, имя, отчество;
  • цель соглашения, юридические аспекты;
  • семейное положение на данный момент;
  • конкретное имущество и какому супругу;
  • место и дата заключения документа;
  • дата документа, когда он обретет юридическую силу;
  • подпись всех сторон с расшифровкой.

Если документ составлен на нескольких листах, то нужно подписывать каждый лист. Для минимизации ошибок, стоит составить сразу несколько документов на каждый вид имущества.

Соглашение может нести в себе договоренность обмена или компенсации.

Совместно нажитое имущество

Совместно нажитое имущество прописывается в договоре. Возможно перечисление всего списка, а уже затем прописывается какое именно отдается какому лицу.

Чаще всего, прописывается все то, что необходимо супругу, который берет на себя воспитание несовершеннолетних детей.

Прописать там можно и драгоценности, и автомобиль, и недвижимость. Главное условие, это договоренность супругов между собой.

Как происходит раздел имущества после развода? Смотрите тут.

Кредиты и долги

Все долговые обязательства делятся между супругами. Но здесь есть несколько особенностей.

Если супруг взял кредит до вступления в брак, а второй помогал ему выплачивать, то последний вправе через судебную инстанцию потребовать компенсации.

Если же супруг взял кредит во время брака на семейные нужды, то присутствует солидарная ответственность по долгам у обеих сторон.

Если же можно доказать, что взят кредит и потрачен на личные нужды конкретного супруга, то второй освобождается от ответственности оплачивать долговые обязательства.

Ипотека

Ипотека – долгосрочный кредитный продукт с обязательным обеспечением. Именно поэтому, он приобретается обоими супругами, один из которых становится созаемщиком. В этом случае, супруги несут солидарную ответственность.

Даже если имущество, купленное в кредит, не достается супругу, то он все равно несет ответственность за выплату кредита.

Банк не вдается в семейные разборки, именно поэтому рекомендует ознакомиться с кредитным договором заранее. А если уже супруги подписали его, то они несут солидарную ответственность.

Если супруг взял ипотеку до заключения брака, то он обязан выплачивать долг, вне зависимости кому принадлежит квартира.

С компенсацией

Если одному супругу достается имущество, которое не делится (например, транспортное средство), то должна произойти оценка. Для этого, необходимо обратиться в оценочную компанию и оплатить ее услуги. Далее делится данная сумма на два.

Половину этой суммы необходимо выплатить второму супругу в качестве компенсации.

Это позволит ему получить долю от имущества, которое не подлежит делению.

Образец соглашения о разделе имущества супругов здесь.

Нужно ли обращаться к нотариусу?

Этот вопрос интересует многих граждан. Официально нотариального заверения документа не требуется. Главное чтобы оба супруга были согласны на данные условия и дали свою подпись. Это уже будет являться основанием для достаточной юридической силы.

Но часто супругам советуют заверять документ. Связано это с тем, что специалист поможет корректно заполнить документ и подтвердить заключение соглашения лично.

Специалист поможет составить, разъяснит сторонам порядок составления и условия.

Когда может быть признано недействительным?

Недействительным документ может быть признан только при отсутствии подписи одной из сторон.

Также документ может не признаваться при некорректном написании или неправильной простановкой даты.

Основания для признания документа недействительным:

  • сторона признана недееспособной;
  • нарушение интересов одной из сторон;
  • некорректное название имущества;
  • соглашение производилось с применением угроз;
  • договор составлялся не в соответствии с законодательством.

Сколько стоит раздел имущества через суд? Информация здесь.

Нужен образец иска о разделе имущества после развода? Правила составления в этой статье.

Оспаривание

В любой момент каждая сторона вправе выступить с требованием изменения пунктов в договоре или вовсе его расторгнуть.

Изначально лучше поискать компромиссы. Но если супруги не смогли договориться, то нужно обращаться в суд.

Если все же договоренность присутствует, то они вправе внести корректировки в данный документ или расторгнуть его и заключить новый.

На видео о заключении договора

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://nam-pokursu.ru/dogovor-o-razdele-imushhestva-mezhdu-suprugami/

Раздел имущества по обоюдному согласию
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here