Тсж судебный приказ

Сегодня мы раскроем тему: "Тсж судебный приказ", полностью описав проблематику и сделав выводы. Каждый вопрос индивидуален. Поэтому есть вероятность, что вы не найдете ответ. Поэтому с любым вопросом можно обратиться к дежурному специалисту.

Общий порядок взыскания задолженности за ЖКХ

Долги по коммунальным платежам — острая головная боль почти каждого товарищества собственников жилья. Многие председатели правления и главные бухгалтеры стараются не думать о долгах и откладывают решение этих вопросов в долгий ящик — до тех самых пор, пока становится просто нечем платить ресурсоснабжающим организациям. Тогда и возникает вопрос к юристам о том, каким образом можно побыстрее истребовать долги от злостных неплательщиков.

На самом деле ничего сложного во взыскании долгов нет. На сегодняшний день необходимо знать о следующих юридических процедурах взыскания долгов по коммунальным платежам.

Досудебные процедуры взыскания долгов

Претензионный порядок истребования задолженности

В настоящее время направление претензии не является обязательным для инициирования судебной процедуры по взысканию долгов с граждан у мировых судей, а также в районных судах.

Претензия — не очень действенный инструмент, но тем не менее он позволяет заставить платить тем или иным образом до 30 процентов должников. Как правило, на претензию должники реагируют следующим образом:

  • полностью гасят долг (единицы)
  • игнорируют претензию (большинство должников)
  • начинают гасить долги небольшими суммами, но не обращаются в ТСЖ для реструктуризации долга
  • обращаются в ТСЖ для реструктуризации задолженности
  • обращаются в ТСЖ для реструктуризации задолженности и просят простить пени
  • начинают спорить по суммам задолженности

Чтобы претензия имела наиболее действенный характер, необходимо составить ее таким образом, чтобы должник увидел, что в случае обращения в суд:

  • должнику придется оплатить все пени и судебные расходы
  • будет возбуждено исполнительное производство и должника будут тревожить приставы
  • будет инициирована процедура ареста недвижимого имущества и транспортных средств должника
  • станет возможным принудительное списание долга из заработной платы, пенсии, со счетов и вкладов должника
  • в квартире должника будет проведена опись имущества
  • должнику будет запрещен выезд за границу

Более подробно порядок составления и направления претензии об оплате задолженности мы рассмотрим в отдельном материале.

Реструктуризация задолженности по ЖКХ

В результате направления претензии небольшой процент должников обращается за реструктуризацией задолженности. Не стоит отвергать таких предложений, но и не стоит давать больших поблажек должникам.

Рассматривая предложение о реструктуризации, нужно учитывать период просрочки, сумму задолженности, имущественное положение должника, решения органов управления ТСЖ по возможности предоставления рассрочки.

Более подробно вопрос о реструктуризации задолженности мы рассмотрим в отдельной статье.

Судебные процедуры взыскания долгов

Взыскание задолженности в судебном порядке возможно путем получения судебного приказа (приказное производство) или путем получения судебного решения (исковое производство).

Приказной порядок взыскания долгов за ЖКХ

Требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, услуг телефонной связи, о взыскании обязательных платежей и взносов с членов товарищества собственников жилья, сначала рассматриваются в приказном производстве.

Это наиболее простая судебная процедура:

  1. Представитель ТСЖ подает мировому судье заявление о выдаче судебного приказа.
  2. Мировой судья в течение 5 дней со дня получения заявления выносит судебный приказ о взыскании задолженности и направляет его должнику.
  3. Должник может в течение 10 дней со дня получения судебного приказа направить мировому судье свои возражения — в этом случае судебный приказ будет отменен, а ТСЖ придется вновь обращаться в суд, но только уже в порядке более сложной процедуры — искового производства.
  4. Если же должник не направит своих возражений либо не получит судебный приказ в почтовом отделении, то он автоматически вступит в законную силу и будет выдан ТСЖ для предъявления в службу судебных приставов.

Более подробно вопрос о получении судебного приказа мы рассмотрим в отдельной статье.

Исковой порядок взыскания долга за коммунальные платежи

В случае отмены судебного приказа ТСЖ будет вынуждено обратиться в суд с исковым заявлением, на основании которого будет возбуждено исковое производство по взысканию задолженности. Будет проведено одно или несколько судебных заседаний, в ходе которых ТСЖ должно будет доказать:

  • период задолженности
  • сумму основного долга
  • периоды просрочки, за которые начислялись пени
  • сумму начисленных пеней
  • сумму понесенных судебных расходов по взысканию задолженности

В случае вынесения решения в пользу ТСЖ, суд взыщет с должника основной долг за ЖКХ, начисленные пени, судебные расходы. На основании судебного решения ТСЖ получает в суде исполнительный лист и предъявляет его для исполнения в службу судебных приставов.

Более подробно порядок и условия подачи искового заявления мы рассмотрим в отдельной статье.

Мировое соглашение по уплате долгов за ЖКХ

ТСЖ и должник в ходе судебного разбирательства, а также и после вынесения судебного решения могут договориться о заключении мирового соглашения, в которое будут включены условия, выгодные для обеих сторон. Обычно в мировых соглашениях договариваются о реструктуризации задолженности, частичном или полном списании пеней. Мировое соглашение подлежит обязательному утверждению судом, в котором рассматривается дело о взыскании долга за ЖКХ.

В случае, если должник не будет исполнять утвержденное судом мировое соглашение, то ТСЖ имеет право получить в суде исполнительный лист и предъявить его для исполнения в службу судебных приставов.

Более подробно возможность заключения мирового соглашения мы рассмотрим в отдельной статье.

Исполнительное производство по долгам за коммуналку

Если с должником никак не удается договориться и он не хочет платить несмотря ни на какие усилия ТСЖ, то после получения судебного приказа или исполнительного листа ТСЖ может предъявить их для принудительного исполнения в службу судебных приставов.

Получив исполнительный документ, судебный пристав возбудит исполнительное производство и установит должнику сро к для добровольного исполнения, который составляет 5 дней со дня получения должником постановления о возбуждении исполнительного производства.

В случае отсутствия оплаты со стороны должника по исполнительному документу судебный пристав должен принять к должнику ограничительные меры и меры принудительного взыскания:

  • запрет поездок за границу
  • арест и опись имущества должника (недвижимости, транспортных средств и др.), а также реализация имущества в случаях, установленных законом
  • арест счетов и вкладов
  • направление исполнительного документа по месту работы для удержания из заработной платы
  • направление исполнительного документа по месту получения пенсии для удержания из пенсии
  • другие меры, предусмотренные законом

Более подробно работу судебных приставов мы рассмотрим в отдельной статье.

Источник: http://protszh.ru/vzyskanie-dolgov-za-zhkh/obshchij-poryadok.html

Шаблон судебного приказа о взыскании задолженности за ЖКУ и капитальный ремонт общего имущества

Судебный участок мирового судьи № г.Москвы

Цена иска: 44 725 руб. 35 коп.

Государственная пошлина: 770 руб. 89 коп.

Заявление

(О вынесении судебного приказа по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт общего имущества)

ФИО (Ответчик), является Собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: г. Москва. Площадь жилого помещения составляет 69,1. м 2

Читайте так же:  Учреждение судебно медицинская экспертиза

По решению собственников жилья в доме, корп. по адресу: г. Москва, создано ТСЖ «НАИМЕНОВАНИЕ» (Истец), которое осуществляет управление эксплуатацией вышеуказанного жилого многоквартирного дома.

Истцом созданы все необходимые условия для проживания Ответчика в многоквартирном доме, своевременно направляются извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако плата вносится несвоевременно или с существенными задержками.

Задолженность Ответчика за период с декабря 2018 г. по июнь 2019 года составляет:

30 492 руб. 25 коп.

В соответствии со ст.ст. 153, 158 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт помещения.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Пункт 6 статьи 155 ЖК РФ устанавливает, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооператива, в то числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьёй 171 настоящего Кодекса.

Тарификация по коммунальным услугам на 2018 год ТСЖ «НАИМЕНОВАНИЕ» установлена согласно Постановлению Правительства Москвы, что отражено в Протоколе №1 от 18 февраля 2018 г.

Пункт 1 статьи 169 устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Задолженность Ответчика за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с июля 2018 г. по июнь 2019 г составляет:

12 438 руб. 00 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определённой законом, независимо от того, предусмотрена ли обязанность её уплаты соглашением сторон (п.1 ст. 332 ГК РФ).

По смыслу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, в его взаимосвязи с положениями пункта 2 названной статьи пени за несвоевременное внесение платежей могут быть начислены в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени (расчет прилагается) за несвоевременную оплату жилищных коммунальных услуг и капитального ремонта общего имущества:

1 795 руб. 07 коп.

На основании изложенного,

ПРОШУ СУД

  1. Взыскать с ФИО в пользу ТСЖ «НАИМЕНОВАНИЕ» сумму в размере 30 492 руб. 25 коп. в качестве долга за жилищные коммунальные услуги;
  2. Взыскать с ФИО в пользу ТСЖ «НАИМЕНОВАНИЕ» сумму в размере 12 438 руб. 00 коп. в качестве долга за капитальный ремонт общего имущества;
  3. Взыскать с ФИО в пользу ТСЖ «НАИМЕНОВАНИЕ» сумму в размере 1 795 руб. 07 коп. в качестве пени за несвоевременное погашение долга за жилищные коммунальные услуги и капитальный ремонт общего имущества;
  4. Взыскать с ФИО в пользу ТСЖ «НАИМЕНОВАНИЕ» 770 рублей 89 коп. в качестве судебных расходов по оплаченной государственной пошлине.
  1. Расчет исковых требований за жилищные коммунальные услуги;
  2. Расчет исковых требований за капитальный ремонт общего имущества;
  3. Свидетельство о госрегистрации Истца;
  4. Протокол общего собрания от 23 апреля 2009 г.;
  5. Протокол общего собрания от 05 марта 2016 г.;
  6. Протокол общего собрания от 05 марта 2017 г.;
  7. Протокол общего собрания от 18 февраля 2018 г.;
  8. Платёжное поручение об оплате госпошлины;
  9. Квитанции об оплате, с расчетом по начислениям и долгам;
  10. Выписка из ЕГРН;
  11. Устав ТСЖ;
  12. Доверенность;
  13. Копия заявления для ответчика.

Источник: http://yurist-77.ru/shablon-sudebnogo-prikaza-o-vzyskanii-zadolzhennosti-za-zhku-i-kapitalnyj-remont-obshchego-imushchestva.html

Судебный приказ за по требованию о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

До 2016 года практика по выдаче судебных приказов по ЖКУ в целом была отрицательная — суды отказывались выдавать судебные приказы, ссылаясь на то, что такие требования не указаны в ст. 122 ГПК РФ. И такой подход находит поддержку в вышестоящих судах. Но мировые судьи значительно чаще выдавали такие приказы, но которые районные суды часто отменяли.

Однако с 1 июня 2016 года вступают в силу изменения в ГПК РФ, согласно которым теперь можно взыскивать задолженности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также если заявлено требование о взыскании обязательных платежей и взносов с членов товарищества собственников жилья или строительного кооператива.

Статья 122. Требования, по которым выдается судебный приказ.

Судебный приказ выдается, если:

заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также услуг телефонной связи;

заявлено требование о взыскании обязательных платежей и взносов с членов товарищества собственников жилья или строительного кооператива.

Интересно, почему указано только «товарищество собственников жилья» и не указано, например, «товарищество собственников недвижимости»? Им нельзя обращаться в суд с заявление о выдаче судебного приказа? Да, нельзя.

Обязательно ли теперь обращаться с заявление о выдаче судебного приказа, или можно выбрать — подать обычное исковое заявление или заявление о выдаче судебного приказа?

С учетом изменений ст. 135 ГПК РФ, теперь задолженность по ЖКУ можно взыскать только путем подачи заявления о выдаче судебного приказа:

Статья 135. Возвращение искового заявления

1. Судья возвращает исковое заявление в случае, если:
1.1) заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

Как рассматриваются заявления о выдаче судебного приказа? Вызываются ли стороны, как представить возражения? Ведь часто должник не согласен с тем, сколько с него взыскивает управляющая компания.

Статья 126. Порядок вынесения судебного приказа

1. Судебный приказ по существу заявленного требования выносится в течение пяти дней со дня поступления заявления о вынесении судебного приказа в суд.
2. Судебный приказ выносится без судебного разбирательства и вызова сторон для заслушивания их объяснений.

Читайте так же:  Продал залоговый автомобиль под кредит какие последствия

Быстро и без лишних возражений сторон. Зачем судье выслушивать одно и тоже по таким типовым делам?

Когда и как должник узнает, что в отношении него вынесен судебный приказ?

Статья 128. Извещение должника о вынесении судебного приказа

Судья высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения .

Что будет дальше, если представить возражения?

Статья 129. Отмена судебного приказа

Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.

Получается, что если должник имеет возражения и следит за почтой, поступающей по его адресу, то стадия «судебный приказ» — промежуточная лишняя стадия, потому что после подачи возражений дело должно быть рассмотрено в исковом производстве. Предполагаем, что такая четкая формулировка ст. 135 ГПК РФ — «Судья возвращает исковое заявление в случае, если заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства«, не будет применяться к случаям, когда исковое заявление подается после отмены судебного приказа.

Источник: http://tsj.lawday.ru/faq/sudebny-prikaz-2016.htm

Тсж судебный приказ

Автострахование

  • Жилищные споры

  • Земельные споры

  • Административное право

  • Участие в долевом строительстве

  • Семейные споры

  • Гражданское право, ГК РФ

  • Защита прав потребителей

  • Трудовые споры, пенсии

    • Главная
    • Заявление о выдаче судебного приказа о взыскании долга по оплате ЖКУ (жилищно-коммунальных услуг)
    • Другие образцы заявлений о выдаче судебного приказа, комментарии, см. в разделе «Судебный приказ. Образец заявления. Возражения. Отмена»

    Образец заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате ЖКУ (жилищно-коммунальных услуг)

    Мировому судье ________ судебного участка N __

    Взыскатель: _______ (указать наименование
    управляющей организации)
    адрес: _____, телефон: ________, факс: _________,
    адрес электронной почты: ___________

    Должник: _________ (Ф.И.О. должника)
    адрес: _______, _________________ (дата и место
    рождения, место работы (если они известны)
    телефон: _______, факс: ________,
    адрес электронной почты: ___________

    Госпошлина: _______ (_______) рублей

    Заявление
    о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности
    по оплате жилищно-коммунальных услуг

    Взыскатель на основании Договора управления многоквартирным домом от «___»_________ ____ года N ___ осуществляет управление многоквартирным домом N ___ по адресу: ______________, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе: ____________________ (указать перечень оказываемых коммунальных услуг).

    Должник является собственником жилого помещения (комнаты, квартиры) N ___, расположенной в указанном многоквартирном доме, что подтверждается __________.

    За период с _______ по _______ у должника имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ________ (_____________) рублей, в том числе:

    — ____________________ — __________ (_____________) рублей;
    — ____________________ — __________ (_____________) рублей;
    — ____________________ — __________ (_____________) рублей.

    Задолженность собственника жилого помещения подтверждается следующим: ___________________.

    Требование (претензию) взыскателя от «___»_________ ___ года N ___ об уплате задолженности должник добровольно не удовлетворил, сославшись на _______________ (изложить мотивы отказа) (или: осталось без ответа), что подтверждается _____________.

    Согласно абз. 10 ст. 122 Гражданского процессуального кодекса РФ судебный приказ выдается, если заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также услуг телефонной связи.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 23, 122 — 124 Гражданского процессуального кодекса РФ, прошу:

    Вынести судебный приказ о взыскании с должника в пользу взыскателя задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере ________ (_________) рублей.

    Выдать судебный приказ взыскателю в сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации (вариант: направить судебный приказ для исполнения судебному приставу-исполнителю).

    1. Копия Договора управления многоквартирным домом от «___»__________ ____ г. N ____.
    2. Документы, подтверждающие обоснованность требований взыскателя.
    3. Расчет задолженности.
    4. Копия требования (претензии) взыскателя от «___»________ ___ года N __.
    5. Доказательства отказа должника от удовлетворения требования (претензии) взыскателя.
    6. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
    7. Доверенность представителя от «___»_________ ___ года N ___ (если заявление подписывается представителем взыскателя).
    8. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых взыскатель основывает свои требования.

    «___»________ ___ г. Взыскатель (представитель): _________/ Подпись _________/ (Ф.И.О.)

    Все документы в суд (процессуальные документы):

    Источник: http://logos-pravo.ru/zayavlenie-o-vydache-sudebnogo-prikaza-o-vzyskanii-dolga-po-oplate-zhku-zhilishchno-kommunalnyh

    Суд по долгам за ЖКУ: иск или судебный приказ

    С 1 июня 2016 года в РФ вступили в силу поправки в федеральный закон, которые позволили Управляющим Компаниям, ТСЖ и СНТ взыскивать долги с неплательщиков по ЖКУ в упрощённом порядке. Такой порядок предполагает не исковое, а приказное производство.

    Судебный приказ мировым судьёй выносится единолично на основании заявления от истца о взыскании денежных сумм с должника. Есть небольшая оговорка – сумма взыскания по данному заявлению не может превышать 500 000 тысяч рублей.

    Заявление о вынесения судебного приказа подаётся в суд по общим правилам подсудности, а государственная пошлина взимается в размере 50% от госпошлины за рассмотрение искового заявления по аналогичному спору. Также стоит отметить, что сроки рассмотрения заявления о вынесения приказа гораздо меньше, чем у искового заявления – все 5 дней с момента подачи. Судебный приказ по взысканию долга за ЖКУ также содержит в себе функции исполнительного документа, который подаётся для возбуждения исполнительного производства в территориальный отдел ОСП. Не нужно ждать несколько месяцев с момента вступления решения в законную силу, чтобы получить исполнительный лист, как в исковом производстве. Месяц уходит на срок обжалования со дня вступления в силу и ещё неопределённый срок, в который аппарат судьи сподобится выдать непосредственно сам документ на руки взыскателю. На первый взгляд есть много очевидных плюсов приказного производства перед исковым, но так ли это на самом деле?

    Исковое заявление по долгу за ЖКУ

    Давайте по порядку действий рассмотрим, с какими негативными факторами может столкнуться взыскатель (УК, ТСЖ или СНТ). Статья 124 ГПК РФ устанавливает форму и содержание заявления о вынесении судебного приказа. Наиболее любопытным является подпункт 3 пункта 2 вышеуказанной статьи. Поданное заявление должно содержать: наименование должника, его место жительства или место нахождения, а для гражданина-должника также дата и место рождения, место работы (если они известны). А если что-то из этого взыскателю неизвестно? Прав на обладание подобной информации у взыскателя нет по закону. Конечно, судья может пойти на уступку и вынести судебный приказ без какого-нибудь пункта информации о должнике. Но судебные приставы-исполнители не примут такой судебный приказ, «пустой», без информации о должнике.

    Читайте как решить житейские проблемы почти каждого двора. Смотрите изменения в законодательстве о долевом строительстве. Будьте в курсе того, что долги за ЖКУ стало запрещено передавать коллекторам. Ипотечные «каникулы». Когда банк не сможет отобрать ипотечную квартиру. Изучайте новшества в управлении МКД.

    Вообще, суд имеет право в такой ситуации сделать запросы в соответствующие органы для выяснения нужной информации, но, к сожалению, на это нужно время. Некоторые аппараты судей попусту не хотят этим заниматься и перекладывают это на взыскателя. Получается замкнутый круг: быстро и финансово более привлекательно по размеру госпошлины, но безрезультатно по факту.

    Читайте так же:  Как работает комиссия по делам несовершеннолетних

    Второй подводный камень – это отмена судебного приказа по заявлению должника. Судья в течение 3 дней с момента вынесения судебного приказа направляет его копию должнику, а тот в течение 10 дней с момента получения данного приказа имеет право подать заявление об его отмене. В заявлении об отмене судебного приказа должник может написать всего одно предложение, что ничего не должен, без предъявления доказательств уплаты долга и пени. Судья выносит постановление об отмене судебного приказа, а взыскатель идёт уже в суд как истец с исковым заявлением по взысканию долга за капитальный ремонт, например. Получается, что это только лишняя трата времени взыскателя и суда.

    Сколько стоит юридическое обслуживание ТСЖ, УК, ЖК, ЖСК и ТСН

    Юристы проекта Юрист-77.ру оказывают юридическое обслуживание ТСЖ, УК, ЖК, ЖСК и ТСН. Наши специалисты предоставляют управляющим компаниям весь спектр юридических услуг:

    • участие в переговорах;
    • составление и подача юридических документов;
    • представительство интересов доверителя в суде;
    • взыскание долгов за ЖКУ;
    • исполнительное производство;
    • другие юридические поручения.

    Источник: http://yurist-77.ru/sud-po-dolgam-za-zhku-isk-ili-sudebnyj-prikaz.html

    Как оформить судебный приказ о взыскании задолженности по коммунальным услугам?

    Российское законодательство постоянно совершенствуется, изменяя и добавляя положения нормативно-правовых актов. С начала июня текущего года были внесены изменения в Гражданско-процессуальный кодекс в отношении взыскания задолженности за ЖКУ. Требования, по которым выносится приказ, в связи с изменениями расширяются:

    • о взыскании задолженности по ЖКХ;
    • об истребовании платежей за пользование стационарным телефоном и международную связь;
    • об истребовании задолженности в пользу ТСЖ, строительных и иных кооперативов.

    Судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги – это постановление, мирового суда, принятое самостоятельно.

    Единственное ограничение – стоимость иска не может превышать полмиллиона. Выданный бланк приказа является основополагающим документом для службы исполнительного производства в процессе взыскания денег с недобросовестного плательщика. Возможно, что оплату пени тоже будут взыскивать на основании этого документа, ясности в данном вопросе пока еще нет. Статьи, размещенные на нашем сайте, носят информативный характер, и не всегда автор поспевает за изменениями, вносимыми в нормативно – правовые акты законотворцами. Юристы сайта, знакомые с судебной практикой не понаслышке, готовы дать бесплатный совет гостям нашего портала 24/7. Для получения консультации оставьте заявку через форму обратной связи.

    Нормативная база

    Сферу ЖКХ регулируют кодексы, федеральное законодательство, правовые акты, определяющие условия и порядок предоставления отдельных видов коммунальных услуг.

    В список упомянутых нормативных документов входят Жилищный кодекс (применительно к жилым помещениям), правила, инструкции, расчеты тарифов, утвержденные на правительственном и местном уровнях.

    Когда с поставщиками коммунальных услуг подписываются прямые договора, на них распространяются общие нормы ГК РФ. Соответствующие статьи кодекса касаются формы и существенных условий соглашения, порядка его изменения, расторжения.

    Процедуры выдачи судебного приказа, его пересмотра урегулированы процессуальным законодательством. На первом месте стоят российские ГПК и АПК РФ.

    Так как по завершении приказного производства выдается исполнительный документ, дальнейшее взыскание коммунальных долгов регулируется положениями ФЗ «Об исполнительном производстве».

    Основания для получения

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Если говорить о получении коммунальных долгов с граждан, судебный приказ по данным обязательствам выдается на основании ст. 122 ГПК РФ. Одним из поводов для оформления упрощенного решения является задолженность по оплате жилья, «коммуналки» или услуг связи.

    Для получения судебного приказа требуется, чтобы взыскиваемая сумма находилась в пределах полумиллиона рублей. Иначе необходимо обращаться с исковым заявлением в суд, со всеми вытекающими последствиями.

    Часто вопрос, а какой минимальный размер долга (равно, как и период просрочки) дает право обратиться в суд, ведь ГПК не дает никаких указаний на этот счет.

    Теоретически за ориентир можно взять п. 118 Правительственного постановления № 354 от 6 мая 2011 года, посвященного порядку предоставления коммунальных услуг. В нем указано, что при наличии задолженности от 2 месяцев потребление ресурсов может быть ограничено.

    Судебный приказ суды выдают при документальном подтверждении претензий к должнику. При этом спор по суммам, периоде просрочки должен отсутствовать. Все расчеты должны обосновываться перед судом.

    В АПК РФ прямо не говорится, что судебный приказ выдается именно в отношении «коммунальных» обязательств. Речь идет о денежных суммах вообще без уточнения их типа.

    Однако есть три главных условия:

    1. Суммарные требования не должны превышать 400 тысяч рублей.
    2. Взаимоотношения между должником и взыскателем основаны на подписанном договоре.
    3. Сумма долга не оспаривается обязанной стороной (этому должно быть письменное подтверждение).

    Если один из вышеперечисленных пунктов выполнить проблематично, суд откажет в выдаче судебного приказа. Тогда остается одно – писать должнику претензию и подавать исковое заявление.

    Источник: http://pred-pravo.ru/sudebnyj-prikaz-o-vzyskanii-dolga-po-kommunalnym-platezham/

    Судебный приказ за по требованию о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

    До 2016 года практика по выдаче судебных приказов по ЖКУ в целом была отрицательная — суды отказывались выдавать судебные приказы, ссылаясь на то, что такие требования не указаны в ст. 122 ГПК РФ. И такой подход находит поддержку в вышестоящих судах. Но мировые судьи значительно чаще выдавали такие приказы, но которые районные суды часто отменяли.

    Однако с 1 июня 2016 года вступают в силу изменения в ГПК РФ, согласно которым теперь можно взыскивать задолженности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также если заявлено требование о взыскании обязательных платежей и взносов с членов товарищества собственников жилья или строительного кооператива.

    Статья 122. Требования, по которым выдается судебный приказ.

    Судебный приказ выдается, если:

    заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также услуг телефонной связи;

    заявлено требование о взыскании обязательных платежей и взносов с членов товарищества собственников жилья или строительного кооператива.

    Интересно, почему указано только «товарищество собственников жилья» и не указано, например, «товарищество собственников недвижимости»? Им нельзя обращаться в суд с заявление о выдаче судебного приказа? Да, нельзя.

    Обязательно ли теперь обращаться с заявление о выдаче судебного приказа, или можно выбрать — подать обычное исковое заявление или заявление о выдаче судебного приказа?

    С учетом изменений ст. 135 ГПК РФ, теперь задолженность по ЖКУ можно взыскать только путем подачи заявления о выдаче судебного приказа:

    Статья 135. Возвращение искового заявления

    1. Судья возвращает исковое заявление в случае, если:
    1.1) заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

    Как рассматриваются заявления о выдаче судебного приказа? Вызываются ли стороны, как представить возражения? Ведь часто должник не согласен с тем, сколько с него взыскивает управляющая компания.

    Читайте так же:  Основания и условия возмещения убытков

    Статья 126. Порядок вынесения судебного приказа

    1. Судебный приказ по существу заявленного требования выносится в течение пяти дней со дня поступления заявления о вынесении судебного приказа в суд.
    2. Судебный приказ выносится без судебного разбирательства и вызова сторон для заслушивания их объяснений.

    Быстро и без лишних возражений сторон. Зачем судье выслушивать одно и тоже по таким типовым делам?

    Когда и как должник узнает, что в отношении него вынесен судебный приказ?

    Статья 128. Извещение должника о вынесении судебного приказа

    Судья высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения .

    Что будет дальше, если представить возражения?

    Статья 129. Отмена судебного приказа

    Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.

    Получается, что если должник имеет возражения и следит за почтой, поступающей по его адресу, то стадия «судебный приказ» — промежуточная лишняя стадия, потому что после подачи возражений дело должно быть рассмотрено в исковом производстве. Предполагаем, что такая четкая формулировка ст. 135 ГПК РФ — «Судья возвращает исковое заявление в случае, если заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства«, не будет применяться к случаям, когда исковое заявление подается после отмены судебного приказа.

    Источник: http://lawday.ru/tsj/faq/sudebny-prikaz-2016.htm

    Тсж судебный приказ

    Автострахование

  • Жилищные споры

  • Земельные споры

  • Административное право

  • Участие в долевом строительстве

  • Семейные споры

  • Гражданское право, ГК РФ

  • Защита прав потребителей

  • Трудовые споры, пенсии

    • Главная
    • Заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с члена ТСЖ платежей и взносов
    • Другие образцы заявлений о выдаче судебного приказа, комментарии, см. в разделе «Судебный приказ. Образец заявления. Возражения. Отмена»

    Образец заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с члена ТСЖ обязательных платежей и взносов

    Мировому судье _______ судебного участка N ___

    Взыскатель: _____ (указать наименование ТСЖ)
    адрес: ________, телефон: _______, факс: _______,
    адрес электронной почты: __________

    Должник: ________ (указать Ф.И.О. члена ТСЖ)
    адрес: ________, дата и место рождения,
    место работы (если они известны)
    телефон: _______, факс: ______,
    адрес электронной почты: ______________

    Госпошлина: ______ рублей

    Заявление
    о вынесении судебного приказа о взыскании обязательных
    платежей и взносов с члена товарищества собственников
    жилья (или строительного кооператива)

    Взыскатель является товариществом собственников жилья (или: строительным кооперативом) многоквартирного дома, расположенного по адресу: ___________, что подтверждается _____________.

    Должник является членом ТСЖ (или: строительного кооператива) на основании __________.

    В соответствии с п. ___ Устава ТСЖ (или: строительного кооператива) его членами уплачиваются следующие обязательные платежи и взносы: ________________.

    За период с «___»________ __ года по «___»________ __ года у должника имеется задолженность по оплате обязательных платежей и взносов, в размере ________ (__________) рублей, в том числе:

    — __________________ — __________(_____________) рублей;
    — __________________ — __________(_____________) рублей;
    — __________________ — __________(_____________) рублей.

    Задолженность должника подтверждается следующим: ________________.

    Требование (претензию) взыскателя от «__»_______ __ года N ___ об уплате задолженности должник добровольно не удовлетворил, сославшись на ________________ (указать мотивы отказа) (или: осталось без ответа), что подтверждается _____________.

    Согласно абз. 11 ст. 122 ГПК РФ судебный приказ выдается, если заявлено требование о взыскании обязательных платежей и взносов с членов товарищества собственников жилья или строительного кооператива.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 23, 122 — 124 Гражданского процессуального кодекса РФ, прошу:

    Вынести судебный приказ о взыскании с должника в пользу взыскателя задолженности по оплате обязательных платежей и взносов в размере ______ (________) рублей.

    Выдать судебный приказ взыскателю в сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации (вариант: направить судебный приказ для исполнения судебному приставу-исполнителю).

    1. Документы, подтверждающие статус взыскателя, как товарищества собственников жилья (или: строительного кооператива).
    2. Документы, подтверждающие статус должника, как члена товарищества собственников жилья (или: строительного кооператива).
    3. Документы, подтверждающие обоснованность требований взыскателя.
    4. Расчет задолженности.
    5. Копия требования (претензии) взыскателя от «__»_______ ___ г. N ___.
    6. Доказательства отказа должника от удовлетворения требования (претензии) взыскателя.
    7. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
    8. Доверенность представителя от «__»_______ ___ г. N __ (если заявление подписывается представителем взыскателя).
    9. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых взыскатель основывает свои требования.

    «___»_______ ___ г. Взыскатель (представитель): ___________/ Подпись _________/(Ф.И.О.)

    Все документы в суд (процессуальные документы):

    Источник: http://logos-pravo.ru/zayavlenie-o-vydache-sudebnogo-prikaza-o-vzyskanii-s-chlena-tszh-platezhey-i-vznosov

    Заявление о вынесении судебного приказа для УК или ТСЖ

    Заявление о вынесении судебного приказа для УК или ТСЖ

    Чашка кофе из ПитСтопа за 60 руб.

    Крепкий эспрессо за 110 руб.

    Восхитительное Латте за 175 руб.

    Оставить пожелание Пропустить

    Что такое судебный приказ? Как составляется заявление о вынесении судебного приказа? Какие плюсы и минусы судебного приказа?

    Наша консультация создана не только в помощь простым гражданам, но и небольшим компаниям и индивидуальным предпринимателям. Не секрет, что юридическая служба на предприятии помогает им сэкономить деньги, но сколько стоит грамотное юридическое сопровождение?

    Небольшие компании, обслуживающие общее имущество многоквартирных домов, зачастую не могут позволить себе оплачивать юриста. Это дорого, но последствием этого является и то, что компании начинают терять деньги из-за истечения срока давности для взыскания с должника.

    Этим материалом мы постараемся помочь небольшим компаниям самостоятельно составлять судебный приказ для направления его в суд для взыскания.

    Судебный приказ — плюсы и минусы
    Составление заявления о вынесении судебного приказа
    Разработка шаблона заявления о вынесении судебного приказа

    Судебный приказ — плюсы и минусы

    Можно сказать, что судебный приказ — это упрощенная форма искового заявления.

    Если Ваше требование основано на договоре, сумма долга меньше 500 000 рублей, долг подтвержден документально и нет лишних требований, то взыскивать долг по судебному приказу — правильно.

    О спойлерах. В серых полосах скрыт различный текст, например правовых норм или комментарии автора. Для того чтобы их прочитать, нажмите на полоску — чтобы скрыть, нажмите еще раз.

    Статья 122. Требования, по которым выдается судебный приказ

    Судебный приказ выдается, если:

    требование основано на нотариально удостоверенной сделке;

    требование основано на сделке, совершенной в простой письменной форме;

    требование основано на совершенном нотариусом протесте векселя в неплатеже, неакцепте и недатировании акцепта;

    заявлено требование о взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, не связанное с установлением отцовства, оспариванием отцовства (материнства) или необходимостью привлечения других заинтересованных лиц;

    заявлено требование о взыскании начисленных, но не выплаченных работнику заработной платы, сумм оплаты отпуска, выплат при увольнении и (или) иных сумм, начисленных работнику;

    заявлено территориальным органом федерального органа исполнительной власти по обеспечению установленного порядка деятельности судов и исполнению судебных актов и актов других органов требование о взыскании расходов, произведенных в связи с розыском ответчика, или должника, или ребенка;

    Читайте так же:  Порядок обжалования решения суда схема

    заявлено требование о взыскании начисленной, но не выплаченной денежной компенсации за нарушение работодателем установленного срока соответственно выплаты заработной платы, оплаты отпуска, выплат при увольнении и (или) других выплат, причитающихся работнику;

    заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также услуг телефонной связи;

    заявлено требование о взыскании обязательных платежей и взносов с членов товарищества собственников жилья или строительного кооператива.

    Плюсы судебного приказа

    • Оформление заявление о вынесении судебного приказа происходит по упрощенным правилам — нет необходимости для предоставления копии искового заявления по количеству ответчиков.
    • При подаче судебного приказа государственная пошлина оплачивается в размере 50% от государственной пошлины предусмотренной для искового заявления имущественного характера.
    • Судья не вызывает стороны при рассмотрении судебного приказа, а в течение 5-ти дней с момента получения заявления выносит судебный приказ.
    • Судебный приказ является исполнительным документом и нет необходимости получать исполнительный лист.

    Минусы судебного приказа

    • Как мы рассматривали ранее в материале «Взыскание старых налогов и долгов» отмена судебного приказа дело простое, достаточно простого заявления.
    • В заявлении о вынесении судебного приказа нельзя указать какие-либо судебные расходы, кроме расходов на госпошлину, т.к. при вынесении судебного приказа возмещение судебных расходов, в том числе расходов на юридическую помощь — не предусмотрено.

    Если первый минус является не таким критичным для взыскателя, т.к. при отмене судебного приказа всегда можно это же требование оформить в виде искового заявления и доплатив 50% к государственной пошлине взыскать в исковом производстве, то второй минус более важен.

    В крупных компаниях расходы на юридическую службу заложены в плату за содержание жилого помещения и не являются значимыми для компаний. В небольших компаниях — каждый рубль на счету. Если расходы на оплату услуг юриста, который составит судебные приказы, не будут компенсированы, то для небольшой компании это значительные расходы.

    Однако, есть способ минимизировать потери — это самостоятельное составление заявления о вынесении судебного приказа.

    Составление заявления о вынесении судебного приказа

    Заявление о вынесении судебного приказа — это не сложный документ. Правила составления его простые — в шапке указываем суд, организацию как взыскателя и должника. Затем описываем основания для взыскания, прикладываем расчет и подтверждающие документы.

    Статья 124. Форма и содержание заявления о вынесении судебного приказа

    1. Заявление о вынесении судебного приказа подается в письменной форме.

    2. В заявлении о вынесении судебного приказа должны быть указаны:

    1) наименование суда, в который подается заявление;

    2) наименование взыскателя, его место жительства или место нахождения;

    3) наименование должника, его место жительства или место нахождения, а для гражданина-должника также дата и место рождения, место работы (если они известны);

    4) требование взыскателя и обстоятельства, на которых оно основано;

    5) документы, подтверждающие обоснованность требования взыскателя;

    6) перечень прилагаемых документов.

    В случае истребования движимого имущества в заявлении должна быть указана стоимость этого имущества.

    3. Заявление о вынесении судебного приказа подписывается взыскателем или имеющим соответствующие полномочия его представителем. К заявлению, поданному представителем, должен быть приложен документ, удостоверяющий его полномочия.

    При взыскании долга по многоквартирному дому, организации достаточно один раз подготовить необходимый пакет документов, составить заявление о вынесении судебного приказа по одному из должников и дальше просто подставлять данные должников.

    Как видите — заявление не очень сложное. Участок мирового судьи можно взять здесь «Найти судебный участок мирового судьи» , а данные по должнику и его долгу у Вас должны быть. Так-что заменяя данные можно самостоятельно составить для себя шаблон.

    Разработка шаблона заявления о вынесении судебного приказа

    Если вдруг у Вас нет времени для самостоятельного составления шаблона, то мы можем разработать его для Вам. Это не так дорого как Вам может показаться

    Это примерный шаблон. Универсального шаблона для всех мы пока предложить не можем, т.к. это требует более глубокой разработки генератора. Мы к этому стремимся, а пока предлагаем персональные шаблоны.

    Разработка шаблона по одному многоквартирному дому стоит 1490 рублей. В стоимость входит несколько вариантов шаблонов по количеству должников и по типу (собственник или наниматель). Текст шаблона будет содержать всю необходимую информацию.

    Как происходит разработка шаблона:

    • в ы присылаете запрос на нашу почту [email protected] c реквизитами для выставления счета;
    • мы высылаем счет для оплаты и примерный список документов;
    • вы присылаете документы по МКД;
    • после оплаты документы анализируются, запрашиваются недостающие;
    • составляются необходимые шаблоны;
    • формируются ссылки и ярлыки;
    • направляется файл с ссылками и инструкциями;
    • проводится проверка работы и ее принятие.

    На любой стадии разработки шаблона Вы можете отказаться от заказа, деньги будут возвращены в течение 5-ти рабочих дней за минусом банковских расходов (70 руб. + 1,5% от перевода)

    Зачем это Вам? Расчет простой:

    • небольшая управляющая компания или ТСЖ — это 3 МКД;
    • среднее количество квартир в МКД — 90 квартир;
    • средний процент должников — 10%.

    Если взыскивать в исковом производстве, то:

    Стоимость работы Вашего юриста уточняйте перед заключением договора.

    • с оставление искового заявления по должнику — 3000 рублей;
    • расходы на юриста = 10% (3*90 ) * 3000 = 81000 рублей;
    • пакет формирует и направляет приглашенный юрист, в стоимость включено представление интересов в суде ;
    • время взыскания с даты направления — 3-4 месяца.

    Вам необходимо отвлечь 81000 рублей для оплаты работы юриста и ждать пока данные расходы будут взысканы . Да они вернутся, но в полном ли объеме и когда …

    Если взыскивать по судебным приказам, то:

    • составление искового заявления по должнику — 15 00 рублей ;
    • расходы на юриста = 10% (3*90 ) * 15 00 = 40 5 00 рублей;
    • пакет формирует и направляет приглашенный юрист , нет необходимости представлять интересы в суде ;
    • время взыскания с даты направления — 1,5 месяца.

    Вам необходимо отвлечь 40 5 00 рублей, но данные расходы не будут компенсированы. В зыскание пройдет быстрее.

    Если взыскивать по разработанному шаблону заявления о вынесении судебного приказа:

    • разработка шаблона по всем 3-м МКД — 3*3500=10 500 рублей
    • пакет формируете Вы по прилагаемому списку;
    • Вам надо только ввести данные в форму, нажать «СГЕНЕРИРОВАТЬ», приложить пакет документов по списку и направить в суд.

    Вам необходимо 10 500 рублей и самостоятельно поработать около 7 минут по каждому должнику. Именно столько требуется в среднем времени для формирования пакета по шаблону.

    Стоимость заявления о вынесении судебного приказа, составленного в генераторе документов по шаблону разработанному для Вас составит: 10500 / 27 = 390 рублей.

    Решение за Вами.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Источник: http://socpravo.ru/sudebnyj-prikaz-esli-vy-upravlyayushhaya-kompaniya-ili-tszh/

    Тсж судебный приказ
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here