Установление юридического факта пользования земельным участком

Сегодня мы раскроем тему: "Установление юридического факта пользования земельным участком", полностью описав проблематику и сделав выводы. Каждый вопрос индивидуален. Поэтому есть вероятность, что вы не найдете ответ. Поэтому с любым вопросом можно обратиться к дежурному специалисту.

Примерная форма заявления об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

В [ наименование суда, в который подается заявление ]

Заявитель: [ Ф. И. О. полностью ]
адрес: [ вписать нужное ]
телефон: [ вписать нужное ]
адрес электронной почты: [ вписать нужное ]

Заинтересованное лицо: [ наименование органа
местного самоуправления ]
адрес: [ вписать нужное ]

Заявление
об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности

Решением [ наименование органа местного самоуправления ] N [ значение ] от [ число, месяц, год ] мне был предоставлен бесплатно в собственность земельный участок площадью [ значение ] кв. м с кадастровым номером [ значение ], расположенный по адресу: [ вписать нужное ], на основании которого мне выдано свидетельство N [ значение ] на право собственности на землю.

[ Число, месяц, год ] я решил зарегистрировать право собственности на земельный участок, однако при возникновении вопроса о регистрации права на земельный участок обнаружилось, что оригиналы указанных документов утеряны.

В ответе на мой запрос N [ значение ] от [ число, месяц, год ] [ наименование органа местного самоуправления ] сообщила, что в архиве [ наименование органа местного самоуправления ] вышеназванные документы отсутствуют.

С [ число, месяц, год ] я владею и пользуюсь указанным земельным участком, оплачиваю земельный налог.

Для регистрации земельного участка в органе регистрации прав необходимо предоставить оригиналы правоустанавливающих документов.

Восстановить утраченные документы в ином порядке, путем получения их дубликатов или надлежаще заверенных копий не представляется возможным, поскольку вышеназванные документы в архивных фондах отсутствуют.

Установление юридического факта владения и пользования вышеназванным земельным участком на праве собственности необходимо мне для государственной регистрации права собственности на данный земельный участок.

Между мной и заинтересованными лицами отсутствует спор о праве на указанный земельный участок.

В соответствии с частью 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее — ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена пунктом 6 части 2 статьи 264 ГПК РФ.

В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу статьи 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 262, 264-267 ГПК РФ,

Установить факт владения и пользования мной земельным участком площадью [ значение ] кв. м с кадастровым номером [ значение ], расположенным по адресу: [ вписать нужное ], на праве собственности.

1) копии заявления;

2) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

3) [ документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в заявлении ].

[ подпись, инициалы, фамилия ]

[ число, месяц, год ]

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Купить документ Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Примерная форма заявления об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности

Разработана: Компания «Гарант», октябрь 2019 г.

Источник: http://base.garant.ru/55729963/

Дело об установлении факта владения земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования и признании права долевой собственности на земельный участок

К адвокату Поляк М.И. обратились клиенты с просьбой оказать юридической помощь по вопросу оформления в собственность бесплатно земельного участка, расположенного в Раменском муниципальном районе Московской области площадью 3357 кв.м.

Обстоятельства дела

Граждане «А», «Б», «В» являлись долевыми собственниками жилого дома, унаследовав свои доли после смерти предшественников. На консультации адвоката граждане пояснили, что в течение нескольких лет они пытались оформить в общую долевую собственность расположенный при жилом доме земельный участок площадью 3357 кв.м., которым наследодатели владели на праве постоянного (бессрочного) пользования. С этим вопросом граждане обращались в Администрацию Раменского муниципального района Московской области, которая в свою очередь предлагала выкупить земельный участок по рыночной стоимости и права заявителей на бесплатное предоставление земельного участка не признавала.

Подготовка искового заявления

Адвокат Поляк М.И., проанализировав ситуацию, посоветовала клиентам обратиться в суд с иском об установлении факта владения земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования и признании права долевой собственности на земельный участок. Граждане «А», «Б», «В» обратились к адвокату Поляк М.И. с просьбой составить исковое заявление к Администрации Раменского муниципального района Московской области и представить интересы в Раменском городском суде Московской области.

Адвокат Поляк М.И. подготовила исковое заявление, в котором указала, что согласно п.3, п.4 ФЗ от 25.01.2001 № 137-ФЗ (в ред. от 23.07.2013) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. Поскольку право собственности на долю дома, расположенного на указанном земельном участке, было приобретено истцами в установленном законом порядке (в порядке универсального правопреемства), а их наследодатели владели данным земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, то в силу прямого указания закона к ним перешло и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Исходя из этого обстоятельства, адвокат в исковом заявлении указала, что истцы имеют право на бесплатную приватизацию земельного участка, находящегося при доме, в соответствии с долями в праве собственности на дом, в которой им необоснованно отказывают.

Читайте так же:  Восстановление паспорта при утере в другом городе

Рассмотрение дела в суде первой инстанции

В Раменском городском суде Московской области адвокат поддержала требования, изложенные в исковом заявлении. Адвокат Поляк М.И. приобщила к материалам дела документы, подтверждающие правопреемство истцов с начала 20-го века. Адвокат также представила документы, подтверждающие изменение размера земельного участка в сторону уменьшения до размера, существующего на сегодняшний день и доказала, что спорный земельный участок площадью 3357 кв.м. поставлен на кадастровый учет в границах межевого плана, который соответствуют размеру и конфигурации участка после изъятия части земли.

Раменский городской суд Московской области, изучив представленные материалы, вынес решение, согласно которому иск удовлетворил полностью: признал факт владения земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, признал право общей долевой собственности на земельный участок.

Апелляционное рассмотрение дела

Ответчик — Администрация Раменского муниципального района МО, не согласившись с решением суда, подал апелляционную жалобу, полагая, что у истцов отсутствуют основания для предоставления спорного земельного участка в собственность бесплатно.

Таким образом, ответчик необоснованно посчитал сроком возникновения права дату получения свидетельства о государственной регистрации, а именно 2008 год, тогда как право возникло в результате сделок, совершенных до 1990 года.

Кроме того, адвокат Поляк М.И. отметила, что довод ответчика относительно того, что в материалах дела отсутствуют доказательства выделения истцам земельного участка площадью 3357 кв.м. не соответствует действительности. Адвокат представила доказательства (архивные выписки из похозяйственной книги, квитанции, подтверждающие уплату истцами земельного налога и т.д.), подтверждающие, что спорный земельный участок был оставлен за жилым домом с 1917 года, указав, что к истцам перешло не только право на домовладение, но и на земельный участок.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда, изучив материалы дела, признала доводы апелляционной жалобы необоснованными и определила решение Раменского городского суда Московской области оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации Раменского муниципального района Московской области – без удовлетворения.

Источник: http://gribakov.com/advokatskaya_praktika/delo-ob-ustanovlenii-fakta-vladeniya-zemelnym-ucha

  • Судебная практика
  • Статьи
  • Персональные
  • Кулуары
  • Форум Юристов
  • Клуб Адвокатов
  • Новости проекта
  • Песочница
  • Все разделы
  • Все категории

Не загоняйте себя в ловушку!

Давно хотел высказать свою точку зрения о, т.н., актах «сдачи-приемки» оказанной юридической помощи в работе адвоката.
Впрочем, и к результатам работы частнопрактикующих юристов, не имеющих адвокатского статуса все, что будет сказано ниже, может быть применено в полном объеме.
Лично мое мнение по поводу этих «приемосдаточных актов» — они являются порождением не адвокатской мысли, а чиновничьей, в основе которой положено желание отчитаться, вне зависимости от качества сделанной работы, и сделана ли эта работа вообще.

Источник: http://pravorub.ru/cases/32189.html

Установление юридического факта пользования земельным участком

Решением суда установлен юридический факт владения и пользования мною земельным участком в садоводческом товариществе на праве пожизненного наследуемого владения, есть кадастровый паспорт этого земельного участка. Какие ещё документы, кроме Решения суда и кадастрового паспорта, необходимо представить для государственной регистрации права на этот участок?

На Ваше обращение от 06.03.2013 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее – Управление), сообщает следующее.

В соответствии с Положением о территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, утвержденным приказом Росреестра от 19.04.2010 №П/174, территориальный орган Росреестра не наделен полномочиями по разъяснению законодательства РФ, а также практики его применения.

Вместе с тем по вопросу, изложенному в обращении, полагаем возможным отметить следующее.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) государственной регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Подпункт 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ в качестве самостоятельного основания возникновения гражданских прав и обязанностей называет судебное решение. Пункт 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) относит вступившие в законную силу судебные акты к основаниям государственной регистрации.

Согласно ст. 268 Гражданского процессуального кодекса РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Таким образом, учитывая вышеуказанные нормы федерального законодательства, государственная регистрация права пожизненного наследуемого владения может быть произведена на основании решения суда, признающего такое право, а не решения, устанавливающего факт, имеющий юридическое значение. Решение об установлении факта не содержит вид права, поскольку признание права в его рамках невозможно.

Также сообщаем, что в соответствии со ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Однако в настоящее время земельное законодательство РФ таких оснований не предусматривает. Пункт 1 ст. 21 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) в императивной норме запрещает предоставление земельных участков из государственных и муниципальных земель гражданам на указанном праве после введения в действие ЗК РФ, сохранив при этом право пожизненного наследуемого владения земельными участками для тех землевладельцев, которые приобрели указанное право до введения в действие ЗК РФ.

Читайте так же:  Как правильно написать досудебную претензию

В свою очередь, пунктом 2 ст. 21 ЗК РФ установлено,
что единственной формой перехода права пожизненного наследуемого владения является наследование. Переход прав на земельный участок по наследству возможен при наследовании как по закону, так и по завещанию и регулируется нормами части третьей ГК РФ.

Принадлежавшее наследодателю право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.

Переход права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству подлежит государственной регистрации по правилам Закона о регистрации.

Основанием для государственной регистрации в этом случае является свидетельство о праве на наследство — документ, выдаваемый на основании заявления наследника по месту открытия наследства нотариусом или должностным лицом, уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие.

Источник: http://frskuban.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=23307:2013-03-20-08-53-30&catid=47:-on-line&Itemid=108

Дело № 2-895/2010

Именем Российской Федерации

27 июля 2010 года Асбестовский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Чечулиной Л.В., при секретаре Крупиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Асбестовского городского суда Свердловской области гражданское дело по иску

Кузнецовой Нелли Сергеевны об установлении факта владения земельным участком на праве постоянного( бессрочного) пользования и признании права собственности на здание кузницы,

Кузнецова Н.С. обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения земельным участком размером *площадь* расположенном по *Адрес*, на праве постоянного (бессрочного) пользования, указав, что *Дата* года умер ее муж *ФИО*.

Она является наследником по закону. Других наследников, претендующих на наследство, оставшееся после смерти *ФИО*, нет.

Во время совместной жизни, ее мужу *ФИО* Постановлением Главы *Адрес* от *Дата* года *Номер* был выделен земельный участок площадью *площадь*. в г.Асбесте в районе улицы *Адрес* в постоянное бессрочное пользование под проектирование фермерского хозяйства.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 26 августа 2004 года установлен факт владения *ФИО* на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в *Адрес* общей площадью *площадь*.

Постановлением Главы муниципального образования *Адрес* от *Дата* года *Номер*ПГ фермерскому хозяйству (*Адрес*) присвоен почтовый адрес: *Адрес*.

На выделенном земельном участке Кузнецова Н.С. с мужем начали строительство дома, построили ограждение, сарай и фундамент, однако не завершили строительство до конца. На отведенном земельном участке имеется кузница, право собственности на которую муж истца не успел зарегистрировать.

*ФИО* также не переоформил право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок д. XXX.01.2008 года, поэтому факт владения данным земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования может быть установлен только в судебном порядке. Истец своевременно обратилась к нотариусу г. Асбеста для принятия наследства. На все наследственное имущество, кроме объекта незавершенного строительства по адресу: *Адрес* и кузницу, нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство. Истец просит установить факт владения ею земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В судебном заседании Кузнецова Н.С. заявила ходатайство об увеличении требований и просила дополнительно признать за ней право собственности на здание кузницы.

Представитель отдела по управлению муниципальным имуществом Асбестовского городского округа в судебное заседание не явился, представил письменное мнение по иску, против требований Кузнецовой Н.С. не возражает.

Выслушав истца, изучив и исследовав материалы дела, обозрев наследственное дело *Номер* о наследстве, оставшемся после смерти *ФИО*, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Кузнецовой Н.С. по следующим основаниям:

На основании статьей 20, 21 земельного кодекса Российской Федерации правом однократного бесплатного приобретения обладают граждане, пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.

Кроме того, со дня вступления в действие Земельного кодекса Российской Федерации гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование и пожизненное наследуемое владение не предоставляются. Право постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения подтверждается государственными актами, свидетельствами и другие документы, удостоверяющими права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам.

При отсутствии правоустанавливающих документов на испрашиваемый земельный участок у гражданина, он имеет право обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения данным земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования. В случае, если судом будет принято решение об установлении данного факта и право постоянного (бессрочного) пользования, будет зарегистрировано в порядке, установленным действующим законодательством, земельный участок должен быть предоставлен в собственность бесплатно при условии, что он ранее не использовал свое право на бесплатную приватизацию земли.

В соответствии с Постановлением Главы *Адрес* от *Дата* г. *Номер* «Об изъятии и предоставлении земельных участков», решением Арбитражного суда Свердловской области от 26.08.2004 был предоставлен *ФИО* на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, с целевым использованием под проектирование фермерского хозяйства, общей площадью *площадь* расположенный по адресу *Адрес*.

В силу статьи 20 земельного кодекса Российской Федерации гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются, возникшее у граждан постоянное (бессрочное) пользование до введения в действие земельного Кодекса, сохраняется. При этом граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

При этом то обстоятельство, что приобретатель недвижимости не отнесен к субъектам, которым земельный участок может быть предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, не исключает возможности перехода к нему этого вещного права в соответствии со статьями 552 гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации и 35 ЗК Российской Федерации в связи с приобретением находящихся на таком участке объектов недвижимого имущества. Норма статьи 20 земельного кодекса Российской Федерации Российской Федерации, определяя круг лиц, которым земельные участки могут быть предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование по решению органов государственной власти и местного самоуправления, не подлежат применению в тех случаях, когда это вещное право на землю переходит в силу закона. Приобретение этого права в силу закона лицами, не названными в статье 20 земельного кодекса Российской Федерации Российской Федерации, возлагает на них обязанность до установленной законом даты выкупить земельный участок в собственность или заключить договор аренды в отношении этого участка.

Читайте так же:  Куда обжаловать апелляционную жалобу

В тоже время необходимо учитывать, что если право собственности на здание, строение или иную недвижимость перешло после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации к лицу, которое в силу п. 1 ст. 20 земельного кодекса Российской Федерации не может обладать земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, такому лицу д. XXX.01.2012 надлежит по своему выбору переоформить названное право на право аренды земельного участка или приобрести его в собственность в порядке, предусмотренном ст. 36 земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, право постоянного (бессрочного) пользования переходит только в силу закона, т.е. при переходе права собственности на объект недвижимости расположенный на земельном участке.

Суд учитывает статус *ФИО*, который на момент предоставления ему земельного участка являлся главой фермерского хозяйства и индивидуальным предпринимателем.

Согласно статье 11 федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления деятельности фермерского хозяйства, могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и земель иных категорий. Указанным федеральным законом определено, что земельные участки, предоставляемые и приобретаемые для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности, формируются в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации. Земельные участки предоставляются в собственность за плату или бесплатно либо в аренду.

Установлено, что *Дата* года *ФИО* приобрел по договору купли-продажи у МУ «ПЭЖРП» нежилое помещение -кузницу, расположенную на территории *Адрес*. Сделка была возмездной. *ФИО* заплатил за данное здание *СУММА* что подтверждается счет -фактурой *Номер* от *Дата* г., копия которой имеется в деле. Актом приема-передачи кузницы подтверждается, что она была передана *ФИО* *Дата*г. Кузнецов должен был, но не успел зарегистрировать право собственности на данное жилое помещение в регистрационной палате, что не лишает возможности суд признать за истцом право собственности на указанное нежилое помещение в порядке наследования.

Согласно ч.2 ст.18 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 35 земельного кодекса РФ: « При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, при переходе права собственности на объект недвижимости расположенный на земельном участке, истцу следует установить факт постоянного (бессрочного) владения спорным земельным участком.

Установление факта владения на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком необходимо истцу для последующего оформления правоустанавливающих документов на данный земельный участок.

На основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что исковые требования Кузнецовой Н.С. подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Признать за Кузнецовой Нелли Сергеевной право собственности на нежилое помещение, кузницу, площадью *площадь* расположенное по *Адрес*

Установить факт постоянно(бессрочного) пользования Кузнецовой Нелли Сергеевной земельным участком площадью *площадь* по адресу: *Адрес*

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Асбестовский городской суд в течение 10 дней.

Источник: http://www.gcourts.ru/case/42392

Дело № не определено

Дело Номер обезличен

Именем Российской Федерации

Видео (кликните для воспроизведения).

г. Зея Дата обезличена

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Колесовой О.В.,

при секретаре Борзенковой О.А.,

с участием заявителя ДТН,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ДТН об установлении факта владения и пользования жилым домом на праве собственности,

Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности необходимо заявителю для получения свидетельства о праве на наследство по закону и последующей государственной регистрации права собственности.

В судебном заседании заявитель ДТН на удовлетворении требований настаивала, приведя доводы, изложенные в заявлении.

Заинтересованные лица в судебное заседание не явились, возражений против удовлетворения требований ДТН не заявили.

Заслушав заявителя, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:

в силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении, принадлежащего ему имущества, любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, заявительница ДТН является дочерью ННП, умершего Дата обезличена. Указанное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о рождении от Дата обезличена, копией о заключении брака от Дата обезличена.

После смерти ННП заявительница фактически приняла наследственное имущество, оставшееся после его смерти, состоящее жилого дома, расположенного по адресу: .

ДТН, являясь наследником по закону ННП, обратилась к нотариусу Зейского нотариального округа ТНИ с заявлением о принятии наследственного имущества, оставшегося после смерти ННП и выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом ДТН устно было отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности ННП на жилой дом.

Читайте так же:  Куда писать после апелляционной жалобы

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Частью 3 данной статьи установлено, что орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 2 федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также — государственная регистрация прав) — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд.

Из имеющихся в материалах дела справок администрации Николаевского сельсовета следует, что в доме, расположенном в , с Дата обезличена года по день смерти был зарегистрирован и проживал ННП.

Анализ представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что ННП владел и пользовался на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: , а также о том, что правоустанавливающие документы, подтверждающие его право собственности имелись, но были утрачены.

Исходя из вышеназванных положений закона, ННП вправе был зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: , однако этим правом не воспользовался. Указанное обстоятельство препятствует заявителю в надлежащем оформлении за собой права собственности.

В соответствии с ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении, в том числе, факта владения и пользования недвижимым имуществом (п.6 ч.2 ст.264 гпк РФ).

РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В настоящее время регистрация ННП права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: невозможна, оснований полагать, что данное имущество принадлежит иному лицу, у суда не имеется. На основании изложенного, суд находит требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Требования ДТН об установлении факта владения и пользования жилым домом на праве собственности, удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности ННП, Дата обезличена года рождения, умершим Дата обезличена, жилым домом Номер обезличен, находящимся по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в течение 10 дней со дня его провозглашения.

Источник: http://www.gcourts.ru/case/3104963

Установление юридического факта пользования земельным участком

Автострахование

  • Жилищные споры

  • Земельные споры

  • Административное право

  • Участие в долевом строительстве

  • Семейные споры

  • Гражданское право, ГК РФ

  • Защита прав потребителей

  • Трудовые споры, пенсии

    • Главная
    • Заявление об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

    В соответствии с п. 6 ч. 2 статьи 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

    К недвижимому имуществу относятся здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, земельные участки и другие прочно связанные с землей объекты, указанные в статье 130 ГК РФ.

    Владение — фактическое обладание вещью либо документально подтвержденное правомочие обладать объектом собственности. Владение объектом дает право использовать его, передавать объект в распоряжение другим лицам, продавать, дарить, наследовать.

    Распоряжение означает употребление, применение, использование вещей в соответствии с их предназначением.

    (Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б. «Современный экономический словарь. — 6-е изд., перераб. и доп. — М.» (ИНФРА-М, 2011))

    В порядке особого производства может быть установлен лишь факт владения и пользования недвижимым имуществом.

    Другими условиями для удовлетворения требований заявителя являются: факт наличия отказа в выдаче соответствующего документа или отсутствия возможности его восстановления; отсутствия спора о праве на строение; факта наличия у заявителя документа о владении строением и последующей утрате данного документа, цели установления юридического факта.

    Случаи установления факта владения и пользования недвижимым имуществом

    Подлежит рассмотрению в порядке особого производства заявление об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом в случае, когда:

    • у лица отсутствует правоустанавливающий документ на недвижимое имущество по причине, например, его утраты (потери или порче);
    • лицо добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, не оформляя документы на него (при фактическом вступлении в наследство, при владении для приобретении имущества по приобретательной давности).

    Случаи, когда не может быть установлен факт владения и пользования недвижимым имуществом

    Не могут быть установлены в рамках особого производства факты владения и пользования недвижимым имуществом:

    • зарегистрированным ранее на имя другого лица,
    • самовольно возведенным строением (самовольной постройкой),
    • недвижимым имуществом, приобретенным по ненадлежаще оформленной сделке.

    В перечисленных случаях всегда усматривается возможность возникновения спора о праве.

    Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности

    В «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2006 года», утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 29.11.2006, дан ответ на следующий вопрос:

    «Вопрос 2: Вправе ли суд устанавливать юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, или эта категория дел может быть рассмотрена только в исковом производстве?»

    Читайте так же:  Доверенность на представительство интересов в суде

    «..Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

    Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности.

    Например, если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности, то суд вправе установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что такой документ не может быть восстановлен в ином порядке.

    Таким образом, суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности в случае, если отсутствует спор о праве и если данный факт не может быть установлен в ином порядке».

    Подсудность

    В соответствии со ст. 266 ГПК РФ, заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

    Госпошлина

    Госпошлина при подаче заявления по делам особого производства определяется в соответствии с пп. 8 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

    Образец заявления:

    В _________ районный суд

    Заявитель: _______ (наименование или Ф.И.О.)
    адрес: _______, телефон: ________,
    адрес электронной почты: _________

    Заинтересованное лицо: _____ (наименование или Ф.И.О.)
    адрес: _____, телефон: ______,
    адрес электронной почты: _______

    Госпошлина: 300 рублей

    Заявление
    об установлении факта владения
    и пользования недвижимым имуществом

    ____________ (указать Ф.И.О. заявителя) с «__»_______ ___ года владеет и пользуется ___________ (указать недвижимое имущество), расположенным по адресу: _________ (указать точный адрес).

    Для установления факта владения и пользования данным недвижимым имуществом Заявитель обращался с заявлением в ____________ (указать, куда и когда обращался заявитель с целью восстановления правоустанавливающего документа о принадлежности недвижимого имущества заявителю на праве собственности), но получил отказ, что подтверждается __________ (доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов без обращения в суд).

    Установление факта владения и пользования необходимо Заявителю для ____________ (указать цель, для которой заявителю необходимо установить факт владения и пользования недвижимым имуществом).

    Спор о праве отсутствует.

    На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. ст. 262, 264 — 267 ГПК РФ

    установить факт владения и пользования недвижимым имуществом — __________, находящимся по адресу: _________ за __________ (Ф.И.О. заявителя).

    Приложение:
    1. Документы, подтверждающие наличие факта владения и пользования недвижимым имуществом Заявителем.
    2. Копия заявления Заявителя от «___»________ ___ г. N __.
    3. Доказательства отказа Заинтересованного лица от удовлетворения заявления Заявителя.
    4. Копии заявления и приложенных к нему документов Заинтересованному лицу.
    5. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
    6. Доверенность представителя от «___»________ ___ г. N __ (если заявление подписывается представителем Заявителя).
    7. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Заявитель основывает свои требования.

    «___»________ ___ г. Заявитель (представитель): __________/ Подпись __________ / (Ф.И.О.)

    Источник: http://logos-pravo.ru/zayavlenie-ob-ustanovlenii-fakta-vladeniya-i-polzovaniya-nedvizhimym-imushchestvom

    Фактическое пользование земельным участком

    Советы юристов:

    4.1. Землеустроительная экспертиза, которая будет назначаться в рамках рассмотрения дела, даст ответы на эти вопросы и вообще, оценит возможность/невозможность выдела в натуре.

    С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

    7.1. Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 N 137-ФЗ (последняя редакция) содержит эту норму Вопрос то у вас в чем?

    «»
    25 октября 2001 года N 137-ФЗ

    14.1. Здравствуйте Владимир
    Если сосед добровольно идти к нотариусу не хочет, то принудительно его не заставишь. Даже через суд

    Спасибо, что посетили наш сайт.
    Всегда рады помочь! Удачи Вам.

    16.1. Да,можете получить, обратитесь в кадастровую палату.

    Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 N 221-ФЗ.

    24.2. совладелец подал в суд на определение порядка пользования земельным участком и разделе жилых домов и строений.

    Как будет происходить выдел доли,

    Вы уж определитесь — определение порядка пользования ЗУ или таки выдел доли? :sm_be:

    28.1. Здравствуйте!
    НЕТ, не может. Имеет место кадастровая ошибка — решается в суде.

    Источник: http://www.9111.ru/%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B5_%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%B8/%D1%84%D0%B0%D0%BA%D1%82%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B5_%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D0%B7%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%BC_%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%BE%D0%BC/

    Иск об установлении факта владения и пользования земельным участком

    Как правильно подать иск об установлении факта владения и пользования земельным участком на праве собственности, по причине отсутствия имени и отчества в архивном (был поднят с архива) свидетельстве о праве на владения участком.

    Здравствуйте! Вам необходимо подать заявление в особом порядке согласно Гл.40 ГПК РФ.

    Правильно подать иск, в особенности по земельному законодательству, можно обратившись к юристу со всеми документами. По Вашей информации можно до бесконечности гадать какой иск необходимо подавать и на чем основывать свои требования.

    Статья 265. Условия, необходимые для установления фактов, имеющих юридическое значение

    Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

    Статья 266. Подача заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение

    Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

    Статья 267. Содержание заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение

    В заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Источник: http://www.9111.ru/questions/5584963/

    Установление юридического факта пользования земельным участком
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here